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Der Markt für Schnell- und Ultraschnellladung von Elektrofahrzeugen
Wichtige Kennzahlen (Ende 2025)
- Gesamtzahl der Geräte – 88.000 öffentliche Ladestationen
- Ultra Rapid – 9.893 Geräte
- Wachstumstreiber: Verstärkte Installation von Hochleistungsladegeräten an Autobahnraststätten und dedizierten Ladestationen
Trends und Einblicke
- Umstellung auf ultraschnelles Laden: Erstmals gibt es nun mehr ultraschnelle Ladestationen als Schnellladestationen, was auf eine zunehmende Reife des Ladenetzes für längere Fahrten hindeutet.
- Hub-Entwicklung: Es gibt einen deutlichen Anstieg bei Ladestationen (Standorte mit mindestens 6 Schnell-/Ultraschnellladestationen), deren Anzahl bis 2025 um 391.040.000 auf 748 Standorte steigen wird.
- Strategisches Straßennetz: Das Angebot hat sich in drei Jahren mehr als verdreifacht, mit über 1.100 Schnell- und Ultraschnellladestationen an Autobahnraststätten bis Mitte 2025, was die Ziele der Regierung für emissionsfreies Fahren unterstützt.
- Regionales Wachstum: Starkes Wachstum außerhalb Londons/Südostenglands, wobei im Nordwesten Englands im Jahr 2025 ein Zuwachs von über 351.040.000 Hochleistungsladegeräten zu verzeichnen sein wird.
- Fokus auf Zuverlässigkeit: Das Wachstum verlagert sich von reinen Mengen hin zur Installation der richtigen Ladestationen an den richtigen Standorten, um den Bedürfnissen der Fahrer gerecht zu werden und Vertrauen in die Elektromobilität zu schaffen.
Datenquellen:
- Zapmap (www.zapmap.com)
- Gov.uk
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnisse
Eine Vereinbarung für Mietvertrag vom 29. September 2025, geändert durch eine Änderungsurkunde vom 2. März 2025, wurde unterzeichnet mit Fastned UK Limited, mit einer Garantie von Befestigtes BV, für eine Laufzeit von 30 Jahre, ohne Unterbrechungen, zu einer anfänglichen Miete von 84.000 £ pro Jahr. Der Mietvertrag sieht eine dreimonatige mietfreie Zeit vor.
Es gibt jährliche Steigerungen entsprechend den Erhöhungen des Verbraucherpreisindexes, vorbehaltlich einer jährlichen Mindesterhöhung von 2% und einer Höchsterhöhung von 4%.
Der Pachtvertrag kommt zustande, sobald der aktuelle Bauantrag genehmigt wurde.
Mieterhöhungen:
Die neuesten Verbraucherpreisindex (VPI) Der Wert im Dezember 2025 beträgt 140,1, verglichen mit 68 im Dezember 1995. In den letzten 30 Jahren ist der Verbraucherpreisindex um 1061 Tsd. 4 Tsd. gestiegen, im Durchschnitt um 3,51 Tsd. 4 Tsd. pro Jahr. Obwohl der Mietvertrag eine Mindeststeigerung von 21 Tsd. 4 Tsd. pro Jahr vorsieht, ist davon auszugehen, dass die Mietsteigerungen diesen Mindestwert übersteigen werden.
Unter der Annahme einer durchschnittlichen Steigerung von 3,5% pro Jahr kann ein Anleger vernünftigerweise mit folgenden steigenden Einkünften rechnen:
| Anfangsmiete | £84,000 |
| Voraussichtliche Miete im 5. Jahr | £99,766 |
| Voraussichtliche Miete im 10. Jahr | £118,490 |
| Voraussichtliche Miete im 15. Jahr | £140,729 |
| Voraussichtliche Miete im 20. Jahr | £167,142 |
| Voraussichtliche Miete im 25. Jahr | £198,513 |
Beachten Sie, dass die Mieten jährlich steigen, wir haben die Steigerungen jedoch alle fünf Jahre dargestellt.
