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Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floorplans y ofrece el siguiente alojamiento:
| Área interna bruta piso por piso | ||
| Sótano | 127,74 metros cuadrados | 1375 pies cuadrados |
| Planta baja | 125,14 metros cuadrados | 1347 pies cuadrados |
| Primer piso | 125,14 metros cuadrados | 1347 pies cuadrados |
| Segunda planta | 120,96 metros cuadrados | 1302 pies cuadrados |
| Área interna bruta total | 498,97 metros cuadrados | 5371 pies cuadrados |
| Área Interna Bruta Piso por Piso | ||
| Piso 01 | 37,25 m2 | 401 pies cuadrados |
| Piso 02 | 45,43 m2 | 489 pies cuadrados |
| Piso 03 | 52,49 metros cuadrados | 565 pies cuadrados |
| Piso 04 | 44,50 metros cuadrados | 479 pies cuadrados |
| Piso 05 | 58,43 metros cuadrados | 629 pies cuadrados |
| Piso 06 | 48,31 metros cuadrados | 520 pies cuadrados |
| Piso 07 | 54,25 metros cuadrados | 584 pies cuadrados |
| Piso 08 | 48,31 metros cuadrados | 520 pies cuadrados |
| Área interna bruta total | 388,97 metros cuadrados | 4187 pies cuadrados |
Hay un conjunto de planos de planta disponibles para descargar, y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador.
EPC
| Piso 1 | do | Válido hasta el 15 de febrero de 2033 |
| Piso 2 | do | Válido hasta el 15 de febrero de 2033 |
| Piso 3 | D | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 4 | D | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 5 | D | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 6 | D | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 7 | do | Válido hasta el 15 de febrero de 2033 |
| Piso 8 | do | Válido hasta el 15 de febrero de 2033 |
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
La propiedad está alquilada a Salisbury Independent Living (número de empresa 03966646) por un período de 20 años a partir de 17el Septiembre de 2025, en condiciones completas de reparación y seguro.
Los alquileres se pagan trimestralmente por adelantado. Las revisiones de alquileres son anuales, sólo al alza, de acuerdo con los aumentos del Índice de Precios al Consumidor más el 1%.
El alquiler actual es £85,941.44 por año.
IVA
La propiedad no ha sido registrada a efectos del IVA.
Propuesta
La propiedad está disponible como parte de la cartera para la que tenemos instrucciones de buscar ofertas en la región de £4.000.000 (cuatro millones de libras), sujeto a contrato.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir una inversión dentro del sector asistencial
La propiedad se alquila con un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años.
El contrato de arrendamiento prevé aumentos de alquiler basados en el IPC + 1% anualmente
El alquiler está efectivamente garantizado por el Gobierno, lo que proporciona un ingreso seguro.
La propiedad forma parte de una cartera, disponible con un atractivo rendimiento inicial neto.
Descargo de responsabilidad
Los administradores concursales Andrew Pear y Milan, en virtud de los poderes otorgados por la hipoteca y todos los demás poderes otorgados por ley o de otro tipo, actúan como agentes de la Compañía sin responsabilidad personal. Ambos administradores concursales están autorizados por la Asociación de Profesionales de la Insolvencia y sujetos al Código de Ética de la Insolvencia.
Servicios financieros Singer Vielle
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