Unterkunft
We have been advised that the property provides the following Net Internal floor areas:
Erdgeschoss | 192.03 sq m | 2,067 sq ft |
ITZA | 122.63 sq m | 1,320 sq ft |
Erste Stock | 143.07 sq m | 1,540 sq ft |
Zweiter Stock | 57.23 sq m | 616 sq ft |
Gesamt | 514.96 sq m | 5,543 sq ft |
EPÜ
The property has an EPC rating of ‘C’ which is valid until 8Th July 2035.
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Die gesamte Immobilie ist vermietet Sportswift Limited (t/a Card Factory) auf einem vollständigen Reparatur- und Versicherungsleasing für eine Laufzeit von 5 Jahren ab 18Th August 2025, expiring on 17Th August 2030. There is a tenant break option on 17Th August 2028, subject to six months’ notice.
We understand the tenant has been in occupation since 2013 and entered into a lease renewal in August 2025, demonstrating their commitment to this location. The rent was re-based from £60,000 per annum to the current passing rent of 45.000 £ pro Jahr.
Bund
Sportswift Limited (Co. No 3493972) has reported the following figures:
Jahresende | 31st January 2025 | 31st January 2024 |
Einnahmen | £507,769,000 | £483,251,000 |
Gewinn vor Steuern | £72,957,000 | £68,568,000 |
Nettovermögen | £71,490,000 | £163,364,000 |
UK Store sales of £493.8 million increased by £25.6 million or +5.5% compared to the prior year, with like-for-like sales of +3.3%.
Sportswift Limited, trading as Card Factory, is the UK’s leading specialist retailer of greeting cards, dressings and gifts with an estate of over 1,000 stores across UK and Ireland, their website www.cardfactory.co.uk and supply through franchise stores and partner stores mainly in the UK and Australia. The company is part of the Card Factory plc Group.
MwSt
Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig. Es wird erwartet, dass der Verkauf als Übertragung eines laufenden Unternehmens (TOGC) behandelt wird.
Vorschlag
Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen £475,000 (Four Hundred and Seventy-Five Thousand Pounds), subject to contract, reflecting a net initial yield of 9.0%, assuming purchasers’ costs of 4.59%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the searches (£1,977.02) which are provided in the data room.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer eine Transaktionsgebühr von 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit, eine Einzelhandelsinvestition in Eigentumswohnungen zu erwerben;
The property is situated in an area of significant regeneration, immediately adjacent to the former Crompton Place Shopping Centre redevelopment site, one of Britain’s largest inner town centre development spaces;
Highly secure income – let to Sportswift Limited (Pre-Tax Profits £73m);
Lease renewal from August 2025;
Umgegründete Miete;
Future redevelopment potential of the upper parts, subject to planning;
Ein Kauf zum Angebotspreis spiegelt eine attraktive Nettoanfangsrendite wider;
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor;
Singer Vielle Finanzdienstleistungen
Kontaktieren Sie unser Team, wenn Sie vorrangige Kredite, Überbrückungsfinanzierungen oder Entwicklungsfinanzierungen suchen.
Treten Sie unserer WhatsApp-Community bei
Erhalten Sie frühzeitig Benachrichtigungen über Immobilieninvestitionsmöglichkeiten direkt auf Ihr Telefon.