Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق المقاسة للتنزيل من قسم التنزيلات.
نحن ندرك أن العقار يوفر المساحة الداخلية الإجمالية التالية.
| 1 ريتشبورن تراس - سكني | م | قدم مربع |
|---|---|---|
| الطابق الأرضي | 43.5 | 470 |
| الدور الأول | 43.5 | 470 |
| تراس بالدور الثاني | 40 | 430 |
| المجموع باستثناء الشرفة | 87 | 940 |
| المجموع بما في ذلك الشرفة | 127 | 1,370 |
| 1A Richborne Terrace – مكتب | ||
| مكتب. مقر. مركز | 1,370 | 505 |
يوفر العقار مساحة داخلية إجمالية تبلغ 134 مترًا مربعًا / 1445 قدمًا مربعًا باستثناء التراس و 174 مترًا مربعًا / 1،875 قدمًا مربعًا بما في ذلك الشرفة.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
مكتب ريتشبورن تيراس رقم ١ مؤجر بموجب ترخيص لشركة محدودة لمدة ثلاثة أشهر متجددة بإيجار سنوي قدره ٣٠,٠٠٠ جنيه إسترليني. علمنا أن المستأجر قد حصل على تخفيض في الإيجار إلى ٢٤,٠٠٠ جنيه إسترليني سنويًا.
منزل ريتشبورن تيراس (1A) مؤجر بموجب عقد إيجار لمدة عام واحد ابتداءً من 1 مايو 2020، وينتهي في 30 أبريل 2021، بإيجار سنوي قدره 36,000 جنيه إسترليني (3,000 جنيه إسترليني شهريًا). وبالتالي، يبقى المستأجر محتفظًا بالملكية.
وبالتالي، فإن إجمالي الإيجار السنوي هو 60 ألف جنيه إسترليني.
المبيعات السكنية وإعطاء الأدلة
| مبيعات الأدلة السكنية | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| عنوان | تاريخ | السعر | قدم مربع | سعر psf | سرير |
| 6B Richborne تراس | 30/08/2022 | £935,000 | 1443 | £648 | 3 |
| 7 ريتشبورن تيراس | 17/02/2022 | £945,000 | 1222 | £773 | 3 |
| 2 Palfrey Place | 18/06/2021 | £900,000 | 1065 | £845 | 2 |
| 4C Richborne تراس | 11/06/2021 | £880,000 | 1568 | £561 | 3 |
| 20 شارع ميدو | 30/09/2021 | £899,950 | 1130 | £796 | 2 |
| إيجارات الأدلة السكنية | |||||
| طريق كلايلاندز | 13/04/2022 | £2,500 | 880 | £34.09 | 2 |
| طريق كلافام | 04/01/2022 | £2,500 | 1123 | £26.71 | 2 |
| أوسبورن ميوز | 26/05/2020 | £2,500 | 954 | £31.45 | 2 |
| أوسبورن ميوز | 26/05/2020 | £2,496 | مجهول | مجهول | 2 |
| ريتشبورن تيراس | 10/03/2020 | £2,384 | 991 | £28.43 | 2 |
| ريتشبورن تيراس | 09/01/2020 | £2,492 | 1006 | £29.73 | 2 |
| ريتشبورن تيراس | 16/09/2019 | £3,250 | 978 | £39.88 | 2 |
| طريق كلافام | 12/07/2019 | £2,492 | 1123 | £26.63 | 2 |
ضريبة القيمة المضافة
نحن نتفهم أن العقار لم يتم تسجيله لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.
عرض
لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن £1,000,000 (مليون جنيه) خاضعة للتعاقد.
يعكس هذا السعر القيمة الإجمالية لرأس المال 533 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 5747 جنيهًا إسترلينيًا بما في ذلك التراس و692 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 7463 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع باستثناء التراس، على افتراض أن تكاليف المشترين تبلغ 5.75%.
اعتبارات الاستثمار
فرصة لشراء عقار في موقع التجديد
عقار جديد تم بناؤه في 2018
يمكن شراء العنصر السكني والعنصر المكتبي بشكل فردي
التملك الحر
شرفة فسيحة في الطابق الثاني
فرصة لإعادة توظيف عنصر المكتب للاستخدام السكني ، مع مراعاة التخطيط
حجم عقد جذاب للمستثمر
تنصل
يتم لفت الانتباه إلى حقيقة أن الوصول إلى جميع مناطق العقار قد لا يكون ممكنًا قبل الانتهاء
لن يتم تقديم الردود على الاستفسارات القياسية كجزء من عملية النقل
سيتم بيع العقار كما رأينا. لا توجد ضمانات أو إقرارات صريحة أو ضمنية.
يجب أن يكون أي مالك محتمل على استعداد للقيام بمبادرات إدارة الأصول لتسوية الأساس الذي سيبقى على أساسه أي شاغلين تجاريين وسكنيين في الموقع.
