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Spanish Guide britannique à l'intention des agents immobiliers, des vendeurs et de leurs avocats concernant l'utilisation du concept « clicktopurchase »
Conçu pour offrir facilité, rapidité, transparence et certitude aux acheteurs et aux vendeurs.
Configuration générale
Le concept Clicktopurchase peut être mis en place pour un bien immobilier au sein de la zone administrative, où l'agent immobilier peut sélectionner différentes options :
• Un libellé spécifique pour le panneau « cliquer pour acheter » au lieu du libellé par défaut ;
• Quels boutons d'action peuvent être disponibles pour les spectateurs ?
• Date limite de soumission des offres ou aucune, si vous préférez.
Documents le'gaux
Notre plateforme de vente vous offre la possibilité de choisir votre application de salle de données préférée. Il vous suffit de déposer le lien de partage de l'application choisie sur la plateforme :
Chez Singer Vielle, l'application que nous avons choisie est Docsend.
L'avocat du vendeur peut accéder au contrat légal par défaut facilement. La suite contractuelle est complétée par la fourniture Conditions particulières de vente – veuillez trouver ici Modèle de conditions particulières de vente au format Word pour plus de facilité.
Le dossier juridique doit être accompagné d'un index et d'une documentation numérotée conformément à cet index.
Le protocole d'accord de vente
Notre plateforme de vente vous offre la possibilité de choisir votre application d'exécution préférée. Il vous suffit de déposer le lien de partage de l'application choisie sur la plateforme.
Chez Singer Vielle, l'application que nous avons choisie est Pandadoc.
Vérification
Vous recevrez une notification par courriel lorsqu'un enchérisseur aura rempli le formulaire de vérification.
Dans le cadre du processus de vérification, nous demandons à l'avocat de l'acheteur de remplir le formulaire suivant : Certificat de blanchiment d'argent et retourne à l'agent vendeur.
Une fois l'enchérisseur vérifié, saisissez son adresse e-mail dans la zone Clicktopurchase Concept et il pourra soumettre une offre légale.
Faire une offre
Une fois qu'un enchérisseur vérifié clique sur « Faire une offre », il recevra un courriel contenant une URL le dirigeant vers le protocole d'accord de vente où il pourra soumettre son offre.
Accepter une offre
Une fois que l'enchérisseur aura rempli et signé le protocole d'accord de vente, l'agent du vendeur recevra un courriel de Pandadoc. Il pourra alors se connecter à Pandadoc pour examiner l'offre et la transmettre au vendeur. Si ce dernier souhaite accepter l'offre, l'agent pourra se connecter à Pandadoc et signer le protocole d'accord de vente. Pandadoc enverra ensuite par courriel le protocole d'accord de vente signé au format PDF à l'enchérisseur et à l'agent.
Une fois l'offre acceptée, l'agent immobilier ou l'avocat du vendeur doit prendre contact avec l'acheteur et son avocat pour organiser le transfert de l'acompte.
Vous n'êtes en aucun cas obligé d'accepter une offre clicktopurchase® en ligne. Si vous choisissez de l'accepter, un échange de contrats en ligne, ferme et immédiat, a lieu.
Option de dépôt initial
Clicktopurchase® vous offre la possibilité de demander à un acheteur de verser un « acompte initial » avant de pouvoir soumettre une offre. Ce versement, qui témoigne de votre engagement, sera déduit du prix d'achat si l'acheteur accepte votre offre, ou remboursé si le bien est vendu à un tiers.
