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Zusammenfassung
- Erstklassige Investitionsmöglichkeit
- Sicheres Einkommen: Mieter im Besitz von Multimilliarden-Dollar-Unternehmen mit einer Marktkapitalisierung von 1TP5B70 Milliarden
- Erstklassiger Wirtschafts- und Industriestandort
- Mieter innerhalb der expandierenden Rüstungsindustrie
- Neue Mietvertragsverlängerung spiegelt langfristiges Engagement des Mieters wider
- Mieter hat stark in die Immobilie investiert
- Anwartschaftseinkommen
- Angebote im Bereich von 3.295.000 £, vorbehaltlich Vertragsabschluss
- 6,5% Nettoanfangsrendite
- 7.3% Netto-Rückfallrendite
Standort
Unit F, Tiber Way, Meridian Business Park, Leicester, LE19 1QP, Vereinigtes Königreich
Der Meridian Business Park in Leicester gilt als einer der führenden Geschäfts- und Industriestandorte im Vereinigten Königreich. Er liegt unmittelbar östlich der Autobahn M1 und ist über die Anschlussstelle 21 an der Kreuzung mit der Autobahn M69 erreichbar. Die Autobahn M1 bietet eine direkte Verbindung zum nationalen Autobahnnetz, einschließlich London (100 Meilen/161 km südlich) und Leeds (95 Meilen/153 km nördlich). Die M69 bietet eine schnelle und einfache Verbindung zur Autobahn M6 an der Anschlussstelle 2, die etwa 15 Meilen/24 km entfernt liegt.
Der Flughafen East Midlands liegt nur 32 km vom Anwesen entfernt. Der Flughafen ist ein wichtiger Luftverkehrsknotenpunkt in Großbritannien und bietet sowohl Inlands- als auch Auslandsflüge an. Der Flughafen betreibt zahlreiche Frachtflüge und ist damit einer der verkehrsreichsten Frachtflughäfen in Großbritannien. Dadurch wird eine effiziente Logistik und Lieferkettenabwicklung für Unternehmen im Meridian Business Park ermöglicht.
Zu den bekannten Mietern im Meridian Business Park zählen Royal Mail, DHL, Sytner Group, Toyota, British Gas und Bunzl, um nur einige zu nennen.
Der Fosse Shopping Park, einer der größten Einkaufsparks außerhalb Großbritanniens, liegt in der Nähe des Meridian Business Park und ist von der Autobahn M1 über die A5460 bequem zu erreichen. Der großzügige Fachmarktpark ist bekannt für sein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung. Zu den Mietern zählen unter anderem Next, Marks & Spencer, River Island, Sports Direct, Ikea, McDonald's, Pure Gym und Starbucks.
Situation
Einheit F ist prominent gegenüber Meridian East positioniert und bietet schnellen und einfachen Zugang zu Meridian South, das zum Autobahnkreuz M1 führt. Meridian East führt auch nach Norden zum Meridian Way, der an der Kreuzung mit dem Meridian Leisure Park, einer etablierten Unterhaltungseinrichtung mit einem Vue-Kino und vielen bekannten Restaurants wie Nandos, Burger King und Five Guys, mit der A563 verbunden ist.
Bitte schauen Sie sich die bereitgestellten Luftbilder an, um die erstklassige Lage des Anwesens einzuschätzen.
Beschreibung
Einheit F ist eine moderne Industrie-/Lagerhalle aus den späten 1990er Jahren. Sie besteht aus einer Stahlrahmenkonstruktion mit Ziegelfassaden und Stahlprofilverkleidung unter einem Satteldach aus Stahlblech. Die Traufhöhe beträgt 7 Meter. Zwei Ladetore führen zu einem großen betonierten Park- und Wendebereich. Das Gebäude verfügt über integrierte zweistöckige Büros mit Doppelböden, abgehängten Decken und Komfortkühlung.
Der Mieter hat erheblich in die Einheit investiert. Weitere Informationen finden Sie weiter unten unter „Kapitalinvestition des Mieters“.
Eine Fertigteil-Inspektion von 6Th Dezember 2023 ist verfügbar. Der Bericht von Firntec Building Compliance bestätigt, dass die vorgefertigten Platten auf dem Grundstück nicht aus verstärktem Porenbeton (RAAC) bestehen.
