高收益市中心零售投资

出售

私人条约

第 25 单元

| 坎诺克

| WS11 1WS

91,000

以合同为准

概括

市中心商业街零售单位
位于坎诺克购物中心入口处
让卡停止
2024 年 2 月起的新租约
91,000 英镑（取决于合同）
14.0% 净初始收益率

地点

坎诺克位于斯塔福德郡，距伯明翰以北约 39 公里（24 英里），距沃尔索尔以北 19 公里（12 英里），距斯塔福德以南 14 公里（9 英里）。

该镇公路交通便利，M6 收费公路 7 号交叉口位于该镇以南约 1.6 公里（1 英里），M6 高速公路 12 号交叉口位于该镇以西约 5 公里（3 英里）。A34 公路（南北）和 A5 公路（东西）也为该镇服务。

该镇与国家铁路网相连，最快行程时间为 2 小时 30 分钟到达伦敦尤斯顿站，38 分钟到达伯明翰新街站。伯明翰机场位于东南方向约 (28 英里)。

情况

该酒店位于坎诺克购物中心 (Cannock Shopping Centre) 入口的显著位置。

坎诺克购物中心是该镇的主要室内购物区。中心内有超过 35 家商店和餐厅，包括 New Look、Specsavers、JD Sports、EE、Costa Coffee、Holland & Barrett、Bodycare 和 Poundstretcher。

此外，坎诺克市场大厅是位于购物中心内的一个繁荣的室内市场，提供各种服务，包括珠宝、服装和工艺品供应、手表维修、美甲师、食品和饮料等。

该镇的主要公交车站紧邻中心。

该购物中心正对面是一个重大的重建计划，旨在改造市中心。坎诺克蔡斯市议会已从政府的“升级基金”中获得了 2000 万英镑用于该项目。改造将包括翻新威尔士亲王剧院、商业工作区和通往坎诺克的新“北大门”。此外，该中心还将受益于一条新的行人过街通道，该通道直接连接即将翻新的 Beecroft Road 停车场，这是坎诺克的主要市中心停车场。概要规划许可已获批准，市议会将开始实施该计划的第一阶段。有关更多信息，请参阅这里.

描述

该物业包括位于地面层和二层的零售单元。

一楼区域用于销售，二楼提供辅助/员工住宿。

该物业拥有后方服务区，可通过斯塔福德路 (Stafford Road) 进入。

住宿

第 25 单元（Cardstop）

净临街面	5.26米	17?3?
总临街面积	6.02米	19?9?
A区	33.82 平方米	364 平方英尺
B区	31.49 平方米	339 平方英尺
C区	8.18 平方米	88 平方英尺
伊察		556
一楼总计	73.48 平方米	791平方英尺

第一层	43.66 平方米	470 平方英尺

全部的	117.15 平方米	1,261 平方英尺

一套平面图可供下载，并且测量调查报告将重新发送给购买者，费用为 288.33 英镑 + 增值税。

应课税值

根据估价办公室网站，该物业的应课税价值如下：

第 25 单元

21,250英镑

营业税乘数为 49.9 便士。卖方已对估值提出上诉，并预计租户今后将受益于较低的税率。

任期

长期租赁权至 2146 年 7 月 22 日，租金仅为象征性低廉的租金（剩余期限约 122 年）。

租赁

25 号单元出租给 卡停止有限公司 为期 3 年的全面维修和保险租赁，从 1^英石 2024 年 2 月，31 日到期^英石 2027 年 2 月。当前租金为 每年13,000英镑。 租约包含滚动相互中断选择权，可在租约开始一周年后提前 6 个月通知后行使。租约不受 1954 年法案保护。