高收益办公室投资

出售

意大利小屋 | 公园路南 88 号

| 伯肯黑德

| CH43 4UY

1,234

地区优惠

概括

代表固定费用接收者销售
新的 20 年租约，每年租金上涨 CPI + 1%
租户 – Salisbury Independent Living，住房协会
政府有效承保的收入
自由持有

地点

伯肯黑德是位于默西塞德郡威勒尔半岛的一个大镇，位于默西河西岸，与利物浦隔河相望。该镇交通便利，毗邻主要公路和铁路网络。

伯肯黑德位于利物浦以西约 6 英里（10 公里），可经 A41 高速公路抵达；曼彻斯特位于利物浦以东 45 英里（72 公里），可经 M62 高速公路轻松抵达。伯肯黑德位于伦敦市中心西北约 200 英里（322 公里），可经 M53 高速公路抵达，该高速公路与更广泛的国家高速公路网相连。

从伯肯黑德中心站乘火车到利物浦莱姆街站只需8分钟。利物浦莱姆街站是主要的城际枢纽，只需两小时多一点即可轻松抵达伦敦，约一小时即可抵达曼彻斯特。

利物浦约翰列侬机场距离伯肯黑德东南仅 12 英里（19 公里）。

情况

该物业位于公园路南 (Park Road South) 的黄金地段，这是一个充满活力的住宅区，深受年轻专业人士的青睐。物业对面就是风景如画的伯肯黑德公园 (Birkenhead Park)。伯肯黑德公园被称为“人民花园”，这座历史悠久的公园于 1847 年开放，是英国第一个专为全民建造的公园。这座威勒尔地标占地约 140 英亩的公园提供各种运动设施、步行和自行车路线、垂钓场所以及儿童游乐场。威廉姆森美术馆和博物馆 (Williamson Art Gallery & Museum) 距离物业仅 0.4 英里（0.64 公里），步行即可轻松抵达。

当地超市林立，Asda 超市距离酒店仅 0.6 英里（0.97 公里），Lidl 超市距离酒店 0.7 英里（1.13 公里）。金字塔购物中心距离酒店 0.8 英里（1.3 公里），内设 100 多家商店，包括 Boots、Card Factory、Claire's Accessories、Deichmann Shoes、Game、H Samuel、Holland & Barrett、JD Sports、Next、Pandora、Poundland、Savers 和 SportsDirect 等，此外还有多家银行以及一个美食广场，内设各种咖啡馆和餐厅。购物中心设有两个多层停车场，可容纳超过 1,100 辆汽车。

伯肯黑德最近从城镇基金中获得了 2500 万英镑拨款，用于支持各种重建项目。

英国住房和城市发展部和利物浦城市地区联合管理局为伯肯黑德城市村项目提供的资金将进一步推动该地区的发展。

描述

该房产由一座二级保护建筑组成，采用石砌结构，屋顶为板岩和平坦的混合结构。该房产曾被列为伯肯黑德公园入口大门，建于约1843-1847年。意大利小屋（Italian Lodge）曾是一座意大利风格的旅舍，其建筑风格如画般浪漫。

地下一层设有接待室、办公室和储藏室。此外，还设有厨房、卫生间和洗衣设施，并可通往双车库。

一楼设有两间办公室、一间厨房和一间卫生间。此外，还有一间大型阳光房，可用作会议室，双开门通往露台区域，螺旋楼梯可通往地下一层。

一楼除了厨房空间和卫生间设施外，还设有另外两间办公室。

该物业拥有成熟的园景花园。

住宿

该房产已由 BKR Floorplans 测量，并提供以下住宿：

总内部面积
一楼	137.96平方米	1485平方英尺
第一层	110.64平方米	1191平方英尺
二楼	42.92 平方米	462 平方英尺
内部总面积	291.52平方米	3138平方英尺

净内部面积
一楼	81.84 平方米	881 平方英尺
第一层	91.69平方米	987平方英尺
二楼	30.38平方米	327平方英尺
总净内部面积	203.92平方米	2195平方英尺