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Alojamiento
| Unidad 25 (Cardstop) | ||
| Frente Neto | 5,26 metros | 17?3? |
| Frente Bruto | 6,02 metros | 19?9? |
| Zona A | 33,82 metros cuadrados | 364 pies cuadrados |
| Zona B | 31,49 metros cuadrados | 339 pies cuadrados |
| Zona C | 8,18 metros cuadrados | 88 pies cuadrados |
| ITZA | 556 | |
| Total Planta Baja | 73,48 metros cuadrados | 791 pies cuadrados |
| Primer piso | 43,66 metros cuadrados | 470 pies cuadrados |
| Total | 117,15 metros cuadrados | 1.261 pies cuadrados |
Hay un conjunto de planos de planta disponibles para descargar y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador a un costo de £ 288,33 + IVA.
Valor Tasable
Según la web de la Oficina de Tasación el valor catastral del inmueble es el siguiente:
| Unidad 25 | £21,250 |
El multiplicador de los impuestos comerciales es de 49,9 peniques. El vendedor ha apelado las valoraciones y espera que los inquilinos se beneficien de los impuestos más bajos en el futuro.
Tenencia
Interés de arrendamiento a largo plazo hasta el 22 de julio de 2146 a un precio de alquiler en grano (quedan aproximadamente 122 años).
Tenencia
La unidad 25 se alquila a Tarjeta Stop limitada en un contrato de arrendamiento con reparación y seguro completo por un período de 3 años a partir del 1calle Febrero de 2024, vence el 31calle Febrero de 2027. El alquiler actual vigente es £13.000 por año. El contrato de arrendamiento incluye una opción de rescisión recíproca renovable que se puede ejercer con un preaviso de seis meses a partir del primer aniversario del inicio del plazo. El contrato de arrendamiento está fuera de la protección de la Ley de 1954.
Cargo por servicio
El cargo por servicio para 2024-2025 para la Unidad 25 es de £7,173.43. Tenga en cuenta que el cargo por servicio lo paga en su totalidad el inquilino. Consulte la información sobre cargos por servicio en la sala de datos.
Pacto
| fin de año | 31 de agosto de 2023 | 31 de agosto de 2022 |
| Activos netos | £19,084 | £16.050 |
Card Stop es una tienda de tarjetas local que ofrece tarjetas, regalos, globos y más.
IVA
La propiedad ha sido objeto de la opción de IVA. Se prevé que la venta se considere una transferencia de una empresa en funcionamiento (TOGC).
Evidencia de mercado
La propiedad contigua en 27-29 Market Hall Street fue vendida por Singer Vielle en octubre de 2024. La propiedad está alquilada a £60,000 por año y se vendió por £602,500, lo que refleja un rendimiento inicial neto de 9.48%.
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de £91.000 (noventa y una mil libras), sujeto a contrato, que refleja un rendimiento neto inicial de 14.0%, asumiendo unos costes para los compradores de 1,8%.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos del estudio medido (£ 288,33 + IVA) y las búsquedas (£ 115,49 + IVA) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1.0% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir una inversión minorista de alto rendimiento;
La propiedad ocupa una zona comercial privilegiada y constituye la entrada al centro comercial Cannock;
Alquilado a un minorista establecido;
Nuevo contrato de arrendamiento a partir de febrero de 2024;
Atractivo rendimiento inicial neto;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
