مبنى ومكتب للتملك الحر في وسط لندن نيو بيلد نيابة عن المستلمين

مُباع

معاهدة خاصة

1A Richborne تراس

| لندن

| SW8 1AS

جنيه استرليني

1?000?000

ملخص

يقع في موقع ثرى بلندن
عقار بني في 2018
التملك الحر
شرفة جذابة في الطابق الثاني
يسمح العنصر السكني في AST بتوليد 36000 جنيه إسترليني سنويا
يسمح عنصر المكتب بترخيص يولد 24000 جنيه إسترليني سنويا
إجمالي الإيجار العابر 60،000 جنيه إسترليني
فرصة لتحويل المكتب إلى استخدام سكني ، رهنا بإذن التخطيط
فرصة شراء المكتب أو العنصر السكني بشكل مستقل
العروض التي تزيد بشكل صارم عن 1،000،000 جنيه إسترليني للممتلكات بأكملها ، تخضع للعقد.
عروض تتجاوز بدقة 800.000 جنيه إسترليني للعنصر السكني
عروض تتجاوز بشكل صارم 200.000 جنيه إسترليني لعنصر المكتب
يعكس السعر القيمة الرأسمالية الإجمالية البالغة 533 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 5747 جنيهًا إسترلينيًا لكل متر مربع بما في ذلك الشرفة و 692 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 7463 جنيهًا إسترلينيًا لكل متر مربع باستثناء الشرفة
نيابة عن المستلمين ، العمل كوكيل دون مسؤولية شخصية

موقع

فوكسهول هي منطقة سكنية وتجارية ثرية تقع جنوب نهر التايمز وداخل منطقة لندن بورو أوف لامبيث. تقع المنطقة على بعد حوالي 2 ميل (3.2 كم) جنوب وسط لندن و 3 أميال (4.8 كم) إلى الجنوب من مدينة لندن.

تضم مدينة فوكسهول عددًا كبيرًا من السكان النابضين بالحيوية والمختلط ، وتشتهر بكونها مكانًا مرغوبًا للعيش والعمل في حين أنها موطنًا لوفرة من الأعمال الترفيهية.

يقع مطار لندن سيتي على بعد 9.5 أميال (15.3 كم) إلى الشمال الشرقي ، ومطار هيثرو حوالي 17.5 ميلاً (28.2 كم) إلى الغرب ، ومطار لوتون 35.8 ميلاً (57.6 كم) إلى الشمال الشرقي ومطار جاتويك 25.9 ميل (41.7 كم) ) إلى الجنوب.

تتمتع Vauxhall بخطوط مواصلات ممتازة مع المحطة كونها محطة تبادل سكك حديدية وطنية ومترو أنفاق لندن وحافلات لندن وتبادلاً محليًا حيويًا على شبكة النقل في لندن.

يتم تشغيل محطة الخط الرئيسي بواسطة سكة حديد ساوث ويسترن وهي المحطة الأولى على الخط الجنوبي الغربي الرئيسي من لندن واترلو باتجاه تقاطع كلافام والجنوب الغربي. تقع محطة مترو أنفاق فوكسهول على خط فيكتوريا. تقع المحطة بالقرب من رصيف St George Wharf للخدمات النهرية.
اتصالات الطرق واسعة النطاق مع طريق جسر فوكسهول الذي يوفر الوصول إلى شمال نهر التايمز وطريق A3 كلافام الذي يربط المنطقة بالفيل والقلعة وكلافام.

الموقف

يقع العقار في منطقة يغلب عليها الطابع السكني قبالة طريق Clapham Road على أطراف منطقة إعادة تطوير Nine Elms.

يستفيد Richborne Terrace من إغلاقه من خلال حركة المرور وقربه من العديد من المرافق بما في ذلك رخصة Dorset Off ، ومكتب بريد Brixton Road و Fentiman Arms.

تشمل بعض مناطق الجذب القريبة ملعب Oval Cricket و Kennington Park و Vauxhall Park.
تقع محطة مترو الأنفاق البيضاوية (الخط الشمالي) على بعد حوالي 500 متر من مكان الإقامة. تقع محطة مترو الأنفاق Stockwell (Victoria Line) على بعد 0.6 ميل (1 كم) من مكان الإقامة.

توفر خدمات الحافلات المحلية وصولاً سريعًا وسهلاً إلى City و West End و Canary Wharf.
تجذب المنطقة المجاورة المباشرة أنواعًا عديدة من السكان بما في ذلك المهنيين والأزواج الشباب والطلاب ، على سبيل المثال لا الحصر.

وصف

1 Richborne Terrace يتكون من مكتب مستقل ذو مخطط مفتوح في مستوى الأرض السفلي مع مطبخ ومرحاض. يتم الوصول إلى هذا العنصر من حق الملكية.

يتكون 1A Richborne Terrace من منزل من غرفتي نوم على طراز ميوز مرتبة فوق الطابق الأرضي والطابق الأول وتراس على السطح في مستوى الطابق الثاني. توجد منطقة معيشة ومطبخ مفتوحان للمعيشة وغرفة منافع ومرحاض في الطابق الأرضي وغرفتي نوم وحمام في الطابق الأول وتراس على السطح في الطابق الثاني.

تم بناء العقار في عام 2018.

إقامة

تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق المقاسة للتنزيل من قسم التنزيلات.

نحن ندرك أن العقار يوفر المساحة الداخلية الإجمالية التالية.

