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Zusammenfassung
- Zum Verkauf im Auftrag von Festpreisempfängern
- Multi-Let-Investitionsmöglichkeit
- Vielfältige Einnahmequellen
- Gemischte Nutzung aus Industrie, Büro und Wohnen
- Großer abgeschlossener Wohnbereich
- Aktive Managementmöglichkeit
- Großes unbebautes Grundstück auf der Rückseite bietet weiteres Entwicklungspotenzial
- Richtpreis 3.000.000 £, vorbehaltlich Vertrag
- 11.23% Nettoanfangsrendite; Rückfallrendite 13.41%
- Wert von Wohngrundstücken mit einem Abschlag zum Marktwert, basierend auf dem aufgeteilten Wert.
- Kommerzielles Einkommen mit einer anfänglichen Nettorendite von 12.00%, einer Rückfallrendite von 14.50%.
- Gesamtkapitalwert 33 £ pro Quadratfuß
- Wir bitten clicktopurchase®, bis spätestens 2. Juni 2025 um 13:00 Uhr rechtsverbindliche Angebote abzugeben, sofern nicht vorher ein Verkauf erfolgt ist.
Standort
Peterborough ist eine historische Kathedralenstadt in der Grafschaft Cambridgeshire, 132 km nördlich von London, 56 km nordwestlich von Cambridge und 66 km östlich von Leicester. Peterborough profitiert von einer erstklassigen Straßenanbindung und ist über die Ausfahrt 17 der A1(M), die die Stadt mit London und dem Norden verbindet, sowie über die A47, die die Stadt mit Leicester und dem Westen verbindet, erreichbar.
Der Bahnhof Peterborough ist ein wichtiger Umsteigepunkt auf der East Coast Main Line und bietet tägliche Direktverbindungen nach London Kings Cross (51 Minuten), Cambridge (50 Minuten), Stevenage (49 Minuten), Leicester (54 Minuten), Birmingham (1 Stunde, 45 Minuten) und Leeds (1 Stunde, 27 Minuten).
Der Flughafen London Luton liegt etwa 96 km südlich und der Flughafen London Stansted 104 km südöstlich.
Peterborough profitiert von einer vielfältigen Wirtschaft und hat sich zu einem wichtigen regionalen Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Gesundheit, Industrie, Freizeit und Shopping entwickelt. Die Stadt verzeichnete in den letzten zehn Jahren mit 17,5 Milliarden Pfund das schnellste Bevölkerungswachstum aller britischen Städte und verzeichnete zwischen 2010 und 2020 ein Wirtschaftswachstum von 50 Milliarden Pfund, verglichen mit durchschnittlich 27 Milliarden Pfund im Osten und 32 Milliarden Pfund in ganz Großbritannien.investinpeterborough.co.uk).
Das Anwesen liegt nur 10 Meilen östlich von Peterborough am Rande des attraktiven Dorfes Coates, in der Nähe der Stadt Whittlesey im Norden von Cambridgeshire.
Die Region profitiert von einer guten Straßenanbindung. Die A47 liegt etwa 11 Kilometer nordöstlich, und die A605 bietet Verbindungen nach Peterborough und Whittlesey. Die A1(M) liegt etwa 19 Kilometer westlich.
Whittlesey bietet eine Regionalzugverbindung auf der Strecke Ely–Peterborough mit Verbindungen nach Peterborough in nur 10 Minuten.
Coates hat sich mit seinem großen, baumgesäumten Dorfplatz eine ruhige, dörfliche Atmosphäre bewahrt. Gut erhaltene, traditionelle Reetdachhäuser tragen zur Schönheit der Gegend bei. Die Gegend eignet sich ideal zum Wandern und bietet Angelmöglichkeiten am Angelsee „Feldale“ und an den Decoy Lakes in Whittlesey – einem der besten Friedfischgewässer Großbritanniens.
Situation
Kingsland Farm liegt an der March Road (A605) am östlichen Rand des Dorfes Coates, das eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bietet.
Die A605 bietet direkten Zugang zu Whittlesey und Peterborough im Osten, die über ein umfassenderes Dienstleistungs- und Freizeitangebot verfügen. Die A47 liegt etwa 13 Kilometer nördlich. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische ländliche Umgebung mit ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen und kleinen historischen Dörfern aus. Das RSPB-Naturschutzgebiet Nene Washes liegt weniger als 2,4 Kilometer vom Grundstück entfernt, ein weitläufiges und ökologisch bedeutendes Schwemmland, das eine Oase für Wildtiere bietet.
Das Anwesen profitiert von der Nähe zu einer Reihe neuer Wohnsiedlungen, darunter Whittlesey Lakeside (Barratt), Whittlesey Fields (Taylor Wimpey) und Hartley Grange (Persimmon Homes). Letztere ist bereits 90% verkauft, was die starke lokale Nachfrage unterstreicht und eine Gelegenheit bietet, von der wachsenden Attraktivität der Gegend als Gemeinde und für Investitionen zu profitieren.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich auf einem großen Gelände mit verschiedenen Gebäuden, darunter Lagerhallen/Leichtindustrieanlagen, zwei Bürogebäude, Lagerräume und Wohngebäude. Darüber hinaus gehört ein großes Grundstück im hinteren Bereich des Anwesens zum Grundstück.
Die Lagerhallen bestehen in der Regel aus Stahlkonstruktionen mit Profilblechdach. Die Einheiten verfügen über Rolltore, mit Ausnahme von Lager C, das in drei separate Hallen mit Schiebetüren unterteilt ist. Zusätzlich verfügt Lager A über zwei LKW-Laderampen an der Rückseite.
Zwei Bürogebäude aus Backstein bieten Büroräume. Büroblock 1 verfügt im ersten Stock über eine Einzimmerwohnung. Das Barn Office (Büroblock 2) bietet Büroräume, die in private Bürosuiten aufgeteilt sind.
Ein einstöckiger „Stallgebäudeblock“ in Holzkonstruktion bietet Büro- und Lagerräume.
Das Kingsland Farmhouse ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und großem Garten. Es verfügt außerdem über eine freistehende Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum oder Arbeitszimmer.
Zusammenfassend:
- Einheit A – Lager
- Einheit B – Lager
- Einheit C – Lager
- Einheit D – Lager
- Einheiten E, F, G – Lager
- Einheit H – Lager
- Einheit I – Lager
- Block 1 – Büro / Wohnen
- Block 2 – Scheunenbüro
- Stallgebäude – Büro / Lager
- Kingsland Farmhouse – Wohnen
Den Asbestuntersuchungsbericht des Managements vom Mai 2021 finden Sie im Datenraum zu einer der von B&W Waste Management genutzten Industrieanlagen, „Gebäude 18“. Weitere Asbestberichte sind nicht verfügbar.
Im Datenraum stehen Ihnen zahlreiche Elektroinstallationszertifikate zur Einsicht zur Verfügung.
Im Datenraum werden eine Reihe von Brandrisikobewertungen bereitgestellt.
