高收益养老院投资

出售

塔尔博特楼 | 52 Mather Road | 普伦顿

| 伯肯黑德

| CH43 1TS

1,234

地区优惠

概括

代表固定费用接收者销售
新的 20 年租约，每年租金上涨 CPI + 1%
租户 – Salisbury Independent Living，住房协会
政府有效承保的收入
自由持有

地点

伯肯黑德是位于默西塞德郡威勒尔半岛的一个大镇，位于默西河西岸，与利物浦隔河相望。该镇交通便利，毗邻主要公路和铁路网络。

伯肯黑德位于利物浦以西约 6 英里（10 公里），可经 A41 高速公路抵达；曼彻斯特位于利物浦以东 45 英里（72 公里），可经 M62 高速公路轻松抵达。伯肯黑德位于伦敦市中心西北约 200 英里（322 公里），可经 M53 高速公路抵达，该高速公路与更广泛的国家高速公路网相连。

从伯肯黑德中心站乘火车到利物浦莱姆街站只需8分钟。利物浦莱姆街站是主要的城际枢纽，只需两小时多一点即可轻松抵达伦敦，约一小时即可抵达曼彻斯特。

利物浦约翰列侬机场距离伯肯黑德东南仅 12 英里（19 公里）。

情况

Talbot House 位于伯肯黑德备受追捧的奥克斯顿住宅区 Mather 路。奥克斯顿以其特色住宅、绿树成荫的街道和充满活力的村中心而闻名，深受专业人士和家庭的青睐。

奥克斯顿村 (Oxton Village) 距离仅 0.3 英里（0.48 公里），提供各种独立商店、咖啡馆和酒吧，以及各种基本便利设施。附近有几家超市，Tesco Express 和 Lidl 距离 0.4 英里（0.6 公里），Asda 距离 0.6 英里（0.97 公里）。

伯肯黑德公园（Birkenhead Park）是一片占地140英亩的历史绿地，距离该物业仅0.6英里（0.97公里），提供步道、体育设施和游乐区。威廉姆森美术馆和博物馆（Williamson Art Gallery & Museum）提供丰富的文化景点，距离该物业不到0.1英里（0.14公里）。

金字塔购物中心距离酒店约 1 英里（1.6 公里），拥有 100 多家商业街和独立零售商，包括 Boots、Card Factory、Claire's Accessories、Deichmann Shoes、Game、H Samuel、Holland & Barrett、JD Sports、Next、Pandora、Poundland、Savers 和 Sports Direct，还有咖啡馆和餐馆以及两个可停放 1000 多辆汽车的停车场。

该地区受益于大量的重建投资，包括来自城镇基金的 2500 万英镑以及来自 Homes England 和利物浦城市地区联合管理局通过伯肯黑德城市村项目的进一步支持。

描述

该房产为一栋宽敞的四层独立式砖砌房屋，饰以石材，更添建筑魅力，并配有石板屋顶。沿着石阶，经由公共前门，可通往抬高的底层入口。

每层由两套宽敞的公寓组成，每套公寓均设有一间卧室、一间浴室、一间厨房和一间接待室。室外空间由草坪和边界组成，并设有可停放多达10辆车的柏油路面停车场。

住宿

该房产已由 BKR Floorplans 测量，并提供以下住宿：

各楼层室内总面积
地下室	127.74平方米	1375平方英尺
一楼	125.14平方米	1347平方英尺
第一层	125.14平方米	1347平方英尺
二楼	120.96平方米	1302平方英尺
内部总面积	498.97平方米	5371平方英尺

各户室内总面积
01号公寓	37.25平方米	401 平方英尺
02号公寓	45.43平方米	489 平方英尺
03号公寓	52.49平方米	565平方英尺
04号公寓	44.50平方米	479平方英尺
05号公寓	58.43平方米	629平方英尺
06号公寓	48.31平方米	520平方英尺
07号公寓	54.25平方米	584平方英尺
08号公寓	48.31平方米	520平方英尺
内部总面积	388.97平方米	4187平方英尺

一套平面图可供下载，测量调查报告将重新发送给购买者。

工程总承包

1号公寓	碳	有效期至 2033 年 2 月 15 日
2号公寓	碳	有效期至 2033 年 2 月 15 日
3号公寓	德	有效期至 2035 年 8 月 6 日
4号公寓	德	有效期至 2035 年 8 月 6 日
5号公寓	德	有效期至 2035 年 8 月 6 日
6号公寓	德	有效期至 2035 年 8 月 6 日
7号公寓	碳	有效期至 2033 年 2 月 15 日
8号公寓	碳	有效期至 2033 年 2 月 15 日