استثمار تجاري عالي العائد في مركز المدينة

للبيع

معاهدة خاصة

الوحدة 25

| كانوك

|WS11 1WS

جنيه استرليني

91?000

موضوع العقد

ملخص

وحدة البيع بالتجزئة في الشارع الرئيسي بوسط المدينة
يقع عند مدخل مركز التسوق كانوك
دع البطاقة تتوقف
عقد إيجار جديد اعتبارًا من فبراير 2024
91000 جنيه إسترليني، بشرط العقد
14.0% صافي العائد الأولي

موقع

تقع كانوك في مقاطعة ستافوردشاير، على بعد حوالي 39 كم (24 ميلاً) شمال برمنغهام، و19 كم (12 ميلاً) شمال والسال و14 كم (9 أميال) جنوب ستافورد.

تستفيد المدينة من اتصالات الطرق الجيدة حيث يقع تقاطع 7 من M6 Toll على بعد حوالي 1.6 كم (1 ميل) إلى الجنوب وتقاطع 12 من الطريق السريع M6 على بعد حوالي 5 كم (3 أميال) إلى الغرب. يخدم المدينة أيضًا طريق A34 (من الشمال إلى الجنوب) وطريق A5 (من الشرق إلى الغرب).

ترتبط المدينة بشبكة السكك الحديدية الوطنية وتستغرق أسرع رحلة ساعتين و30 دقيقة إلى لندن يوستون و38 دقيقة إلى شارع برمنغهام الجديد. يقع مطار برمنغهام على بعد (28 ميلاً) تقريبًا إلى الجنوب الشرقي.

الموقف

يقع العقار في مكان بارز عند مدخل مركز التسوق كانوك.

يعد مركز كانوك للتسوق منطقة التسوق الرئيسية المغطاة بالمدينة. مع وجود أكثر من 35 مكانًا للتسوق وتناول الطعام والشراب، يشمل شاغلو المركز New Look وSpecsavers وJD Sports وEE وCosta Coffee وHolland & Barrett وBodycare وPoundstretcher.

بالإضافة إلى ذلك، يعد Cannock Market Hall سوقًا داخليًا مزدهرًا يقع داخل مركز التسوق، ويقدم خدمات إسكان تتراوح بين المجوهرات والملابس واللوازم الحرفية لمشاهدة الإصلاحات وفنيي الأظافر والطعام والشراب والمزيد.

تقع محطة الحافلات الرئيسية بالمدينة بجوار المركز مباشرة.

يقع مركز التسوق مباشرة مقابل موقع مخطط تجديد كبير، من المقرر أن يحول مركز المدينة. حصل مجلس كانوك تشيس على 20 مليون جنيه إسترليني من صندوق التسوية الحكومي للمشروع. ومن المقرر أن يشمل التحول تجديد مسرح أمير ويلز ومساحة العمل التجارية و"بوابة شمالية" جديدة إلى كانوك. بالإضافة إلى ذلك، سيستفيد المركز من معبر للمشاة جديد يربطه مباشرة بموقف سيارات Beecroft Road الذي سيتم تجديده، وهو موقف السيارات الرئيسي في وسط مدينة كانوك. تم منح إذن التخطيط الأولي ومن المقرر أن يبدأ المجلس في تسليم المرحلة الأولى من المخطط. لمزيد من المعلومات، راجع هنا.

وصف

يشتمل العقار على وحدة بيع بالتجزئة موزعة على الطابق الأرضي والأول.

الطابق الأرضي مخصص للبيع مع الطابق الأول الذي يوفر سكنًا إضافيًا/للموظفين.

يستفيد العقار من منطقة الخدمة الخلفية التي يمكن الوصول إليها عبر طريق ستافورد.

إقامة

الوحدة 25 (كارد ستوب)

صافي الواجهة	5.26 متر	17?3?
الواجهة الإجمالية	6.02 متر	19?9?
المنطقة أ	33.82 متر مربع	364 قدم مربع
المنطقة ب	31.49 متر مربع	339 قدم مربع
المنطقة ج	8.18 متر مربع	88 قدم مربع
ITZA		556
إجمالي الطابق الأرضي	73.48 متر مربع	791 قدم مربع

الدور الأول	43.66 متر مربع	470 قدم مربع

المجموع	117.15 متر مربع	1,261 قدم مربع

تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 288.33 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.