Auf Basis des geforderten Preises (siehe Abschnitt „Angebot“) kann ein Investor daher vernünftigerweise Folgendes erwarten: zunehmend Ertragsprofil im Verlauf der Leasinglaufzeit.
| Anfangsnettoertrag | 6.0% |
| Erwarteter Nettoertrag im 5. Jahr | 7.1% |
| Erwarteter Nettoertrag im 10. Jahr | 8.5% |
| Erwarteter Nettoertrag im 15. Jahr | 10.1% |
| Erwarteter Nettoertrag im 20. Jahr | 12.0% |
| Erwarteter Nettoertrag im 25. Jahr | 14.2% |
Stromversorgung
Die Stromversorgung mit 2 MVA (Megavoltampere) ist von National Grid gesichert. Fastned wird im Rahmen des Baus seines Elektrofahrzeugzentrums die notwendige Infrastruktur und das Umspannwerk errichten. Diese Stromversorgung und die zugehörige Infrastruktur bleiben nach Ablauf des 30-jährigen Mietvertrags bestehen und gewährleisten so die zukünftige Nutzung für das Laden von Elektrofahrzeugen oder andere Zwecke. Fastned verpachtet das Umspannwerk an National Grid für eine Laufzeit, die mit dem Ende des Mietvertrags des Mieters abzüglich eines Tages übereinstimmt.
Grundstück
Die Fläche des Geländes beträgt ungefähr 0,54 Acres (0,22 Hektar).
Der Mieter hat im Rahmen seiner Planungsunterlagen eine vollständige Reihe von Gutachten erstellen lassen.
Im Juli 2025 wurde im Auftrag von Fastned UK Limited von RLRE Consulting Engineers eine Phase-1-Geo-Umweltstudie und eine Risikobewertung für den Kohlebergbau durchgeführt.
Der Bericht kommt zu dem Schluss, dass “das Gelände nicht als kontaminiertes Land gemäß Teil IIA EPA 1990 eingestuft wird” und “dass es ein mäßiges Risiko für die menschliche Gesundheit und die Gewässer durch Kontamination gibt”.”
Die Risikobewertung für den Kohlebergbau kommt zu dem Schluss, dass “keine Aufzeichnungen über oberflächennahe Abbaustätten innerhalb oder in der Nähe des Geländes gefunden wurden” und dass “die unterhalb des Geländes vorhandenen Abbaustätten in beträchtlicher Tiefe liegen und ein sehr geringes Risiko für das geplante Vorhaben darstellen”. Darüber hinaus haben wir ein Schreiben der Kohlebehörde vom 20. vorgelegt.Th Januar 2026, Bestätigung, dass die Behörde „.”…ich erhebe keinen Einspruch gegen diesen Bauantrag.“.
Der Bericht enthält eine Hochwasserrisikobewertung, die zu dem Schluss kommt, dass das Hochwasserrisiko auf dem gesamten Gelände als vernachlässigbar gering einzustufen ist. Zusätzlich liegt eine separate Hochwasserrisikoerklärung vom 4. vor.Th Im August 2025 wird angegeben, dass die Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen durch Flusssysteme in einem beliebigen Jahr weniger als 0,1 Prozent (1 zu 100) beträgt.
Darüber hinaus hat der Mieter eine baumkundliche Wirkungsanalyse und eine Baumkartierung sowie eine Bewertung des Nettogewinns an Biodiversität durchgeführt.
Alle diese Berichte können heruntergeladen werden.
Bündnisse
Fastned UK Limited (Firmennummer 11140404) ist die britische operative Tochtergesellschaft von Fastned BV, einem in den Niederlanden registrierten Unternehmen, das sich auf die Entwicklung, den Besitz und den Betrieb von ultraschneller Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (EV) in ganz Europa spezialisiert hat.
Fastned BV stellt eine Muttergesellschaftsgarantie zur Unterstützung der Mieterverpflichtungen bereit. Die Muttergesellschaft weist eine Marktkapitalisierung von rund 425 Millionen Euro auf und zählt gemessen am Umsatz zu den drei größten Ladeinfrastrukturbetreibern (Charge Point Operators, CPOs). Dies spiegelt ihre Größe und das hohe Marktvertrauen in das Unternehmen wider. Fastned betreibt ein umfangreiches und stetig wachsendes europäisches Ladenetzwerk und hat sich als führende Marke im Bereich der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge etabliert.
Die Umsätze von Fastned aus dem Laden von Elektrofahrzeugen stiegen im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 441.000 US-Dollar auf 32,0 Millionen Euro. Das Unternehmen erzielte im zweiten Jahr in Folge ein positives EBITDA mit 4,6 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2023 und 8,7 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2024. Für das Geschäftsjahr 2025 wird ein EBITDA von 15,4 Millionen Euro prognostiziert. Fastned verfügt zudem über eine solide Bilanz mit liquiden Mitteln in Höhe von 117,4 Millionen Euro zum Geschäftsjahr 2024. Dies bietet ausreichend Spielraum für die weitere Expansion in Europa und Großbritannien.
