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Zusammenfassung
- Investitionsmöglichkeit in Wohnimmobilien im Zentrum von London
- Das Gebäude befindet sich im prestigeträchtigen und äußerst begehrten Embassy Gardens-Komplex.
- Liegt an der Themse und neben der neuen US-Botschaft
- Heimat des weltberühmten Sky Pools
- Stilvolles, modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern und privatem Balkon
- Vollständig möbliert
- Let on an AST generating £45,600 per annum
- £875,000, subject to contract
- Abschlag vom Leerstandspreis
Standort
Nine Elms liegt im Londoner Stadtteil Wandsworth, strategisch günstig zwischen Vauxhall und Battersea am Südufer der Themse.
The area boasts excellent connectivity, making it one of London’s most accessible and desirable districts. The area’s transport links are designed to offer residents and businesses seamless access to central London and beyond, ensuring ease of travel for work, leisure, and daily commutes.
One of the most significant enhancements to Nine Elms’ transport infrastructure is the Northern Line extension. This extension introduces two new stations:
- Nine Elms Station: the new Nine Elms branch of the Northern Line opened in 2021 and is the first extension to London’s Tube map since the 1990s, giving Nine Elms official Zone 1 status and cutting travel times to the West End and City to as little as 15 minutes.
- Battersea Power Station: A short walk from Nine Elms, this station further connects residents to London’s extensive Underground network.
In addition, a short 10-minute walk from Embassy Gardens is Vauxhall Station – a National Rail, London Underground and London Bus interchange station (Zone 1 & 2). This major interchange connects Nine Elms to destinations such as Clapham Junction, Richmond, and Windsor, as well as direct services to London Waterloo, one of the city’s primary rail hubs.
Der Battersea Power Station Pier befindet sich am Südufer der Themse neben dem berühmten Londoner Wahrzeichen und bietet Flussbusdienste für eine breite Palette von Routen zu wichtigen Zielen, darunter das London Eye, Blackfriars, London Bridge und Canary Wharf.
Die Gegend profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung mit einfachem Zugang zu wichtigen Routen wie der A3 (die eine direkte Verbindung ins Zentrum Londons und in den Südwesten bietet), der A202 (die Nine Elms mit Gebieten wie Camberwell und New Cross verbindet) und der Vauxhall Bridge (die eine direkte Verbindung ins Zentrum Londons über die Themse bietet).
For international travel, residents are well connected to London’s major airports. London City Airport is approximately 16 km (10 miles) to the east. Heathrow Airport is approximately 26 km (16 miles) to the west and easily accessible via the Piccadilly Line form Vauxhall station.
One of London’s most ambitious regeneration projects, Nine Elms is rapidly transforming into a vibrant riverside district and emerging as a premier destination for luxury living, offering a unique blend of contemporary urban lifestyle and rich historical significance.
Nine Elms bietet eine Reihe von sozialen Räumen, Parks und kulturellen Veranstaltungsorten, die einen lebendigen Gemeinschaftsgeist fördern sollen. Der neue, anderthalb Kilometer lange Linear Park, der sich von Vauxhall bis zum Battersea Power Station erstreckt, bietet einen grünen Korridor voller Kunstinstallationen, Spielbereiche und ruhiger Orte zum Entspannen.
Die Bewohner von Nine Elms haben Zugang zu einer Fülle von kulturellen und Freizeiteinrichtungen. In der Gegend befindet sich das ikonische Battersea Power Station, heute ein Zentrum für Shopping, Essen und Unterhaltung. Kunstgalerien, Theater und Musikveranstaltungen bereichern die Kulturlandschaft zusätzlich. Mit dem Thames Path direkt vor der Haustür bietet Nine Elms malerische Spaziergänge, Radwege und Wassersportmöglichkeiten und ist damit ein Paradies für Outdoor-Fans.
