Spanish 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floor Plans y proporciona las siguientes áreas de piso internas netas:
| Frente Neto | 11,89 metros | 39'0” |
| Frente Bruto | 12,34 metros | 40'6” |
| Zona A | 70,14 m2 | 755 pies cuadrados |
| Zona B | 71,35 m2 | 768 pies cuadrados |
| Zona C | 55,09 m2 | 593 pies cuadrados |
| Resto | 76,18 m2 | 820 pies cuadrados |
| ITZA | 1,390 UNIDADES | |
| ANI total | 272,75 m2 | 2,936 pies cuadrados |
Hay un conjunto de planos de planta disponibles para descargar y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador a un costo de £ 670,00 + IVA.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
La propiedad se alquila a Lloyds Bank Plc. en un contrato de arrendamiento completo de reparación y seguro por un período de 3 años a partir del 24 de junio de 2023, con vencimiento el 23 de junio de 2026 a un alquiler pasajero de £31.000 por año (£113,66 por m² / £10,56 por pie cuadrado en total). El contrato de arrendamiento está amparado por la Ley de 1954.
Entendemos que el inquilino ha ocupado la propiedad desde al menos 2013 y firmó una renovación de contrato de arrendamiento en 2023, lo que demuestra su deseo de permanecer en ella. En la renovación, la renta aumentó de 26.250 libras anuales con respecto al contrato anterior, sin periodo de carencia ni incentivos adicionales.
Pacto
Lloyds Bank Plc (Co. No. 00002065), ha informado las siguientes cifras:
| fin de año | 31 de diciembre de 2022 | 31 de diciembre de 2021 |
| Ingresos totales | £16,745,000,000 | £14,673,000,000 |
| Beneficios pre-impuesto | £6,094,000,000 | £5,785,000,000 |
| Equidad total | £39,059,000,000 | £40,772,000,000 |
Lloyds Bank, fundado en 1765, es uno de los principales bancos minoristas y comerciales británicos, con más de 1500 sucursales en todo el Reino Unido. El banco es la principal filial de Lloyds Banking Group, empresa que cotiza en bolsa y el mayor proveedor de servicios financieros minoristas y comerciales del Reino Unido, con cerca de 26 millones de clientes. Las principales actividades del Grupo son la banca minorista y comercial, los seguros generales y el ahorro a largo plazo, a través de marcas reconocidas como Lloyds Bank, Halifax, Bank of Scotland y Scottish Widows.
Para más información visita www.lloydsbankinggroup.com.
IVA
La propiedad no ha sido elegida para el IVA y, por lo tanto, el IVA no es aplicable sobre el precio de compra.
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de £300,000 (Trescientas Mil Libras), sujeto a contrato, que refleja un rendimiento neto inicial de 10.0%, asumiendo unos costes de adquisición de 2,97%.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos del estudio medido (£ 670 + IVA) y las búsquedas (£ 1,221.41) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
- Cedido al pacto de alta seguridad de Lloyds Bank Plc (beneficios antes de impuestos de £6 mil millones);
- Contrato de arrendamiento recientemente renovado;
- Situado en el corazón del centro de la ciudad;
- Propiedad vitalicia;
- Oportunidad de ampliar y desarrollar la propiedad, sujeto a los consentimientos necesarios;
- Inversión Libre de IVA;
- Tamaño de lote atractivo para un inversionista;
