Inversión minorista Prime, sureste

Vendido

Calle 20 Semanas

| piedra de piedra

| ME14 1RN

330.000

Conforme a contrato

Resumen

Inversión minorista del sureste
Excelente terreno comercial en el centro de la ciudad
Inquilino establecido, en ocupación desde 2016.
Propiedad vitalicia
£330,000, sujeto a contrato
11% rendimiento inicial neto

Ubicación

Maidstone es el centro administrativo de Kent y la ciudad más grande del condado, ubicada aproximadamente a 32 millas (51,5 km) al sureste de Londres, 20 millas (32 km) al noroeste de Ashford, 27 millas (43 km) al oeste de Canterbury y 38 millas (61 km) al noreste de Crawley.

Maidstone se beneficia de excelentes comunicaciones por carretera, ya que se encuentra a 2 millas de las salidas 5, 6 y 7 de la autopista M20. La M20 recorre el norte de la ciudad y conecta con la M25, que a su vez proporciona acceso directo a la red de autopistas más amplia.

La ciudad cuenta con tres estaciones de tren, Maidstone East, Maidstone West y Maidstone Barracks. La ciudad se beneficia de viajes regulares y directos a London Victoria y London St Pancreas, siendo los tiempos de viaje más rápidos de aproximadamente 1 hora.

El aeropuerto de la Ciudad de Londres está ubicado a 37 millas (59 km) al noroeste de Maidstone y Londres Gatwick está ubicado a 41 millas (66 km) al suroeste.

Maidstone tiene una gran población de influencia de aproximadamente 330.000 personas y tiene una población de rápido crecimiento, que se espera que supere las previsiones de crecimiento promedio del Reino Unido de 8% para 2025 (www.maidstone.gov.uk).

Situación

La propiedad ocupa un terreno comercial privilegiado en la peatonal Week Street.

Los ocupantes de los alrededores incluyen Greggs, Specsavers, Lloyds Bank, The Works, Trespass, Card Factory y Shoe Zone.

El centro comercial Fremlin Walk está a unos cientos de metros al norte. Fremlin Walk, el principal centro comercial de Maidstone, que comprende aproximadamente 350.000 pies cuadrados (33.000 m2) de tiendas y restaurantes, se beneficia de más de 50 tiendas y 760 espacios de estacionamiento con ocupantes que incluyen H&M, JD Sports,

River Island, Botas, FatFace, Waterstones, Superdry y HMV.

Descripción

La vivienda consta de un local comercial distribuido en planta baja y dos plantas superiores.

La planta baja consta de viviendas de ventas y el primer y segundo piso se utilizan como alojamiento para el personal y auxiliares.

La propiedad tiene una calificación EPC de ?B?.

Alojamiento

Se nos ha informado que la propiedad proporciona las siguientes áreas internas netas:

Zona A	27,5 m2	295 pies cuadrados
Zona B	5,6 m2	61 pies cuadrados
Oficina	2,9 m2	31 pies cuadrados
Primer piso	27,4 m2	296 pies cuadrados
Segunda planta	28,4 m2	306 pies cuadrados
Total	91,8 m2	988 pies cuadrados

Tenencia

Propiedad vitalicia.

Tenencia

La propiedad se alquila en su totalidad a Sherzaman Khan (a/una llamada de Zam), en un contrato de arrendamiento completo de reparación y seguro por un período de 10 años a partir del 24 de noviembre de 2016, con vencimiento el 23 de noviembre de 2026 a un alquiler pasajero de £37,500 por año.

El inquilino ha mantenido un excelente historial de pagos y no hay atrasos en el alquiler. El propietario retiene un depósito de alquiler de £ 11.250.

Pacto

Fundada en 2007, Zam Call es un taller de reparación de teléfonos móviles y tabletas, que también ofrece una amplia selección de teléfonos y accesorios.

El propietario retiene un depósito de alquiler de £ 11.250.

IVA

Se optó por pagar impuestos sobre la propiedad y se prevé que la venta se tratará como una Transferencia de una empresa en funcionamiento (TOGC).

Propuesta

Tenemos instrucciones de buscar ofertas de 330.000 libras esterlinas (Trescientas Treinta Mil Libras), sujeto a contrato, que refleja un rendimiento neto inicial de 11.0%, suponiendo compradores? costes de 3.62%.

Tenga en cuenta que al comprador se le recargará el coste de las búsquedas (£821,21) que se proporcionan en la sala de datos.

Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1.0% del precio de compra + IVA.

Consideraciones de inversión

Una oportunidad para adquirir una inversión minorista en el sureste;
La propiedad está situada en el corazón del centro de la ciudad de Maidstone;
Alquilar a un inquilino establecido;
Propiedad vitalicia;
Una compra al precio solicitado refleja un rendimiento inicial neto atractivo;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.

Póngase en contacto con el agente principal

dale henry

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

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