Einzelhandelsinvestition im Freehold Town Center

Verkauft

Privatvertrag

46 und 48 Princes Street

| Stockport

| SK1 1RY

425.000

Preisvorstellung

Zusammenfassung

Eigentumswohnung/Einzelhandelsinvestition/Teil leer
Das Stadtzentrum von Stockport durchläuft ein 1-Milliarden-Pfund-Investitionsprogramm
Liegt im Herzen des Stadtzentrums
48 Prince's Street ? firmierend als Creams, die größte Dessertmarke Großbritanniens
46 Prince's Street ? Leerstand, was die Möglichkeit zur Wiedervermietung und zur Steigerung des Einkommens bietet
425.000 £, je nach Vertrag
9,0% Nettoanfangsrendite
12,4% Geschätzter Umkehrertrag

Standort

Stockport ist eine große Stadt im Großraum Manchester, etwa 11 km (7 Meilen) südlich des Stadtzentrums von Manchester, 39 km (24 Meilen) östlich von Warrington und 64 km (40 Meilen) westlich von Sheffield.

Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung und liegt 0,8 km (0,5 Meilen) von der Anschlussstelle 27 der Autobahn M60 entfernt, die die Ringstraße von Manchester bildet. Die A6 ist die Hauptverkehrsader zur Innenstadt. Stockport ist auch an das nationale Eisenbahnnetz angeschlossen und die schnellste Fahrtzeit nach London Euston beträgt 1 Stunde und 56 Minuten. Der internationale Flughafen Manchester liegt 13 km (8 Meilen) südwestlich.

Stockport führt derzeit ein radikales und aufregendes Investitionsprogramm in Höhe von 1 Milliarde Pfund durch. Das beinhaltet:

? Stockport 8 ? eines der größten Stadterneuerungsprojekte, die derzeit im Vereinigten Königreich durchgeführt werden. Auf dem 8 Hektar großen Gelände entsteht ein neues digitalfähiges, begehbares Viertel mit über 1.000 neuen Wohnungen. In den frühen Planungsstadien sind auch Einzelhandels-, Freizeit- und Büroflächen vorgesehen. Der Standort grenzt an das historische Viadukt der Stadt und an den Stockport Interchange? Eine große Neuentwicklung in Zusammenarbeit mit Transport for Greater Manchester, die die Schaffung eines neuen Stadtparks und eine verbesserte Konnektivität vorsieht.

? Stockport Exchange – Ein neues Geschäftsviertel, das große Arbeitgeber wie Stagecoach, musicMagpie und BASF in die Innenstadt lockt? hat bereits zwei neue erstklassige Bürogebäude, ein erfolgreiches Hotel und neue Parkplätze fertiggestellt. Für Stockport Exchange sind im Laufe des nächsten Jahrzehnts vier weitere kommerzielle Entwicklungsphasen geplant, die ihr Vermächtnis fortführen und neue Arbeitsplätze und Möglichkeiten im Nordwesten schaffen und gleichzeitig das Wirtschaftswachstum und den sozialen Wohlstand bis ins Herz der Stadt vorantreiben sollen.

? Briefkasten – Rise Homes? Bei der Mailbox-Entwicklung wurde ein lange Zeit vernachlässigtes ehemaliges Royal Mail Sorting Office im Herzen des Stadtzentrums von Stockport auf kreative Weise in 117 neue Wohnungen zur Privatmiete mit flexiblen Arbeitsbereichen und einem Restaurantbereich mit Glasfront im Erdgeschoss umgestaltet.

? Interchange – Stockports neues gemischt genutztes Interchange-Projekt im Wert von 135 Millionen Pfund wird einen hochmodernen Verkehrsknotenpunkt und eine hochwertige Wohnsiedlung mit ebenerdigem Zugang von der Wellington Road South, einer Hauptverkehrsader, die Regionen südlich von Stockport verbindet, schaffen Manchester im Norden. Der neue Interchange soll bis zum Frühjahr 2024 fertiggestellt sein und die Position von Stockport als eines der bestangebundenen Stadtzentren im Nordwesten weiter stärken.

Weitere Informationen finden Sie unter www.stockportmdc.co.uk.

Situation

Die Unterkunft befindet sich in der Prince's Street im Herzen des Stadtzentrums von Stockport.

