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Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floorplans y ofrece el siguiente alojamiento:
| Área interior neta de la planta baja | 1.667 pies cuadrados | 154,86 metros cuadrados |
Se puede descargar un conjunto de planos de planta, y el informe de levantamiento topográfico se reenviará al comprador con un coste de 440 £ + IVA.
EPC
La propiedad tiene una calificación EPC de C, válida hasta el 11 de agosto de 2032.
Valor Tasable
Según la página web de la oficina de valoración, el valor catastral de la propiedad es de 20.000 libras esterlinas.
El multiplicador de las tasas comerciales es de 49,9 peniques.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
La propiedad está arrendada a Syed Amir Ali, que opera bajo el nombre comercial de Alishaan By The Sea, mediante un contrato de arrendamiento con obligación de reparación y seguro a cargo del arrendatario por un plazo de 20 años a partir del 10 de [mes].el Septiembre de 2013, vence el 9el Septiembre de 2033 (aproximadamente 8 años restantes).
El alquiler actual es £20.000 por añoEl contrato de arrendamiento incluye una revisión de renta al alza, sujeta a disponibilidad, el 10 de [mes].el Septiembre de 2028.
Pacto
Alishaan By The Sea es un restaurante indio familiar en Sunderland. El restaurante goza de una excelente reputación, habiendo ganado el premio Travellers' Choice de TripAdvisor en 2024, y cuenta con más de 1300 reseñas de cinco estrellas en Just Eat. Para más información, consulte [enlace/referencia]. alishaan-bythesea.co.uk.
IVA
Esta propiedad está registrada a efectos del IVA. Se prevé que la venta se considere una transmisión de empresa en funcionamiento.
Propuesta
Tenemos instrucciones de buscar ofertas en la región de £196,000 (Ciento noventa y seis mil libras), sujeto a contrato
Una compra al precio de venta refleja un atractivo rendimiento inicial neto de 10% (teniendo en cuenta los gastos del comprador a razón de 2,82%).
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos del levantamiento topográfico (440 £ + IVA) y las búsquedas. (1.251,50 £ IVA incluido) los cuales se proporcionan en la sala de datos.
Consideraciones de inversión
Oportunidad de adquirir una inversión en un local comercial/restaurante en propiedad absoluta;
Alquilar a un inquilino establecido;
Atractivo plazo de arrendamiento restante;
Situado en un suburbio acomodado de Sunderland;
Una compra al precio de venta representa una atractiva rentabilidad neta inicial;
Tamaño de lote atractivo para inversores.
Descargo de responsabilidad
Los administradores concursales Andrew Pear y Milan Vuceljic, en virtud de las facultades que les confiere la hipoteca y demás disposiciones legales, actúan como agentes de la empresa sin responsabilidad personal. Ambos administradores están autorizados por la Asociación de Profesionales Concursales y se rigen por su Código Deontológico.
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