优质、安全的市中心零售投资

出售

私人条约

市场大厅街26号

| 坎诺克

| WS11 1EB

296,000

以合同为准

概括

市中心商业街零售投资
主要零售宣传
高度稳定收入？出租给 Savers Health & Beauty（净资产 1.42 亿英镑）
新的 10 年租约，自 2025 年 2 月起
正式属于坎诺克购物中心的一部分，但位于高街
296,000 英镑，取决于合同
9.0% 净初始收益率

地点

坎诺克位于斯塔福德郡，距伯明翰以北约 39 公里（24 英里），距沃尔索尔以北 19 公里（12 英里），距斯塔福德以南 14 公里（9 英里）。

该镇公路交通便利，M6 收费公路 7 号交叉口位于该镇以南约 1.6 公里（1 英里），M6 高速公路 12 号交叉口位于该镇以西约 5 公里（3 英里）。A34 公路（南北）和 A5 公路（东西）也为该镇服务。

该镇与国家铁路网相连，最快行程时间为 2 小时 30 分钟到达伦敦尤斯顿站，38 分钟到达伯明翰新街站。伯明翰机场位于东南方向约 (28 英里)。

情况

该物业位于坎诺克镇中心，地处市场大厅街 (Market Hall Street) 正对面的显眼位置，毗邻 JD Sports。该物业是坎诺克购物中心 (Cannock Shopping Centre) 的一部分，靠近主入口。

坎诺克购物中心是镇上主要的室内购物区。中心内有超过35家购物、餐饮场所，入驻商家包括New Look、Specsavers、EE、Costa Coffee、Holland & Barrett、Bodycare和Poundstretcher。

此外，坎诺克市场大厅是位于购物中心内的一个繁荣的室内市场，提供各种服务，包括珠宝、服装和工艺品供应、手表维修、美甲师、食品和饮料等。

该镇的主要公交车站紧邻中心。

该购物中心正对着一项重大重建计划，该计划旨在彻底改造市中心。坎诺克蔡斯市议会已从政府的“升级基金”中获得了2000万英镑用于该项目。改造工程将包括翻新威尔士亲王剧院、商业办公区以及通往坎诺克的新“北部门户”。此外，该中心还将受益于一条新的人行横道，该横道将直接连接即将翻新的比克罗夫特路停车场（坎诺克市中心的主要停车场）。概要规划许可已获批准，该计划的第一期将于2025年1月开始交付。更多信息，请访问这里.

描述

该物业包括位于地面层和二层的零售单元。

一楼的销售房间按照租户的惯常风格装修，二楼则提供辅助/员工房间。

该物业拥有后方服务区，可通过斯塔福德路 (Stafford Road) 进入。

住宿

该物业提供以下净内部建筑面积：

一楼	204.86平方米	2,205平方英尺
第一层	91.77平方米	987.77平方英尺
全部的	296.63平方米	3,192.77 平方英尺

一组平面图可供下载。

应课税值

根据估价办公室网站，该物业的应课税价值如下：

市场大厅街26-27号单元

51,000英镑

营业税乘数为54.6便士。卖方已对估价提出上诉，并预计租户未来将受益于较低的税率。

任期

长期租赁权至 2146 年 7 月 22 日，租金仅为象征性低廉的租金（剩余期限约 122 年）。

租赁

该物业出租给 Savers 健康与美容有限公司 以全额维修和保险租赁（取决于条件表）为条件，租赁期为 10 年，从 3^RD 2025 年 2 月，到期日为 2^nd 2035 年 2 月。2 号有租户中断合同的选择权^nd 2030 年 2 月，需提前六个月通知。

目前的租金是 每年27,500英镑. 租户可享受 17 岁之前的免租期^th 2025 年 9 月。卖方将通过对完成金额进行适当调整来“补足”收入，以免买方出现收入短缺。

服务费

2024 年的服务费为 6,574.27 英镑，仅相当于每平方英尺 2.06 英镑/每平方米 22.16 英镑。

请参阅数据室的服务费信息。

盟约

Savers Health & Beauty Limited 报告了以下数据：

	2023 年 12 月 30 日	2023 年 12 月 30 日
周转	7.54828亿英镑	6.7263亿英镑
税前利润	61,257,000英镑	47,019,000英镑
净资产	1.42121亿英镑	1.30351亿英镑