Unmittelbar nördlich des Grundstücks befindet sich der Einzelhandels- und Freizeitkomplex Redrock, der an die Prince's Street angrenzt. Der Komplex verfügt über ein Kino mit 12 Sälen und Bowling, das Gym Stockport und eine Reihe von Restaurants, darunter Zizzi, Pizza Express, Berretto Lounge und Afiyet. Redrock verfügt über einen eigenen Parkplatz mit 350 Stellplätzen.

Das Anwesen profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zum Merseyway Shopping Centre, Stockports wichtigstem Einzelhandelsziel. Auf einer Gesamtfläche von etwa 308.000 Quadratmetern beherbergt das Zentrum über 90 Geschäfte sowie 1.175 Parkplätze. Zu den Einzelhändlern zählen Primark, Ikea, JD Sports, River Island, H Samuel, Waterstones, WHSmith, Pandora, McDonald’s und Greggs.

Der Bahnhof Stockport liegt etwa 0,8 km (0,5 Meilen) südlich des Grundstücks.

Beschreibung

48 Prince's Street besteht aus einer Einzelhandelseinheit, die über das Erdgeschoss und die erste Etage verteilt ist und als Eisdiele (Creams) fungiert und vom Mieter hochwertig und im gewohnten Markenlogo ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Essbereich sowie ein Personalbüro, Personal- und Kundentoiletten. Im ersten Stock gibt es einen zusätzlichen Essbereich sowie einen Kinderspielbereich, eine Personalküche und ein Personalbüro.

46 Prince's Street ist eine leerstehende Einzelhandelseinheit, die zuvor von The Money Shop genutzt wurde und sich über das Erdgeschoss und die erste Etage erstreckt.

Unterkunft

Doppelte Tabellenvorlage

46 Prince's Street (frei)
Netzfront	3,73 m	12?3?
Bruttofassade	4,27 m	14?0?

Zone A	23,04 qm	248 Quadratfuß
Zone B	23,50 qm	253 Quadratfuß
Zone C	16,81 qm	181 Quadratfuß
ITZA		420 EINHEITEN

Erdgeschoss insgesamt	63,36 qm	682 Quadratfuß

Nebengebäude im ersten Stock	44,59 qm	480 Quadratfuß

Gesamt-NIA	107,95 qm	1.162 Quadratfuß

48 Prince's Street (Cremes Gelato)
Netzfront	5,87 m	19?3?
Bruttofassade	6,55 m	21?6?

Zone A	36,97 qm	398 Quadratfuß
Zone B	37,62 qm	405 Quadratfuß
Zone C	28,61 qm	308 Quadratfuß
Rest	43,48 qm	468 Quadratfuß
ITZA		736 EINHEITEN
Erdgeschoss insgesamt	146,69 qm	1.579 Quadratfuß

Erste Stock	166,01 qm	1.787 Quadratfuß

Gesamt-NIA	312,70 qm	3.366 Quadratfuß

Eine Reihe von Grundrissen steht zum Herunterladen zur Verfügung und der gemessene Vermessungsbericht wird zum Preis von 620 £ + MwSt. an den Käufer weitergeleitet.

Amtszeit

Freier Halt.

Mietverhältnisse

48 Prince's Street ist vermietet Ras Creams Limited (t/a Creams Gelato) mit einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsmietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 7. Dezember 2033, mit einer gegenseitigen Kündigungsoption am 7. Dezember 2028. Die aktuelle Übergangsmiete beträgt 40.000 £ pro Jahr und unterliegt am 8. Dezember 2028 einer Mieterhöhung nur nach oben. Der Vermieter hinterlegt eine Mietkaution in Höhe von 10.000 £.

46 Prince's Street ist derzeit leer. Die Einheit ist auf dem Markt und wird zu einem Mietpreis von 15.000 £ pro Jahr vermietet.

Unter der Annahme, dass die leerstehende Einheit für 15.000 £ pro Jahr weitervermietet wird, wird ein Investor daher von einem Gesamteinkommen von profitieren 55.000 £ pro Jahr.

Bewertbarer Wert

Der steuerpflichtige Wert für die Immobilie beträgt wie folgt:

Der Multiplikator für die einheitlichen Gewerbesteuersätze beträgt 49,9 Pence pro Pfund.