Die Bonität der Gruppe wird durch eine strategische Investition von 75 Millionen Euro durch Schroders Capital, einen globalen institutionellen Investor, weiter gestärkt. Diese Investition dient der Beschleunigung der langfristigen Wachstumsstrategie und Expansion von Fastned, insbesondere in wichtigen europäischen Märkten wie Großbritannien. Weitere Informationen finden Sie hier. siehe hier.
Fastned hat sich auch in Großbritannien die Unterstützung des öffentlichen Sektors gesichert. Transport for London (TfL) ist mit Fastned ein Joint Venture eingegangen, um neue ultraschnelle Ladestationen für Elektrofahrzeuge in seinem gesamten Streckennetz zu entwickeln. Dies unterstreicht das große institutionelle Vertrauen in die operative Leistungsfähigkeit, die finanzielle Stabilität und das langfristige Engagement von Fastned auf dem britischen Markt. Weitere Informationen finden Sie hier.
Bewertbarer Wert
Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind von der Gewerbesteuer befreit, daher fallen keine Gewerbesteuern an.
Planung
Die Stadtverwaltung von Stoke-on-Trent erteilte am 1. Januar eine Bescheinigung über die (vorgeschlagene) rechtmäßige Baugenehmigung für die Installation von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.st Juli 2025. Eine Genehmigung für die (vorgeschlagene) rechtmäßige Errichtung eines Umspannwerks wurde am 9. erteilt.Th Oktober 2025. Kopien dieser Zertifikate können über den Datenraum bezogen werden.
Obwohl für den Bau einer ultraschnellen Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Gelände nun die vollständige Genehmigung vorliegt, hat Fastned einen eigenen Bauantrag für seinen Standardentwurf einer solchen Ladestation eingereicht, der am 1. eingereicht wurde.st Oktober 2025 Planungsreferenz: 25/FUL/00849. Uns wurde mitgeteilt, dass mit einer Genehmigung zu rechnen sei. im März 2026.Angesichts der bereits erteilten Genehmigungen für das Gelände, der positiven Reaktion der örtlichen Planungsbehörde sowie der eingegangenen Stellungnahmen der Beteiligten erwarten wir keine Einwände gegen den Antrag.
MwSt
Der Immobilienverkauf unterliegt der Mehrwertsteuer, da die Transaktion nicht als Übertragung eines laufenden Geschäftsbetriebs behandelt werden kann. Da für die Immobilie jedoch die Option zur Besteuerung gewählt wurde, kann der Käufer die Mehrwertsteuer bei Einreichung seiner vierteljährlichen Mehrwertsteuererklärung zurückfordern (vorausgesetzt, er ist mehrwertsteuerpflichtig).
Titel
Es besteht eine Eigentumsversicherung der Zurich Insurance plc, die Mängel im Eigentumsrecht und beschränkende Vereinbarungen abdeckt. Weitere Informationen finden Sie im Datenraum.
Vorschlag
Wir suchen Angebote in der Region £1,320,000 (Eine Million dreihundertzwanzigtausend Pfund, vorbehaltlich des Vertragsabschlusses, entsprechend einem anfänglichen Nettoertrag von 6.0%.
Der Kaufvertrag steht unter dem Vorbehalt der Baugenehmigung. Sobald diese vorliegt, tritt der Mechanismus in Kraft, der den Mieter zur Erfüllung des Mietvertrags gemäß dem Mietvertrag verpflichtet; dies geschieht nach Abschluss des Kaufvertrags, jedoch in dem Bewusstsein, dass der Mieter nicht mehr vom Kauf zurücktreten kann.
Sollte die Baugenehmigung nicht innerhalb von sechs Monaten erteilt werden, erstattet der Verkäufer dem Käufer die angemessenen Anwaltskosten, jedoch maximal bis zu einem bestimmten Betrag. 5.000 £ zuzüglich Mehrwertsteuer.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises zu leisten. Zinsen werden dem Käufer ab einer Laufzeit von acht Wochen ab Vertragsabschluss gutgeschrieben.
Der Käufer hat die Kosten für die Recherchen zu erstatten bei £2,481.25.
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit, in den Markt für ultraschnelle Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu investieren;
Ein neues Programm, das 30 Jahre lang Einkommen bietet;
Der Mieter ist Teil eines europäischen Unternehmens mit einer Marktkapitalisierung von 425 Mio. Euro, das als Bürge für den Mietvertrag fungiert;
Sehr prominenter Standort;
Attraktive Losgröße und Ertragsprofil.
Singer Vielle Finanzdienstleistungen
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