French 
English 
Arabic 
Chinese 
German 
Hebrew 
Spanish 
Hébergement
La propriété a été mesurée par BKR Floor Plans et offre les zones suivantes
| Surface intérieure brute | ||
| Façade brute | 24,16 m | 79'3” |
| Rez-de-chaussée | 736,26 m² | 7 925 pieds carrés |
| Premier étage | 576 m² | 6 200 pieds carrés |
| Total | 1 312,26 m² | 14 125 pieds carrés |
| Appartement résidentiel | 77,30 m² | 832 pieds carrés |
| Surface intérieure nette | ||
| Façade nette | 21,72 m | 71'3” |
| Rez-de-chaussée | 710,52 m² | 7 648 pieds carrés |
| Premier étage | 425,59 m² | 4 581 pieds carrés |
| Total | 1 136,11 m² | 12 229 pieds carrés |
Un ensemble de plans d'étage est disponible en téléchargement et le rapport d'enquête mesuré sera attribué à l'acheteur au prix de 890,00 £ + TVA.
Certificat de performance énergétique (CPE)
La note EPC de la propriété est « C » et sa date d'expiration est juin 2032.
Valeur imposable
Selon le site Web du bureau d'évaluation, la valeur imposable de la propriété est la suivante
| Unité | Description | Valeur imposable |
| 49 High Street | Commercial | £151,000 |
| 51 High Street | Des bureaux | £11,000 |
Le multiplicateur des taux d'imposition des entreprises pour 2024/2025 est de 54,6 pence pour les valeurs imposables de 51 000 £ ou plus et de 49,9 pence pour les valeurs imposables inférieures à 51 000 £.
Mandat
Pleine propriété.
Location
Le bien est entièrement loué à Marks & Spencer PLC sur un bail de réparation et d'assurance complet pour une durée de 5 ans à compter du 1er juillet 2024, expirant le 30 juin 2029 pour un loyer de 165 000 £ par anIl existe une option de résiliation du locataire à compter du 1er juillet 2027, sous réserve d'un préavis écrit de six mois.
Nous comprenons que le locataire occupe les lieux depuis au moins 2008 (17 ans) et a conclu un renouvellement de bail en juillet 2024, nous suggérons de démontrer son désir de rester dans la propriété.
Engagement
Pour l'année se terminant le 30e Mars 2024 Marks & Spencer PLC (00214436) a signalé
| 30 mars 2024 | 01 avril 2023 | |
| Revenu | 12 896 millions de livres sterling | 11 847 millions de livres sterling |
| Bénéfices avant impôts | 686,6 millions de livres sterling | 432,6 millions de livres sterling |
| Total des capitaux propres | 4 746,6 millions de livres sterling | 4 548,0 millions de livres sterling |
Marks & Spencer PLC est une multinationale britannique de la distribution. Cotée à la Bourse de Londres (MKS : LSE), elle fait partie de l'indice FTSE 100 et affiche une capitalisation boursière de 1 000 $ (en juin 2025). 7,4 milliards de livres sterling.
Fondée en 1884 par Michael Marks et Thomas Spencer, M&S a débuté comme un simple stand sur un marché à Leeds. Aujourd'hui, Marks & Spencer compte plus de 64 000 employés et 1 492 magasins dans le monde, dont plus de 1 000 au Royaume-Uni, dont 420 Simply Food. M&S propose une gamme diversifiée de produits, notamment des vêtements, des produits de beauté, des articles pour la maison et des produits alimentaires. L'enseigne est réputée pour la qualité de ses produits fabriqués en Grande-Bretagne, avec une préférence pour les marques propres. Présente dans plus de 70 pays, l'enseigne bénéficie d'une forte présence en ligne.
T.V.A.
Le bien a été soumis à la TVA. Il est prévu que la vente soit traitée comme une cession d'entreprise en activité (TOGC).
Proposition
On nous demande de chercher un chiffre de £1,550,000 (Un million cinq cent cinquante mille livres) sous réserve de contrat, reflétant un rendement initial net de 10.0% en supposant des coûts d'achat de 6,12%.
Veuillez noter qu'un acheteur se verra facturer le coût de l'enquête mesurée (890,00 £ + TVA) et des recherches (1 383,59 £) qui sont fournies dans la salle de données.
Veuillez noter que des frais de transaction de 1,0% du prix d'achat plus TVA seront facturés à l'acheteur.
Considérations d'investissement
Une opportunité d'acquérir un investissement commercial en pleine propriété dans une ville de marché aisée du Cambridgeshire ;
Situé dans un emplacement commercial de premier ordre ;
Revenu incontestable – loué à Marks & Spencer PLC (capitalisation boursière 7,4 milliards de livres sterling) ;
Le locataire est en occupation depuis au moins 2008 (17 ans) et s'est engagé sur un nouveau bail en juillet 2024 ;
Un achat au prix demandé reflète un rendement initial net attractif.