قيمة ضريبة المباني

وفقًا لموقع مكتب التقييم ، فإن القيمة القابلة للتقييم للعقار هي كما يلي:

الوحدة 25

21,250 جنيه إسترليني

يبلغ مضاعف أسعار الأعمال 49.9 بنسًا. وقد استأنف البائع التقييمات ويتوقع أن يستفيد المستأجرون من انخفاض الأسعار في المستقبل.

فترة

فائدة إيجار طويلة حتى 22 يوليو 2146 بإيجار حبة الفلفل (ما يقرب من 122 سنة متبقية).

الإيجار

الوحدة 25 مؤجرة بطاقة توقف محدودة على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 3 سنوات اعتبارًا من 1^شارع فبراير 2024، تنتهي في 31^شارع فبراير 2027. الإيجار الحالي هو 13000 جنيه إسترليني سنويًا. يتضمن عقد الإيجار خيار فسخ متبادل متجدد يمكن ممارسته بعد إشعار مدته 6 أشهر بعد الذكرى السنوية الأولى لبدء مدة الإيجار. عقد الإيجار خارج نطاق حماية قانون 1954.

تكلفة الخدمة

تبلغ رسوم الخدمة لعامي 2024 و2025 للوحدة 25 7,173.43 جنيهًا إسترلينيًا. يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمة يدفعها المستأجر بالكامل. يرجى الرجوع إلى معلومات رسوم الخدمة في غرفة البيانات.

عهد

نهاية العام	31 أغسطس 2023	31 أغسطس 2022
صافي الموجودات	19,084 جنيه إسترليني	16,050 جنيه إسترليني

Card Stop هو متجر بطاقات محلي يقدم البطاقات والهدايا والبالونات والمزيد.

ضريبة القيمة المضافة

تم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يتم التعامل مع البيع باعتباره نقلًا لشركة قائمة (TOGC).

أدلة السوق

تم بيع العقار المجاور الواقع في 27-29 Market Hall Street بواسطة Singer Vielle في أكتوبر 2024. يتم تأجير العقار بمبلغ 60.000 جنيه إسترليني سنويًا وتم بيعه مقابل 602.500 جنيه إسترليني مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 9.48%.

عرض

لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 91000 جنيه إسترليني (واحد وتسعون ألف جنيه إسترليني)، خاضعة للعقد، مما يعكس صافي العائد الأولي 14.0%، على افتراض المشترين؟ تكاليف قدرها 1.8%.

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (288.33 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (115.49 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) المقدمة في غرفة البيانات.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

فرصة للحصول على استثمار تجاري عالي العائد؛
يحتل العقار موقعًا رئيسيًا للبيع بالتجزئة، ويشكل المدخل إلى مركز التسوق كانوك؛
تأجيرها إلى بائع تجزئة قائم؛
عقد إيجار جديد اعتبارًا من فبراير 2024؛
صافي العائد الأولي جذاب.
حجم عقد جذاب للمستثمر.

اتصل بالوكيل الرئيسي

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

سام كاين ليفينسون

سام@singervielle.co.uk

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يمكن للمشترين اختيار تقديم عروض ملزمة قانونًا عبر الإنترنت. يؤدي قبول عرض clicktopurchase® إلى تبادل ملزم فوري لعقد موقّع رقميًا.

* يرجى ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

عرض المستندات القانونية

التحقق الواضح

قدم عرضا

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

سام كاين ليفينسون

سام@singervielle.co.uk

البائع؟ شركة محاماة

محامو فيشر جونز جرينوود

0845 543 5700

كيلي ميلر

+44 (0) 124 545 7098

kmiller@fjg.co.uk

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: وحدة 25، مركز التسوق كانوك، كانوك، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت التنسيق مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحاماة

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.