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Résumé
- Opportunité d'investissement résidentiel dans le centre de Londres
- Situé dans le prestigieux et très recherché complexe Embassy Gardens
- Situé sur la Tamise et à côté de la nouvelle ambassade des États-Unis
- Abrite la célèbre Sky Pool
- Appartement élégant et contemporain de deux chambres avec balcon privé
- Entièrement meublé
- Let on an AST generating £45,600 per annum
- £875,000, subject to contract
- Rabais sur la valeur de la possession vacante
Emplacement
Nine Elms est situé dans l'arrondissement londonien de Wandsworth, stratégiquement positionné entre Vauxhall et Battersea sur la rive sud de la Tamise.
The area boasts excellent connectivity, making it one of London’s most accessible and desirable districts. The area’s transport links are designed to offer residents and businesses seamless access to central London and beyond, ensuring ease of travel for work, leisure, and daily commutes.
One of the most significant enhancements to Nine Elms’ transport infrastructure is the Northern Line extension. This extension introduces two new stations:
- Nine Elms Station: the new Nine Elms branch of the Northern Line opened in 2021 and is the first extension to London’s Tube map since the 1990s, giving Nine Elms official Zone 1 status and cutting travel times to the West End and City to as little as 15 minutes.
- Battersea Power Station: A short walk from Nine Elms, this station further connects residents to London’s extensive Underground network.
In addition, a short 10-minute walk from Embassy Gardens is Vauxhall Station – a National Rail, London Underground and London Bus interchange station (Zone 1 & 2). This major interchange connects Nine Elms to destinations such as Clapham Junction, Richmond, and Windsor, as well as direct services to London Waterloo, one of the city’s primary rail hubs.
La jetée de la centrale électrique de Battersea est située sur la rive sud de la Tamise, à côté du célèbre monument de Londres, offrant des services de bus fluviaux pour un large éventail d'itinéraires vers des destinations clés, notamment le London Eye, Blackfriars, London Bridge et Canary Wharf.
La région bénéficie d'une excellente connectivité routière, avec un accès facile aux principaux axes routiers tels que l'A3 (offrant un accès direct au centre de Londres et au sud-ouest), l'A202 (reliant Nine Elms à des zones telles que Camberwell et New Cross) et Vauxhall Bridge (offrant un itinéraire direct vers le centre de Londres à travers la Tamise).
For international travel, residents are well connected to London’s major airports. London City Airport is approximately 16 km (10 miles) to the east. Heathrow Airport is approximately 26 km (16 miles) to the west and easily accessible via the Piccadilly Line form Vauxhall station.
One of London’s most ambitious regeneration projects, Nine Elms is rapidly transforming into a vibrant riverside district and emerging as a premier destination for luxury living, offering a unique blend of contemporary urban lifestyle and rich historical significance.
Nine Elms propose un éventail d'espaces sociaux, de parcs et de lieux culturels conçus pour favoriser un esprit communautaire dynamique. Le nouveau parc linéaire d'un mile de long, qui s'étend de Vauxhall à la centrale électrique de Battersea, offre un couloir vert rempli d'installations artistiques, d'aires de jeux et de lieux tranquilles pour se détendre.
Les résidents de Nine Elms bénéficient d'un accès à une multitude d'équipements culturels et récréatifs. Le quartier abrite l'emblématique Battersea Power Station, aujourd'hui un centre de shopping, de restauration et de divertissement. Des galeries d'art, des théâtres et des salles de concert enrichissent encore le paysage culturel. Avec le Thames Path à sa porte, Nine Elms offre des promenades pittoresques, des pistes cyclables et des activités nautiques, ce qui en fait un havre de paix pour les amateurs de plein air.
En plus de son attrait résidentiel, Nine Elms est en passe de devenir un important pôle d'affaires et d'innovation. La présence de l'ambassade des États-Unis et de plusieurs multinationales a attiré une communauté professionnelle dynamique.
Situation
Situé au cœur du quartier Nine Elms, Jardins de l'ambassade is a landmark,15-acre London precinct developed by Ballymore Group, offering residents a unique blend of modern urban living and serene green spaces. This prestigious development is strategically located just a stone’s throw away from the iconic River Thames, providing easy access to central London’s cultural and business hubs.
The development is situated immediately adjacent to the U.S. Embassy which relocated from Mayfair to Nine Elms in 2018, adding to the area’s prestige and global connectivity. It is the largest American embassy in Western Europe and the focal point for events relating to the United States held in the United Kingdom.
Embassy Gardens propose une gamme variée de résidences luxueuses, allant des studios élégants aux vastes appartements de trois chambres. Chaque maison est conçue en mettant l'accent sur le confort et l'élégance, avec :
- Espaces de vie ouverts : Spacieux et lumineux, parfait pour une vie moderne et des réceptions.
- Cuisines haut de gamme : Équipé d'appareils intégrés, de comptoirs élégants et d'armoires sur mesure.
- Salles de bains élégantes : Luxueusement aménagé avec des luminaires design, des carreaux de porcelaine et des douches à effet pluie.
- Fenêtres du sol au plafond : Offrant une vue imprenable et une abondance de lumière naturelle.
- Balcons et terrasses privés : Disponible dans certaines unités, offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du paysage.
Embassy Gardens est synonyme de luxe et d'exclusivité, offrant aux résidents l'accès à une gamme d'équipements de classe mondiale :
- Piscine à ciel ouvert : Embassy Gardens residents and their guests have exclusive access to the world-famous Sky Pool. Suspended between two buildings 35 metres above street level, it is the world’s first floating pool with stunning panoramic city views.
- Par exemple, le Club : Exclusive membership to the ‘Eg:le Club’; one of London’s best fitness, spa and relaxation offerings with state-of-the-art facilities.
- Cinéma Privé : Une salle de projection intime permettant aux résidents de profiter de films dans le confort et le style.
- Salons d'affaires : Des espaces élégants conçus pour le travail et les réunions, équipés de Wi-Fi et répondant aux besoins des professionnels modernes.
- Conciergerie 24h/24 : Offrir des services personnalisés pour répondre aux besoins quotidiens et assurer une expérience de vie harmonieuse.
- Jardins paysagers : Des espaces extérieurs magnifiquement conçus pour la détente et la socialisation, y compris le parc linéaire qui s'étend à travers Nine Elms.
Pour plus d'informations, veuillez visiter www.embassygardens.com.
Description
La propriété en question est située dans le bâtiment moderne d'Embassy Gardens. Le Moderne comprend 21 étages d'appartements contemporains lumineux dans un bâtiment positionné pour maximiser la vue sur la rivière, la ville et la verdure du parc linéaire.
Spacieux et parfaitement meublé, cet appartement de deux chambres totalise 64,5 m² (694 pieds carrés) avec balcon privé. Il comprend une cuisine ouverte, un coin repas et salon, deux chambres doubles (une avec salle de bain attenante) et une salle de bain séparée. Conçu selon les spécifications les plus élevées, l'appartement dispose de parquet et d'une lumière naturelle abondante.
Caractéristiques principales :
- 4e étage
- Salle de bains attenante à la chambre principale
- Cuisine intégrée
- Deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile
- Balcon privé avec vue sur The Shard
- Entièrement meublé
- Cote EPC de B
- Tranche E de la taxe d'habitation