Neben seiner Attraktivität als Wohnort entwickelt sich Nine Elms zu einem bedeutenden Geschäfts- und Innovationszentrum. Die Präsenz der US-Botschaft und mehrerer multinationaler Unternehmen hat eine dynamische Berufsgemeinschaft angezogen.
Situation
Im Herzen des Viertels Nine Elms gelegen, Botschaftsgärten is a landmark,15-acre London precinct developed by Ballymore Group, offering residents a unique blend of modern urban living and serene green spaces. This prestigious development is strategically located just a stone’s throw away from the iconic River Thames, providing easy access to central London’s cultural and business hubs.
The development is situated immediately adjacent to the U.S. Embassy which relocated from Mayfair to Nine Elms in 2018, adding to the area’s prestige and global connectivity. It is the largest American embassy in Western Europe and the focal point for events relating to the United States held in the United Kingdom.
Embassy Gardens bietet eine vielfältige Auswahl an luxuriösen Residenzen, von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Apartments mit drei Schlafzimmern. Jedes Haus ist mit einem Schwerpunkt auf Komfort und Eleganz gestaltet und bietet:
- Offene Wohnbereiche: Geräumig und lichtdurchflutet, perfekt für modernes Wohnen und Unterhaltung.
- Hochwertige Küchen: Ausgestattet mit integrierten Geräten, eleganten Arbeitsplatten und maßgefertigten Schränken.
- Elegante Badezimmer: Luxuriös ausgestattet mit Designer-Armaturen, Porzellanfliesen und Regenduschen.
- Bodentiefe Fenster: Bietet eine atemberaubende Aussicht und viel natürliches Licht.
- Private Balkone und Terrassen: In ausgewählten Einheiten verfügbar und mit Außenbereich zum Entspannen und Genießen der Landschaft.
Embassy Gardens steht für Luxus und Exklusivität und bietet den Bewohnern Zugang zu einer Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten:
- Himmelspool: Embassy Gardens residents and their guests have exclusive access to the world-famous Sky Pool. Suspended between two buildings 35 metres above street level, it is the world’s first floating pool with stunning panoramic city views.
- Beispiel: der Club: Exclusive membership to the ‘Eg:le Club’; one of London’s best fitness, spa and relaxation offerings with state-of-the-art facilities.
- Privates Kino: Ein gemütlicher Vorführraum, in dem die Bewohner Filme bequem und stilvoll genießen können.
- Business Lounges: Elegante Räume zum Arbeiten und für Besprechungen, die mit WLAN ausgestattet sind und den Bedürfnissen moderner Berufstätiger gerecht werden.
- 24-Stunden-Concierge: Bereitstellung personalisierter Dienste zur Unterstützung bei den täglichen Bedürfnissen und Gewährleistung eines reibungslosen Wohnerlebnisses.
- Landschaftsgärten: Wunderschön gestaltete Außenbereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, darunter der Linear Park, der sich durch Nine Elms erstreckt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.embassygardens.com.
Beschreibung
Das betreffende Objekt befindet sich im Gebäude „The Modern“ in Embassy Gardens. Das Moderne verfügt über 21 Etagen mit lichtdurchfluteten, modernen Wohnungen in einem Gebäude, das so positioniert ist, dass die Aussicht auf den Fluss, die Stadt und das Grün des Linear Parks optimal ist.
Eine geräumige und hervorragend eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 64,5 m² (694 Quadratfuß) und eigenem Balkon. Das Anwesen besteht aus einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, zwei Doppelschlafzimmern (eines mit eigenem Bad) sowie einem separaten Bad. Die Wohnung wurde nach höchsten Standards gestaltet und verfügt über Holzböden und reichlich natürliches Licht.
Hauptmerkmale:
- 4. Etage
- En-Suite zum Hauptschlafzimmer
- Integrierte Küche
- Zweites Schlafzimmer, derzeit als Home-Office genutzt
- Privater Balkon mit Blick auf The Shard
- Voll möbliert
- EPC-Bewertung von B
- Gemeindesteuerklasse E
