Cartera de viviendas de Salisbury

Los administradores judiciales encargaron a Singer Vielle asesorar y vender una cartera de propiedades en Birkenhead que comprendía cuatro propiedades residenciales utilizadas para cuidar a adultos vulnerables, además de una oficina administrativa.

Nuestra profunda participación comprendió:

• Recomendar y asesorar en la firma de nuevos contratos de arrendamiento a la asociación de vivienda para asegurar la posición a largo plazo de la asociación en las propiedades;
• Comercializar la cartera con el fin de establecer el valor de mercado;
• Acordar una transacción con el proveedor de atención;
• Presentar un prestamista puente adecuado para permitir que el comprador continúe;
• Coordinación entre todas las partes, incluidos los abogados que actúan en nombre del comprador, el vendedor, el prestamista y el inquilino, para garantizar que la transacción se concluya.

El resultado:

• Se aseguró la ocupación de adultos vulnerables;
• El negocio de la asociación de vivienda se aseguró;
• El proveedor de cuidados puede tomar posesión y reinvertir en las propiedades en beneficio de los residentes;
• El banco recuperó su deuda en su totalidad;
• Los objetivos del receptor se cumplieron en su totalidad y quedaron registrados electrónicamente en un registro de auditoría;
• El prestamista puente consiguió una oportunidad de bajo riesgo;
• El prestatario original recibió el excedente de las ganancias de la venta.

Una victoria para todos.

“Un objetivo clave de los administradores judiciales y del prestamista era que, además de reembolsarle el préstamo en su totalidad, el proceso de venta minimizara las interrupciones y protegiera a los inquilinos. Singer Vielle comprendió y se alineó plenamente con estos objetivos, lo que permitió reembolsar al prestamista en su totalidad y garantizar la continuidad de los inquilinos vulnerables. Steven Sartin, director de Moorfields

“Singer Vielle ejerció una gran vigilancia a lo largo del tiempo para comprender la naturaleza y el funcionamiento de un negocio muy complejo y, en colaboración con los administradores judiciales, tuvo mucho cuidado de proteger la tenencia de las propiedades de los adultos vulnerables. Fueron transparentes sobre las funciones de la venta y trabajaron incansablemente para garantizar que todas las partes obtuvieran el mejor resultado posible. Lee Smith, director general de Salisbury Independent Living

“Tras el nombramiento de administradores concursales de LPA, Singer Vielle brindó un apoyo claro y práctico para gestionar una situación compleja. Implementaron nuevos contratos de arrendamiento para asegurar ingresos estables y utilizaron su función de intermediario para facilitar la compra de la cartera por parte del proveedor de servicios de salud. Esto garantizó el cumplimiento de nuestros objetivos, incluido el reembolso total, a la vez que se mantenía la continuidad para los inquilinos vulnerables y se apoyaba el negocio del operador. Anton Bradley, gerente de recuperaciones, Redwood Bank

Ver presentación que explicó con gran detalle todos los aspectos de las propiedades y la seguridad de los ingresos.