1 ريتشبورن تراس - سكني	م	قدم مربع
الطابق الأرضي	43.5	470
الدور الأول	43.5	470
تراس بالدور الثاني	40	430
المجموع باستثناء الشرفة	87	940
المجموع بما في ذلك الشرفة	127	1,370

1A Richborne تراس؟ مكتب
مكتب. مقر. مركز	1,370	505

يوفر العقار مساحة داخلية إجمالية تبلغ 134 مترًا مربعًا / 1445 قدمًا مربعًا باستثناء التراس و 174 مترًا مربعًا / 1،875 قدمًا مربعًا بما في ذلك الشرفة.

فترة

التملك الحر.

الإيجار

1 Richborne Terrace (مكتب) يُسمح له بترخيص لشركة محدودة لمدة ثلاثة أشهر بإيجار 30000 جنيه إسترليني سنويًا. نحيطك علمًا بأن المستأجر قد حصل على امتياز ، مما خفض الإيجار إلى 24000 جنيه إسترليني سنويًا.

1A Richborne Terrace (منزل) يُسمح له باستخدام AST لمدة عام واحد اعتبارًا من 1 مايو 2020 ، وتنتهي في 30 أبريل 2021 بإيجار 36000 جنيه إسترليني سنويًا (3000 جنيه إسترليني شهريًا). لذلك ، المستأجر يحتفظ.

لذلك ، يبلغ إجمالي الإيجار الناجح 60 ألف جنيه إسترليني سنويًا.

المبيعات السكنية وإعطاء الأدلة

مبيعات الأدلة السكنية
عنوان	تاريخ	السعر	قدم مربع	سعر psf	سرير
6B Richborne تراس	30/08/2022	935000 جنيه إسترليني	1443	648 جنيهًا إسترلينيًا	3
7 ريتشبورن تيراس	17/02/2022	945000 جنيه إسترليني	1222	773 جنيهًا إسترلينيًا	3
2 Palfrey Place	18/06/2021	900000 جنيه إسترليني	1065	845 جنيهًا إسترلينيًا	2
4C Richborne تراس	11/06/2021	880 ألف جنيه إسترليني	1568	561 جنيهًا إسترلينيًا	3
20 شارع ميدو	30/09/2021	899950 جنيه إسترليني	1130	796 جنيه إسترليني	2

إيجارات الأدلة السكنية
طريق كلايلاندز	13/04/2022	2500 جنيه إسترليني	880	34.09 جنيهًا إسترلينيًا	2
طريق كلافام	04/01/2022	2500 جنيه إسترليني	1123	26.71 جنيه إسترليني	2
أوسبورن ميوز	26/05/2020	2500 جنيه إسترليني	954	31.45 جنيه إسترليني	2
أوسبورن ميوز	26/05/2020	2،496 جنيه إسترليني	مجهول	مجهول	2
ريتشبورن تيراس	10/03/2020	2،384 جنيه إسترليني	991	28.43 جنيه إسترليني	2
ريتشبورن تيراس	09/01/2020	2،492 جنيه إسترليني	1006	29.73 جنيه إسترليني	2
ريتشبورن تيراس	16/09/2019	3250 جنيه إسترليني	978	39.88 جنيه إسترليني	2
طريق كلافام	12/07/2019	2،492 جنيه إسترليني	1123	26.63 جنيه إسترليني	2

ضريبة القيمة المضافة

نحن نتفهم أن العقار لم يتم تسجيله لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.

عرض

لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن 1،000،000 جنيه إسترليني (مليون جنيه) خاضعة للتعاقد.

يعكس هذا السعر القيمة الإجمالية لرأس المال 533 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 5747 جنيهًا إسترلينيًا بما في ذلك الشرفة و 692 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع / 7463 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع باستثناء الشرفة، بافتراض المشترين؟ تكاليف 5.75%.

اعتبارات الاستثمار

فرصة لشراء عقار في موقع التجديد
عقار جديد تم بناؤه في 2018
يمكن شراء العنصر السكني والعنصر المكتبي بشكل فردي
التملك الحر
شرفة فسيحة في الطابق الثاني
فرصة لإعادة توظيف عنصر المكتب للاستخدام السكني ، مع مراعاة التخطيط
حجم عقد جذاب للمستثمر

تنصل

يتم لفت الانتباه إلى حقيقة أن الوصول إلى جميع مناطق العقار قد لا يكون ممكنًا قبل الانتهاء
لن يتم تقديم الردود على الاستفسارات القياسية كجزء من عملية النقل
سيتم بيع العقار كما رأينا. لا توجد ضمانات أو إقرارات صريحة أو ضمنية.
يجب أن يكون أي مالك محتمل على استعداد للقيام بمبادرات إدارة الأصول لتسوية الأساس الذي سيبقى على أساسه أي شاغلين تجاريين وسكنيين في الموقع.

اتصل بالوكيل الرئيسي

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

الشراء قانونيًا عبر الإنترنت بالكامل مع

منصة معاملات فريدة حيث يمكن للمشترين اختيار تقديم عروض ملزمة قانونًا عبر الإنترنت. يؤدي قبول عرض clicktopurchase® إلى تبادل ملزم فوريًا لعقد موقّع رقميًا.

* يرجى ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

Clicktopurchase متاحة قريبا

clicktopurchase®
بلوكشين

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain لتوفير أقصى درجات الثقة والأمان عند شراء عقار.

النشاط في blockchain متاح قريبًا

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

غرفة البيانات متاحة قريبا

خطط 2017.07

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

وكالة مشتركة

هامبتونز

+44 (0) 207 265 6595

ويليام باسكوالي

+44 (0) 207 935 7202

pasqualiw@hamptons.co.uk

البائع؟ شركة محاماة

مادوكس القانونية

+44 (0) 203 709 2815

أوموني بوسي

+44 (0) 203 709 2815

opusey@maddoxlegal.co.uk

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.