高收益、安全可靠的零售投资

卖

1-3 默里盖特

|邓迪

| DD1 2EE

612,000

以合同为准

概括

市中心黄金地段零售场地
出租给可口可乐公司拥有的 Costa Limited
高度安全的收入——净资产2.75亿英镑
租期至2027年5月
重新调整租金
可继承权益（苏格兰相当于英国永久业权）
612,000 英镑，取决于合同
10.9% 净初始收益率

地点

邓迪是苏格兰第四大城市，人口约14.8万，30分钟车程内居住着超过30万居民。邓迪的学生人口比例也是英国最高的城市之一，30分钟车程内有5万名学生。

该市受益于良好的道路交通，A90 公路连接至东北部约 105 公里（65 英里）处的阿伯丁，M90 公路连接至北部约 97 公里（60 英里）处的爱丁堡，A9 公路连接至格拉斯哥约 129 公里（65 英里）处。 80 英里）向西南方向。

邓迪与国家铁路网相连，提供前往阿伯丁、爱丁堡和格拉斯哥等其他苏格兰城市的频繁班次，同时也位于连接邓迪和纽卡斯尔、约克和伦敦以及其他英国主要城市的东海岸主要路线上。邓迪机场有直飞伦敦市的航班。距离市中心仅几步之遥的另一个重要门户是邓迪港，这里可以为长达 240m 的深水船舶提供不受限制的河流锚地。

邓迪是一座充满活力的城市，在耗资10亿英镑的滨水区开发项目（英国第三大重建项目）的推动下，拥有令人振奋的未来。邓迪也是英国首个被联合国教科文组织评选为设计之都的城市，维多利亚与阿尔伯特博物馆（V&A）是伦敦以外全球唯一的设计博物馆。（来源： www.investindundee.com).

情况

该物业位于镇中心的核心地带，占据墨累门步行街拐角处的黄金地段，与商业街交汇处。

周边租户包括The Body Shop（毗邻）、Marks & Spencer、汇丰银行、Bonmarche、Optical Express、Caffe Nero、Greggs 和 WHSmith。此外，默里盖特 11-23 号（距该房产两扇门）目前正在重新开发，以提供底层零售单元，该单元已以 15 年的租约出租给 Tesco，楼上还有 31 套公寓。

该物业位于市中心两大购物中心 Overgate 中心和 Wellgate 中心之间，地理位置优越。Overgate 中心拥有 60 多家商店和 700 个停车位，入驻商家包括 H&M、Primark、JD Sports、Next、Greggs、Sports Direct 和 Superdry。Wellgate 中心拥有约 35 万平方英尺的零售和休闲场所以及 600 个停车位，入驻商家包括 Home Bargains、Iceland、汉堡王、B&M、Savers 和 Poundland。

描述

该物业包括一楼的零售单元和一楼的辅助住宿。在内部，零售面积已由租户按照其通常的企业风格进行了装修。其余两层楼分别拥有。

该房产已列入清单（因此无需支付空置费）并且位于保护区内。

住宿

该物业已根据 BKR 楼层平面图进行测量，并提供以下净内部建筑面积：

净临街面	9.60米	31'6”
总临街面积	10.41米	34'2”

A区	76.09 平方米	819 平方英尺
B区	83.42 平方米	898 平方英尺
C区	44.03平方米	474 平方英尺

一楼总面积	203.54 平方米	2,191 平方英尺

第一层	185.71 平方米	1,999 平方英尺

全部的	389.25平方米	4,190 平方英尺