Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
نحيطك علمًا بأن العقار يوفر المناطق الداخلية الصافية التقريبية التالية:
| الطابق الأرضي | 94.50 مترا مربعا | 1،017 قدم مربع |
| قبو | 62.45 مترًا مربعًا | 672 قدمًا مربعة |
| المجموع | 156.95 متر مربع | 1،689 قدمًا مربعة |
مجموعة من مخططات الطوابق متاحة للتنزيل.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
يُسمح للعقار لشركة Funeral Services Limited (t / a Co-op Funeralcare) بموجب عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 18 أبريل 2018 ، وتنتهي في 17 أبريل 2028 (ما يزيد عن 5 سنوات مدة إيجار غير منتهية) . لم يمارس المستأجر خيار الاستراحة في 18 أبريل 2023 ، مما يدل على التزامه بالعقار.
للمستأجر خيار تجديد عقد الإيجار لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 18 أبريل 2028.
الإيجار الحالي هو 20000 جنيه إسترليني سنويًا. هناك مراجعة حول الإيجار بالزيادة فقط في 18 أبريل 2023.
يُباع الطابق الأول بعقد إيجار لمدة 250 عامًا اعتبارًا من 11 سبتمبر 2018 بإيجار 100 جنيه إسترليني سنويًا ، ويتضاعف كل 50 عامًا.
لذلك ، سيستفيد المستثمر من إجمالي دخل قدره 20،100 جنيه إسترليني سنويًا.
عهد
أفادت شركة Funeral Services Limited (t / a Co-op Funeralcare) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 1 يناير 2022 | 2 يناير 2021 |
|---|---|---|
| ربح | 266192000 جنيه إسترليني | 270906000 جنيه إسترليني |
| أرباح ما قبل الضرائب | 15.049.000 جنيه إسترليني | 25601000 جنيه إسترليني |
| إجمالي الأصول | 2،222،576،000 جنيه إسترليني | 2،131،991،000 جنيه إسترليني |
Co-op Funeralcare هو مدير الجنازات الرائد في المملكة المتحدة. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.coop.co.uk/funeralcare.
شركة Funeral Services Limited هي جزء من Co-operative Group Limited. التعاونية هي أكبر تعاونية استهلاكية في المملكة المتحدة ، وتضم أكثر من أربعة ملايين عضو نشط ، وما يقرب من 70 ألف موظف ، وتتواجد في كل منطقة بريدية في البلاد. Co-op هي شركة رئيسية لبيع المواد الغذائية بالتجزئة وتاجر جملة ، وأكبر مزود للجنازات في المملكة المتحدة ، ومزود رئيسي للخدمات القانونية الاستهلاكية المنظمة ومزود رئيسي لمنتجات التخطيط والتأمين على الحياة.
في عام 2021 ، ساعدت جنازة المجموعة 90731 أسرة ودعمت 44751 عميلًا في التخطيط لجنازة.
بالنسبة للسنة المنتهية في 1 يناير 2022 ، أبلغت المجموعة التعاونية عن إيرادات قدرها 11.2 مليار جنيه إسترليني ، وأرباح ما قبل الضرائب قدرها 57 مليون جنيه إسترليني وإجمالي الأصول 9،180 مليون جنيه إسترليني. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.co-operative.coop.
ضريبة القيمة المضافة
لم يتم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 245000 جنيه إسترليني (مائتان وخمسة وأربعون ألف جنيه) ، خاضعة للتعاقد ، تعكس صافي العائد الأولي 8.0%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية 2.58%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف عمليات البحث (712.61 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار تجزئة للتملك الحر في مدينة سوق جذابة ؛
دعونا؟ التعاون ؟، توفير الدخل الآمن ؛
ما يزيد عن 5 سنوات مدة إيجار غير منتهية ، مع خيار المستأجر للتجديد ؛
لم يمارس المستأجر خيار الاستراحة في أبريل 2023 ، مما يدل على التزامه بالعقار ؛
استثمار معفى من ضريبة القيمة المضافة
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.
