Investissement commercial à long terme en centre-ville

À vendre

Traité privé

The Arcade 20-22 Old Christchurch Road

| Bournemouth

| BH1 2AF

1 450 000

Sous compromis

Résumé

Prestigious Jeweller and Official Rolex Retailer in all-weather Victorian covered retail arcade
Prime Town Centre retail position
Profil de rendement attractif
Potentiel de valeur ajoutée
Current net income £138,606 per annum
Leasehold
£1,450,000, subject to contract
9% Rendement initial net

Emplacement

Bournemouth est une ville côtière célèbre et constitue le principal centre commercial et de vente au détail du comté de Dorset. La ville se trouve à environ 153 km au sud-ouest de Londres, à 122 km au sud de Bristol et à 52 km à l'ouest de Southampton.

La ville bénéficie d'excellentes communications routières avec l'A338 et l'A31 offrant un accès facile à l'autoroute M27, qui relie la M3 et le réseau autoroutier national plus large.

La gare de Bournemouth propose des trajets réguliers et directs vers Londres Waterloo, le trajet le plus rapide étant de 1 heure et 50 minutes. Il y a des voyages réguliers vers Londres Paddington avec un changement et la durée du trajet est de 2 heures.

L'aéroport international de Bournemouth se trouve à 6,4 km au nord du centre-ville et l'aéroport international de Southampton est à 53 km au nord-est.

Situation

Charles Fox (Jewellers) Ltd is situated in the ?The Arcade? between Old Christchurch Road and Gervis Place within the centre of Bournemouth. The arcade is a popular destination for shoppers as well as being a convenient cut through route. Bournemouth Pier is approximately 350 metres from the property.
L'emplacement a bénéficié d'améliorations du domaine public récemment achevées par les autorités locales, qui comprennent le repavage, la création d'une place centrale en gradins pour les spectacles, un nouvel éclairage, des sièges et des plantations.

Les détaillants situés sur Old Christchurch Street comprennent Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith et Costa. Les détaillants situés sur Gervis Place comprennent Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon et the Real Greek.

The following link will take you to the official website for The Arcade. www.bournemoutharcade.com.

Description

The property comprises of three units in an attractive Grade II listed Victorian Retail Arcade in a prime location adjacent to the entrance accessed from Gervis Place. The glazed domed roof of The Arcade allows for high footfall in all weathers. The impressive traditional frontage is a commanding presence with a classic black and gold period style façade. The large bay display window, elegant signage and architectural detailing are well designed to attract a discerning luxury clientele.

Internal access leads to the first floor office and store area with two WCs, there is a further WC on the first floor half landing and a further 872 Sq ft/ 81.01 sqm of accommodation on the second floor.

Additionally access to the basement and boiler room and sub-basement is via stairs from the shop floor sales area.

Commerce de détail et démographie

Bournemouth bénéficie d'une industrie touristique florissante et est l'une des principales stations balnéaires du Royaume-Uni, attirant plus de 11,5 millions de touristes l'année dernière, générant plus de 500 millions de livres sterling de dépenses touristiques.

La principale zone de chalandise commerciale abrite plus de 514 000 habitants, avec une représentation supérieure à la moyenne dans les groupes sociaux A, B et C1. La population de la ville devrait croître à un rythme supérieur à la moyenne du Royaume-Uni d’ici 2026.

L'attractivité du centre commercial a été encore renforcée par le développement d'un programme de loisirs de 50 millions de livres sterling connu sous le nom de BH2. Ce projet de régénération de 120 000 pieds carrés a été développé par Legal & General et comprend un cinéma Odéon de 10 salles et 14 restaurants.

Environ 500 millions de livres sterling ont été investis dans le centre-ville depuis 2015. Cela a contribué à faire de Bournemouth l'un des « 21 pôles numériques dynamiques du Royaume-Uni ». Bournemouth a été surnommée « plage de silicium » étant donné qu’il possède la quatrième plus forte concentration d’industries numériques et créatives au Royaume-Uni, après Londres. L'Université de Bournemouth et l'Université des Arts de Bournemouth comptent ensemble 23 000 étudiants. Les principaux employeurs de Bournemouth comprennent JP Morgan, Siemens, Nationwide, Whitbread, Tesco et Barclays, pour n'en nommer que quelques-uns. La ville bénéficie de 11 km de plages de sable fin avec quelques attractions, notamment la jetée de Bournemouth, des musées et des églises classées Grade I.

The area benefits from proximity to affluent residential populations, including the wealthy enclaves of Sandbanks and the New Forest drawing high-spending visitors and residents year-round.

[Sources: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de]