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Unterkunft
Das Anwesen wurde von BKR Floorplans vermessen und bietet folgende Unterbringungsmöglichkeiten:
| Bruttoinnenfläche Stockwerk für Stockwerk | ||
| Keller | 96,24 m² | 1036 Quadratfuß |
| Erdgeschoss | 239,40 m² | 237 m² |
| Erste Stock | 202,15 m² | 2176 Quadratfuß |
| Zweiter Stock | 202,15 m² | 2176 Quadratfuß |
| Gesamte Bruttoinnenfläche | 739,95 m² | 7965 Quadratfuß |
| Bruttowohnfläche – Wohnungen | ||
| Wohnung 1 | 32,70 m² | 352 Quadratfuß |
| Wohnung 2 | 37,25 qm | 401 Quadratfuß |
| Wohnung 3 | 36,05 m² | 36,5 m² |
| Wohnung 4 | 32,70 m² | 352 Quadratfuß |
| Wohnung 5 | 32,70 m² | 352 Quadratfuß |
| Wohnung 6 | 34,74 m² | 374 Quadratfuß |
| Wohnung 6A | 28,15 qm | 303 Quadratfuß |
| Wohnung 7 | 34,93 m² | 35 m² |
| Wohnung 8 | 32,70 m² | 352 Quadratfuß |
| Wohnung 9 | 32,70 m² | 352 Quadratfuß |
| Wohnung 10 | 34,74 m² | 374 Quadratfuß |
| Wohnung 10A | 28,15 qm | 303 Quadratfuß |
| Wohnung 11 | 34,93 m² | 35 m² |
| Wohnung 12 | 32,70 m² | 352 Quadratfuß |
| Lehrerzimmer | 43,85 m² | 44,5 m² |
| Gesamte Bruttowohnfläche – Wohnungen | 509,00 m² | 5479 Quadratfuß |
Ein Satz Grundrisse steht zum Download bereit und der Vermessungsbericht wird an den Käufer weitergeleitet.
EPÜ
| Wohnung 1 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 2 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 3 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 4 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 5 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 6 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 6A | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 7 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 8 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 9 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 10 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 10A | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 11 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
| Wohnung 12 | C | Gültig bis 6. August 2035 |
Amtszeit
Freier Halt.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist an Salisbury Independent Living (Firmennummer 03966646) für eine Laufzeit von 20 Jahren vermietet, ab XXX, zu vollen Reparatur- und Versicherungsbedingungen.
Die Mieten werden vierteljährlich im Voraus bezahlt. Die Mietanpassungen erfolgen jährlich und nur nach oben entsprechend den Erhöhungen des Verbraucherpreisindex plus 1%.
Die aktuelle Übergangsmiete beträgt x £ pro Jahr.
MwSt
Die Immobilie ist nicht mehrwertsteuerpflichtig.
Vorschlag
Die Immobilie ist Teil des Portfolios, für das wir Angebote in der Region einholen sollen. £x (xx Millionen, XX Tausend Pfund).
Überlegungen zur Investition
Eine Gelegenheit, eine Investition im Pflegesektor zu erwerben
Das Objekt ist mit einem neuen Pachtvertrag für 20 Jahre vermietet
Der Mietvertrag sieht Mieterhöhungen auf Basis des Verbraucherpreisindex (CPI) + 1% jährlich vor.
Die Miete wird effektiv vom Staat übernommen und bietet somit ein sicheres Einkommen
Die Immobilie ist Teil eines Portfolios und zu einer attraktiven Nettoanfangsrendite erhältlich
Haftungsausschluss
Die Insolvenzverwalter Andrew Pear und Milan handeln aufgrund der durch die Hypothek erteilten Vollmachten und aller anderen gesetzlich oder anderweitig erteilten Vollmachten als Vertreter des Unternehmens und ohne persönliche Haftung. Beide Insolvenzverwalter sind von der Insolvency Practitioners Association zugelassen und an den Insolvency Code of Ethics gebunden.
