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Résumé
- Nouvelle station de recharge ultra-rapide pour véhicules électriques
- Nouveau bail de 30 ans
- augmentations annuelles de loyer conformément aux hausses de l'indice des prix à la consommation, sous réserve des plafonds et limites fixés à 2% et 4%
- Locataire – Division britannique d'une entreprise européenne leader dans le domaine de la recharge ultra-rapide
- Société mère garante (pour la durée du bail) – Fastned BV – Capitalisation boursière : 425 millions d’euros
- Site très fréquenté, en bordure de l'A50 ; plus de 66 000 mouvements de véhicules par jour.
- À côté du supermarché Lidl construit en 2018
- Alimentation 2MVA (mégavoltampères)
- Pleine propriété
- Offres aux alentours de 1 320 000 £, sous réserve de la signature du contrat.
- Rendement initial net de 6,01 TP4T, suivi de rendements annuels croissants, pour atteindre plus de 141 TP4T..
Emplacement
Zone industrielle Cartwright, 2 rue Ayshford, Stoke-on-Trent ST3 2PP, Royaume-Uni
Stoke-on-Trent est une importante agglomération du nord du Staffordshire et fait partie de la zone économique plus vaste des West Midlands.
La ville est située au cœur de l'Angleterre, à environ 260 km (160 miles) au nord-ouest de Londres, 64 km (40 miles) au sud de Manchester, 72 km (45 miles) au nord de Birmingham et 88 km (55 miles) à l'ouest de Nottingham.
Stoke-on-Trent bénéficie d'excellentes liaisons routières, desservie par les sorties 15 et 16 de l'autoroute M6, qui permet de rejoindre Manchester, Birmingham et le réseau autoroutier national du nord au sud. Ces sorties sont reliées par la voie rapide A500, qui connecte l'autoroute M6 au centre-ville et à l'agglomération.
L'A500 se connecte à son tour à l'A50, constituant ainsi un axe est-ouest clé reliant Stoke-on-Trent à Derby et Nottingham, et formant une liaison stratégique importante entre les autoroutes M6 et M1.
La ville est également bien desservie par le réseau ferroviaire national, avec des liaisons ferroviaires directes vers Londres Euston (environ 1 heure 35 minutes de trajet). Manchester Piccadilly est accessible en 40 minutes environ, et Birmingham New Street en 50 minutes environ, assurant ainsi une excellente connectivité régionale et nationale.
La ville bénéficie également d'une situation géographique idéale pour accéder aux aéroports internationaux. L'aéroport de Birmingham se situe à environ 56 km (35 miles) au sud-est, tandis que l'aéroport de Manchester se trouve à environ 64 km (40 miles) au nord ; les deux sont accessibles par l'autoroute M6.
La ville est internationalement reconnue pour son patrimoine industriel, notamment les Potteries, et s'est imposée comme la capitale mondiale de la céramique. C'est également la ville la plus proche du célèbre parc d'attractions Alton Towers.
Situation
La propriété bénéficie d'un emplacement très visible en bord de route, juste à côté d'un supermarché Lidl, donnant sur la voie rapide A50, l'un des principaux axes routiers de Stoke-on-Trent reliant l'A500 et l'autoroute M6 au nord et au sud. L'emplacement enregistre un trafic quotidien important. plus de 66 000 véhicules (roadtraffic.dft.gov.uk/count-points/99332).
L'A50 est également un axe routier majeur reliant la propriété au centre-ville de Stoke, situé à environ 5,6 km (3,5 miles) au nord. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité pour les usagers locaux et le trafic de passage, ce qui la rend idéale pour servir de plateforme de recharge clé dans la région.
La propriété se situe dans le quartier de Longton, entouré d'une zone mêlant zones résidentielles et commerciales. Outre le supermarché Lidl adjacent, le site bénéficie d'un accès facile aux commerces et services de Longton. Immédiatement à l'ouest se trouve le parc commercial Phoenix, qui abrite de nombreuses enseignes telles que TK Maxx, Currys et Pets at Home, avec un supermarché Tesco Extra à proximité. Le centre commercial Longton Exchange et le marché couvert de Longton offrent une offre complète de commerces et de loisirs en centre-ville, accessibles à pied. Un parking est également disponible à proximité, au parking de Longton Exchange.
Description
Le projet comprendra une station de recharge ultra-rapide pour véhicules électriques (VE), construite sur mesure et aménagée sur un parking vacant. Elle offrira 16 bornes de recharge ultra-rapide, disposées en accès direct et desservies par les auvents distinctifs en bois et panneaux solaires de Fastned, assurant protection contre les intempéries et visibilité optimale.
Le projet comprendra un petit kiosque automatisé offrant des toilettes accessibles 24h/24 et des distributeurs automatiques, ainsi que les infrastructures associées : un poste de transformation, un appareillage basse tension, un éclairage, un système de vidéosurveillance et une signalétique d’orientation. L’aménagement du site prévoit des itinéraires piétonniers clairement délimités, des zones de repos et des îlots de végétation paysagée, conçus pour améliorer le confort des usagers et favoriser la biodiversité.
