NHS医生手术投资

出售

私人条约

Manor Oak 诊所 | Horebeech Lane

| 霍拉姆

| TN21 0DS

560,000

优惠超过

概括

NHS医生手术投资
收入保障高——租金由英国国民医疗服务体系 (NHS England) 有效承保
地表覆盖率低
鉴于优越的居住地理位置，未来具有住宅用途的潜力
每年租金47,000英镑
自由持有
报价超过 560,000 英镑，需签订合同
8%净初始收益率

地点

霍拉姆 (Horam) 是位于东萨塞克斯郡的一个村庄，距离伊斯特本东北约 27 公里（16.8 英里），距离皇家滕布里奇韦尔斯西南 25 公里（15.5 英里，可通过 A267 公路到达）。

A267 交通便利，为前往东萨塞克斯地区和 M25 高速公路提供了更广阔的通道，距离伦敦仅 100 多公里（62 英里），2 小时即可到达。

最近的干线车站位于霍拉姆西北8.9公里（5.5英里）处的巴克斯特德（Buxted），那里有前往伦敦桥的定期列车，车程1小时15分钟。波尔盖特（Polegate）或阿克菲尔德（Uckfield）站也提供其他铁路连接。

Stagecoach 巴士服务提供从霍拉姆到伊斯特本的服务，全程大约需要 50 分钟。

霍拉姆村的北部边缘与高威尔德杰出自然风景区（High Weald Area of Outstanding Natural Beauty）的南坡接壤。这个村庄深受家庭和退休人士的喜爱。

情况

Manor Oak Surgery 位于风景秀丽的 Horebeech Road 旁的一个富裕住宅区内。

距离诊所不到0.5公里（0.3英里）的高街上，有一家Co-Op便利店。此外，步行即可到达一系列当地独立零售商、咖啡馆、肉店、面包店和蔬菜水果店等。Waitrose和Sainsbury's超市距离邻近的Heathfield村仅3公里（2英里）。

描述

该房产包括一栋单层专用砖结构医生手术室，带有倾斜的屋顶，远离道路，可通过延伸的车道进入。

该物业包含四间诊室、一间执业护士室和一间治疗室。接待处设有候诊室、行政室、办公室、卫生间、员工休息室以及额外的储物空间。

酒店内设有停车场，共有 10 个车位。

住宿

该房产已根据 BKR Floor Plans 测量，并提供以下住宿空间（内部总面积）：

一楼

289.01平方米

3,111平方英尺

一套平面图可供下载，测量结果将重新发送给购买者，费用为 690 英镑 + 增值税。

此外，租金审查时商定的建筑面积为 286 平方米，设有 10 个停车位。

工程总承包

该房产的 EPC 评级为 D，有效期至 18^th 2026 年 12 月。

应课税值

该房产的应税价值为 14,500 英镑。

营业税乘数为49.9便士。

任期

自由持有。

租约

该物业出租给 David Wright 博士、Elizabeth Gill 博士、Fiona Stewart 博士和 James Oliver 博士 庄园橡树外科 签订了一份为期 25 年的全面维修和保险租赁合同，从 29^th 2004 年 9 月，28 日到期^th 2029 年 9 月。

目前的租金是 每年47,000英镑。该租约每 3 年进行一次租金审查，下次审查将于 2025 年 9 月 29 日进行。

目前的租金是在 29 日商定的^th 2010年9月租金审查；2016年租金审查记录显示租金没有上涨。2019年和2022年的租金审查均未受到永久产权持有人的影响。

请注意，并非所有场地都按照租约转让。