Bund

Für das am 28. Februar 2022 endende Geschäftsjahr meldete Ras Creams Limited: „Aktionäre?“ Mittel von 45.929 £. Wir wissen, dass Ras Creams Limited ein Franchisenehmer von Creams ist. Der Vermieter hinterlegt eine Mietkaution in Höhe von 10.000 £.

Creams wurde 2008 gegründet und ist die größte Dessertmarke Großbritanniens mit etwa 100 Filialen im gesamten Vereinigten Königreich. Der Fokus des Unternehmens auf Qualität und Innovation wurde mit mehreren Auszeichnungen gewürdigt, darunter „Best Brand Partner“ und „Best Brand Partner“. bei den Menu Innovation and Development Awards 2022 (Midas), ?Beste Innovation? bei den Best Business Awards 2021 und ?Bestes Familienrestaurant? bei den Deliveroo Restaurant Awards 2021. Sie wurden außerdem von Savanta Research in den Jahren 2019, 2020 und 2021 als eine der zehn beliebtesten Eating Out-Marken im Vereinigten Königreich ausgezeichnet. Weitere Informationen finden Sie unter www.creamscafe.com.

MwSt

Die Immobilie ist umsatzsteuerlich registriert. Es wird erwartet, dass der Verkauf als Transfer of a Going Concern (TOGC) behandelt wird.

Vorschlag

Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen 425.000 £ (Vierhundertfünfundzwanzigtausend Pfund), vorbehaltlich eines Vertrags, was einer Nettoanfangsrendite von entspricht 9.0%, ansteigend auf einen geschätzten Wert 12.4% Sobald die freie Einheit vermietet ist, werden Standardkäuferkosten von 4,31 TP3T angenommen.

Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die gemessene Umfrage (£620 + MwSt.) und die Suche (£700,99) in Rechnung gestellt werden, die im Datenraum bereitgestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1,01 TP3T des Kaufpreises + Mehrwertsteuer berechnet wird.

Überlegungen zur Investition

Eine Gelegenheit, eine Einzelhandelsinvestition in Eigentumswohnungen zu erwerben;
Das Anwesen liegt im Herzen des Stadtzentrums von Stockport.
Im Stadtzentrum von Stockport wird derzeit ein Investitionsprogramm in Höhe von 1 Milliarde Pfund durchgeführt.
48 Prince's Street ? firmierend als Creams, die größte Dessertmarke Großbritanniens;
46 Prince's Street ? derzeit leer, was einem Investor die Möglichkeit bietet, es weiterzuvermieten und das Einkommen zu steigern;
Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt ein attraktives Renditeprofil wider;
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor.

Kontaktieren Sie den Hauptagenten

Dale Henry

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

Ihre Investitionsanforderungen

Stellen Sie sicher, dass Sie zuerst von unseren neuen Immobilieninvestitionsverkäufen erfahren.

Teilen Sie uns Ihre aktuellen Anforderungen mit und wir benachrichtigen Sie, sobald passende Objekte verfügbar sind.

Investitionsanforderungen aktualisieren

Stellen Sie sicher, dass Sie zuerst von unseren Neuimmobilienverkäufen erfahren

Wir sind Teil des SV International Netzwerks

Haben Sie darüber nachgedacht, weltweit Immobilien zu kaufen? Sehen Sie sich die verfügbaren Immobilien unserer internationalen Partner an.

Downloads

Datenraum bald verfügbar

Kontakte

Sänger Vielle

+44 (0) 207 935 7200

Dale Henry

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

Gemeinsame Agentur

HRH Einzelhandel

+44 (0) 207 499 5399

Jeremy Lovell

+44 (0) 207 908 7037

jeremy@hrhretail.com

Tim Hance

+44 (0) 207 908 7031

tim@hrhretail.com

Anwaltskanzlei des Verkäufers

Gunnercooke

+44 (0) 333 014 3401

Jonathan Wilkinson

+44 (0) 333 014 3401

jonathan.wilkinson@gunnercooke.com

Abonnieren Sie Netzwerk-News

Seien Sie der Erste, der von uns und den neuen Investitionsmöglichkeiten erfährt Netzwerk.

