Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
نحيطك علمًا بأن العقار يوفر المناطق الداخلية الصافية التقريبية التالية:
| الطابق الأرضي | 94.50 مترا مربعا | 1،017 قدم مربع |
| قبو | 62.45 مترًا مربعًا | 672 قدمًا مربعة |
| المجموع | 156.95 متر مربع | 1،689 قدمًا مربعة |
مجموعة من مخططات الطوابق متاحة للتنزيل.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
يُسمح للعقار لشركة Funeral Services Limited (t / a Co-op Funeralcare) بموجب عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 18 أبريل 2018 ، وتنتهي في 17 أبريل 2028 (ما يزيد عن 5 سنوات مدة إيجار غير منتهية) . لم يمارس المستأجر خيار الاستراحة في 18 أبريل 2023 ، مما يدل على التزامه بالعقار.
للمستأجر خيار تجديد عقد الإيجار لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 18 أبريل 2028.
الإيجار السنوي الحالي هو ٢٠,٠٠٠ جنيه إسترليني. سيتم مراجعة الإيجارات بالزيادة فقط في ١٨ أبريل ٢٠٢٣.
تم بيع الطابق الأول بموجب عقد إيجار لمدة 250 عامًا اعتبارًا من 11 سبتمبر 2018 بإيجار قدره 100 جنيه إسترليني سنويًا، ويتضاعف كل 50 عامًا.
وبالتالي، سيستفيد المستثمر من إجمالي دخل قدره 20,100 جنيه إسترليني سنويًا.
عهد
أفادت شركة Funeral Services Limited (t / a Co-op Funeralcare) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 1 يناير 2022 | 2 يناير 2021 |
|---|---|---|
| ربح | £266,192,000 | £270,906,000 |
| أرباح ما قبل الضرائب | £15,049,000 | £25,601,000 |
| إجمالي الأصول | £2,222,576,000 | £2,131,991,000 |
شركة كو-أوب لرعاية الجنازات هي الشركة الرائدة في مجال إدارة الجنازات في المملكة المتحدة. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة www.coop.co.uk/funeralcare.
شركة خدمات الجنازات المحدودة جزء من مجموعة التعاونيات المحدودة. تُعد شركة التعاونيات أكبر تعاونية استهلاكية في المملكة المتحدة، حيث تضم أكثر من أربعة ملايين عضو نشط، ويعمل بها ما يقرب من 70,000 موظف، وتنتشر في جميع المناطق البريدية في البلاد. كما تُعد شركة رائدة في مجال تجارة التجزئة والجملة للمواد الغذائية، وأكبر مزود لخدمات الجنازات في المملكة المتحدة، ومقدمًا رئيسيًا للخدمات القانونية الاستهلاكية الخاضعة للتنظيم، ومقدمًا رئيسيًا لمنتجات تخطيط الحياة والتأمين.
في عام 2021، ساعدت مجموعة Funeralcare 90,731 عائلة ودعمت 44,751 عميلاً في التخطيط للجنازة.
للسنة المالية المنتهية في 1 يناير 2022، أعلنت مجموعة كو-أوب عن إيرادات بلغت 11.2 مليار جنيه إسترليني، وأرباح قبل الضرائب بلغت 57 مليون جنيه إسترليني، وإجمالي أصول بلغ 9,180 مليون جنيه إسترليني. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة www.co-operative.coop.
ضريبة القيمة المضافة
لم يتم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £245,000 (مائتان وخمسة وأربعون ألف جنيه) ، خاضعة للتعاقد ، تعكس صافي العائد الأولي 8.0%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 2.58%.
يرجى ملاحظة أن المشتري سوف يتحمل تكاليف عمليات البحث (712.61 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار تجزئة للتملك الحر في مدينة سوق جذابة ؛
تأجير "تعاوني"، مما يوفر دخلاً آمنًا؛
ما يزيد عن 5 سنوات مدة إيجار غير منتهية ، مع خيار المستأجر للتجديد ؛
لم يمارس المستأجر خيار الاستراحة في أبريل 2023 ، مما يدل على التزامه بالعقار ؛
استثمار معفى من ضريبة القيمة المضافة
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.
