استثمار تجزئة آمن وخالي من ضريبة القيمة المضافة

مُباع

معاهدة خاصة

رعاية الجنازات التعاونية

| سبالدينج

| PE11 1EF

جنيه استرليني

245?000

ملخص

اسمحوا ل؟ Co-op Funeralcare؟ ، جزء من مجموعة Co-op
دخل آمن للغاية
ما يزيد عن 5 سنوات مدة إيجار غير منتهية ، مع خيار المستأجر للتجديد
لم يمارس المستأجر خيار الاستراحة في أبريل 2023
التملك الحر
استثمار بدون ضريبة القيمة المضافة
245000 جنيه إسترليني ، رهنا بالعقد
8.0% صافي العائد الأولي

موقع

سبالدينج هي مدينة سوق ثرية في منطقة جنوب هولندا في لينكولنشاير ، وتقع على بعد حوالي 24 كم (15 ميلاً) جنوب بوسطن ، 32 كم (20 ميلاً) شمال شرق بيتربورو ، 45 كم (28 ميلاً) غرب كينجز لين وحوالي 166 كم (103 ميلا) شمال لندن.

تستفيد المدينة من اتصالات الطرق الجيدة التي يخدمها A16 الذي يتصل بالطريق A151. ترتبط المدينة أيضًا بشبكة السكك الحديدية الوطنية بأسرع رحلة إلى London Kings Cross تبلغ ساعة و 26 دقيقة.

الموقف

يحتل العقار مكانة بارزة في قلب وسط مدينة سبالدينج على شارع ستيشن ، عند تقاطعها مع شارع سوان. محطة قطار سبالدينج على بعد أقل من 200 متر إلى الشمال وملعب التجزئة الرئيسي بالمدينة على بعد مسافة قصيرة من الشرق. المحتلون القريبون يشملون Domino؟ s و Lidl و Aldi و Poundland و Spalding Market.

يقع هولاند ماركت ومتنزه وينفري أفينيو ريتيل في الشمال مباشرة. يشمل المحتلون ويلكو وهالفوردز وأيسلندا وأرغوس وبي آند كيو. الحديقة مجاورة أيضًا لمتجر سينسبري بمساحة 63369 قدمًا مربعة.

وصف

يتألف العقار من وحدة بيع بالتجزئة مرتبة فوق الطابق الأرضي والطابق السفلي ، وقد تم تجهيزها من قبل المستأجر كقاعة جنازة على طراز الشركة المعتاد.

يتكون الطابق الأول من سكن سكني تم "بيعه". بعقد إيجار طويل.

إقامة

نحيطك علمًا بأن العقار يوفر المناطق الداخلية الصافية التقريبية التالية:

الطابق الأرضي	94.50 مترا مربعا	1،017 قدم مربع
قبو	62.45 مترًا مربعًا	672 قدمًا مربعة
المجموع	156.95 متر مربع	1،689 قدمًا مربعة

مجموعة من مخططات الطوابق متاحة للتنزيل.

فترة

التملك الحر.

الإيجار

يُسمح للعقار لشركة Funeral Services Limited (t / a Co-op Funeralcare) بموجب عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 18 أبريل 2018 ، وتنتهي في 17 أبريل 2028 (ما يزيد عن 5 سنوات مدة إيجار غير منتهية) . لم يمارس المستأجر خيار الاستراحة في 18 أبريل 2023 ، مما يدل على التزامه بالعقار.

للمستأجر خيار تجديد عقد الإيجار لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 18 أبريل 2028.

الإيجار الحالي هو 20000 جنيه إسترليني سنويًا. هناك مراجعة حول الإيجار بالزيادة فقط في 18 أبريل 2023.

يُباع الطابق الأول بعقد إيجار لمدة 250 عامًا اعتبارًا من 11 سبتمبر 2018 بإيجار 100 جنيه إسترليني سنويًا ، ويتضاعف كل 50 عامًا.

لذلك ، سيستفيد المستثمر من إجمالي دخل قدره 20،100 جنيه إسترليني سنويًا.

عهد

أفادت شركة Funeral Services Limited (t / a Co-op Funeralcare) عن الأرقام التالية:

نهاية العام	1 يناير 2022	2 يناير 2021
ربح	266192000 جنيه إسترليني	270906000 جنيه إسترليني
أرباح ما قبل الضرائب	15.049.000 جنيه إسترليني	25601000 جنيه إسترليني
إجمالي الأصول	2،222،576،000 جنيه إسترليني	2،131،991،000 جنيه إسترليني

Co-op Funeralcare هو مدير الجنازات الرائد في المملكة المتحدة. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.coop.co.uk/funeralcare.

شركة Funeral Services Limited هي جزء من Co-operative Group Limited. التعاونية هي أكبر تعاونية استهلاكية في المملكة المتحدة ، وتضم أكثر من أربعة ملايين عضو نشط ، وما يقرب من 70 ألف موظف ، وتتواجد في كل منطقة بريدية في البلاد. Co-op هي شركة رئيسية لبيع المواد الغذائية بالتجزئة وتاجر جملة ، وأكبر مزود للجنازات في المملكة المتحدة ، ومزود رئيسي للخدمات القانونية الاستهلاكية المنظمة ومزود رئيسي لمنتجات التخطيط والتأمين على الحياة.

في عام 2021 ، ساعدت جنازة المجموعة 90731 أسرة ودعمت 44751 عميلًا في التخطيط لجنازة.

بالنسبة للسنة المنتهية في 1 يناير 2022 ، أبلغت المجموعة التعاونية عن إيرادات قدرها 11.2 مليار جنيه إسترليني ، وأرباح ما قبل الضرائب قدرها 57 مليون جنيه إسترليني وإجمالي الأصول 9،180 مليون جنيه إسترليني. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.co-operative.coop.

ضريبة القيمة المضافة

لم يتم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.

عرض

لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 245000 جنيه إسترليني (مائتان وخمسة وأربعون ألف جنيه) ، خاضعة للتعاقد ، تعكس صافي العائد الأولي 8.0%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية 2.58%.

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف عمليات البحث (712.61 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

فرصة للحصول على استثمار تجزئة للتملك الحر في مدينة سوق جذابة ؛
دعونا؟ التعاون ؟، توفير الدخل الآمن ؛
ما يزيد عن 5 سنوات مدة إيجار غير منتهية ، مع خيار المستأجر للتجديد ؛
لم يمارس المستأجر خيار الاستراحة في أبريل 2023 ، مما يدل على التزامه بالعقار ؛
استثمار معفى من ضريبة القيمة المضافة
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.

اتصل بالوكيل الرئيسي

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

غرفة البيانات متاحة قريبا

جهات الاتصال

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

البائع؟ شركة محاماة

فولكس فاجن

+44 (0) 192 391 9300

ميشيل بالدوين

+44 (0) 192 391 9369

mbaldwin@vwv.co.uk

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: Co-op Funeralcare 1-2 Station Street, Spalding, United Kingdom

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت التنسيق مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحاماة

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.