Vorname

Familienname, Nachname

Telefon

Unternehmen

Mit der Übermittlung Ihrer Daten erklären Sie sich mit unseren einverstanden Datenschutz-Bestimmungen und Sie erklären sich damit einverstanden, von uns sowie von anderen Mitgliedern der E-Mail Informationen über unsere Verkäufe und Dienstleistungen zu erhalten Netzwerk. Sie können sich jederzeit abmelden.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie

Bitte teilen Sie Ihre Kontaktinformationen mit, bevor Sie das Dokument herunterladen. Wenn Sie sich anmelden, erfahren Sie als Erster von neuen Investitionsmöglichkeiten von uns und dem Netzwerk.

Vorname

Familienname, Nachname

Unternehmen

Wenn Sie den Download ohne Ausfüllen des Pop-up-Formulars wünschen, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Bitte geben Sie die E-Mail-Adresse ein, die Sie während des Verifizierungsvorgangs verwendet haben.

Käufer-Verifizierungsformular

Adresse der Immobilie: 46 & 48 Princes Street, Stockport, Großbritannien

Bevor Sie können einreichen A rechtlich bindend Angebot durch Klicken Sie hier, um zu kaufen®, Überprüfung ist erforderlich um zu Geldwäschevorschriften einhalten. Bitte füllen Sie das Formular sorgfältig aus; der Verkaufsagent wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um den Verifizierungsprozess abzuschließen.

Bitte veranlassen Sie, dass der Rechtsanwalt des Käufers das Geldwäschezertifikat an den Verkaufsagenten zurücksendet.

Geldwäschezertifikat herunterladen.

Bieterinformationen (Das sind Sie. Sie können auch der Käufer sein).

Name des Bieters

Adresse des Bieters

E-Mail-Adresse des Bieters

Telefonnummer des Bieters

Informationen zum Käufer (die juristische Person, die die Immobilie erwerben möchte)

Käufer (juristische Person)

Adresse des Käufers in Großbritannien

Angaben zum Anwalt (Dies ist der Anwalt, der im Auftrag des Käufers handelt)

Name der Anwaltskanzlei

Name des Anwalts

E-Mail-Adresse des Anwalts

Anschrift des Anwalts

Telefonnummer des Anwalts

Due Diligence

Mir ist bewusst, dass mit dem Absenden dieses Formulars eine Identitäts- und Bonitätsprüfung des Käufers durchgeführt wird.

Eine einzigartige Transaktionsplattform, auf der Käufer, Eigentümer und Makler den Immobilienverkaufsprozess online abschließen. Es bietet die Möglichkeit, einen rechtsverbindlichen Austausch digital unterzeichneter Verträge durchzuführen.

*Hinweis: Je nach Gebiet kann es zu Abweichungen kommen.

clicktopurchase® verwendet Hash- und Verschlüsselungstechnologie als Teil der Erstellung des Transaktions-Audit-Trails; diese wird dann in der clicktopurchase® Blockchain erfasst.

Partner innerhalb der
SV Internationales Netzwerk

Sänger Vielle

Stokes-Eigenschaft

Johnston Waddell

CBRE Excellerate

Unser einzigartiger und moderner Ansatz, der allen Mitgliedern unseres Netzwerks zur Verfügung steht, bietet erhebliche und nachgewiesene Vorteile gegenüber den herkömmlichen Methoden.

*Hinweis: Je nach Gebiet kann es zu Abweichungen kommen.

clicktopurchase® verwendet Hash- und Verschlüsselungstechnologie als Teil der Erstellung des Transaktions-Audit-Trails; diese wird dann in der clicktopurchase® Blockchain erfasst.

Partner im SV International Netzwerk

Unser einzigartiger und moderner Ansatz, der allen Mitgliedern unseres Netzwerks zur Verfügung steht, bietet erhebliche und nachgewiesene Vorteile gegenüber den herkömmlichen Methoden.

Ein einzigartiges Transaktionskonzept, bei dem Käufer, Eigentümer und Makler den Immobilienverkaufsprozess online abschließen. Es bietet die Möglichkeit für einen rechtsverbindlichen Austausch digital unterzeichneter Verträge.

*Hinweis: Je nach Gebiet kann es zu Abweichungen kommen.