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Zusammenfassung
- Hervorragende Ecklage im Stadtzentrum von Bangor
- Significant Government investment at the nearby Manai Shopping Centre with the development of a Health and Wellbeing Hub (£30m investment).
- 8 Wohneinheiten
- Shop let to strong covenant, Sense (Total Funds £50.76m)
- Der Ladenmieter hat seine Kündigungsoption für Oktober 2025 nicht ausgeübt und zeigt damit sein Engagement für die Einheit
- Freier Halt
- 635.000 £, vorbehaltlich des Vertrags
- 10.05% Tatsächliche Nettoanfangsrendite
Standort
Die Kathedralen- und Universitätsstadt Bangor liegt im Nordwesten von Wales, etwa 96 km (60 Meilen) westlich von Chester und 100 km (62 Meilen) nordwestlich von Wrexham. Die Stadt ist auch von Liverpool und Manchester aus leicht zu erreichen.
Die Stadt profitiert von einer guten Straßenanbindung und ist über die A5 und A55 erreichbar, die im Osten an die Autobahn M56 anschließt. Bangor ist auch an das nationale Eisenbahnnetz angeschlossen. Die kürzeste Fahrtzeit nach London-Euston beträgt 3 Stunden und 38 Minuten.
Bangor liegt direkt vor der Haustür des Snowdonia-Nationalparks und mit Stränden, wunderschönen Naturgebieten und Attraktionen für die ganze Familie in unmittelbarer Nähe ist es vor allem in den Sommermonaten ein beliebtes Touristenziel.
Die Bangor University hat über 10.000 Studierende und trägt maßgeblich zur lokalen Wirtschaft bei. Sie wurde im University Guide 2024 der Daily Mail zur walisischen Universität des Jahres gekürt und erreichte im Good University Guide 2024 der Times und Sunday Times Platz 44 in Großbritannien.
Situation
Das Anwesen befindet sich an einer markanten Ecklage in der Waterloo Street im Herzen des Stadtzentrums. Das Deiniol Shopping Centre liegt auf der Rückseite und das Menai Shopping Centre östlich des Anwesens entlang der High Street.
Zu den Mietern in der Nähe zählen Clarks, Santander, Pandora und The Works.
Entwicklungen im Stadtzentrum:
A major boost to Bangor is underway with a planned new Health and Wellbeing Hub. A further development in the town centre reflects increased optimism in the location’s growth prospects.
Beschreibung
The property comprises a high-quality residential development providing 8 studio apartments, all with their own bathrooms, above a retail unit. The residential area is self-contained with an entrance on Waterloo Street. It is of steel frame construction with brick infill walls, rendered elevations and a concrete roof overclad with felt.
