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Résumé
- Opportunité d'investissement de premier ordre
- Revenus sécurisés : Locataire détenu par des sociétés de plusieurs milliards de dollars avec une capitalisation boursière de $70 milliards
- Emplacement commercial et industriel de premier choix
- Locataire au sein de l'industrie de la défense en pleine expansion
- Nouveau renouvellement de bail reflétant l'engagement à long terme du locataire
- Locataire fortement investi dans la propriété
- Revenu de réversion
- Offres de l'ordre de 3 295 000 £, sous réserve de contrat
- Rendement initial net de 6,51 TP3T
- Rendement net de réversion 7.3%
Emplacement
Unité F, Tiber Way, Meridian Business Park, Leicester, LE19 1QP, Royaume-Uni
Le parc d'activités Meridian de Leicester est reconnu comme l'un des principaux sites commerciaux et industriels du Royaume-Uni. Il se trouve immédiatement à l'est de l'autoroute M1, accessible depuis la sortie 21 à l'intersection avec l'autoroute M69. L'autoroute M1 offre une connexion directe au réseau autoroutier national, notamment Londres à environ 161 km au sud et Leeds à 153 km au nord. La M69 offre une connexion rapide et facile à l'autoroute M6 à la sortie 2, à environ 24 km.
L'aéroport d'East Midlands se trouve à seulement 32 km de la propriété. L'aéroport est une plaque tournante aérienne majeure au Royaume-Uni, proposant des vols nationaux et internationaux. L'aéroport exploite de nombreux vols de fret, ce qui en fait l'un des aéroports de fret les plus fréquentés du Royaume-Uni, facilitant ainsi les opérations efficaces de logistique et de chaîne d'approvisionnement pour les entreprises situées dans le parc d'affaires Meridian.
Parmi les occupants bien connus du Meridian Business Park figurent Royal Mail, DHL, Sytner Group, Toyota, British Gas et Bunzl, pour n'en citer que quelques-uns.
Fosse Shopping Park, l'un des plus grands centres commerciaux de périphérie du Royaume-Uni, est situé à proximité du Meridian Business Park, facilement accessible depuis l'autoroute M1 via l'A5460. Ce vaste parc commercial est réputé pour ses nombreuses boutiques, restaurants et divertissements, avec des locataires tels que Next, Marks & Spencer, River Island, Sports Direct, Ikea, McDonald's, Pure Gym et Starbucks.
Situation
L'unité F est bien située en face de Meridian East, qui offre un accès rapide et facile à Meridian South, menant à la jonction de l'autoroute M1. Meridian East mène également au nord jusqu'à Meridian Way qui relie l'A563 à la jonction avec le Meridian Leisure Park, un centre de divertissement bien établi comprenant un cinéma Vue et de nombreux restaurants réputés, dont Nandos, Burger King et Five Guys.
Veuillez vous référer à la photographie aérienne fournie pour apprécier la position privilégiée de la propriété.
Description
L'unité F est un entrepôt industriel moderne construit à la fin des années 1990. Il s'agit d'une construction à ossature portique en acier avec façades en briques et bardage en profilés d'acier, sous une toiture en pente revêtue d'acier. La hauteur de l'avant-toit est de 7 mètres. Deux portes de chargement mènent à un grand parking en béton et à une aire de retournement. L'immeuble a été construit avec des bureaux intégrés sur deux étages, bénéficiant de planchers surélevés, de plafonds suspendus et d'une climatisation de confort.
Le locataire a investi massivement dans le logement. Veuillez consulter la section « Investissement en capital du locataire » ci-dessous.
Une inspection de panneaux préfabriqués de 6e Le rapport de décembre 2023 est disponible. Le rapport, rédigé par Firntec Building Compliance, confirme que les panneaux préfabriqués de la propriété ne sont pas constitués de béton cellulaire autoclavé renforcé (RAAC).
