Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| صافي الواجهة | 7.01 متر | 23’0” |
| الواجهة الإجمالية | 7.52 متر | 24’8” |
| المنطقة أ | 42.55 متر مربع | 458 قدم مربع |
| المنطقة ب | 40.32 متر مربع | 434 قدم مربع |
| المنطقة ج | 33.54 متر مربع | 361 قدم مربع |
| بقية | 30.94 متر مربع | 333 قدم مربع |
| ITZA | 807 | |
| إجمالي الدور الأرضي | 147.34 متر مربع | 1,586 قدم مربع |
| الدور الأول | 89.65 متر مربع | 965 قدم مربع |
| المجموع | 236.99 متر مربع | 2,551 قدم مربع |
A set floor plan is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £690 + VAT.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
الملكية مؤجرة بالكامل ل شركة جريجس المحدودة بموجب عقد إيجار شامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 22 أكتوبر 2019، وينتهي في 21 أكتوبر 2029 بإيجار ساري حالي قدره £42,500 per annumيستفيد عقد الإيجار من مراجعة الإيجار بالزيادة فقط في 22 أكتوبر 2024.
There is a tenant’s break option on 22nd October 2024 which has not been exercised, demonstrating the tenant’s commitment to this location.
احتفظ المستأجر بحضوره في وسط المدينة لسنوات عديدة وقام بتوسيع نطاقه إلى العقار المعني من متجر أصغر في 6 Castle Walk في عام 2019 بسبب الإفراط في التداول.
عهد
أعلنت شركة Greggs PLC عن الأرقام التالية:
| 30 ديسمبر 2023 | 30 ديسمبر 2022 | |
| ربح | £1,809,600,000 | £1,512,800,000 |
| أرباح ما قبل الضرائب | £188,000,000 | £148,300,000 |
| صافي الموجودات | £529,400,000 | £445,000,000 |
With 2,500 shops nationwide serving over six million customers a week and 32,000 employees, Greggs is the UK’s leading bakery food-on-the-go retailer. Established in 1939, the company is listed on the London Stock Exchange and is a constituent of the FTSE 250 Index. For more information visit www.greggs.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يُعامل البيع كنقل ملكية.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £525,000, (خمسمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه إسترليني) خاضعة للعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 7.72% assuming purchaser’s costs of 4.8%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£690 +VAT) and searches (£1,891.48) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
Let to the highly secure covenant of Greggs PLC (Pre-Tax Profits £188m);
أكثر من 5 سنوات من مدة الإيجار المتبقية؛
لم يمارس المستأجر خياره في أكتوبر 2024، مما يدل على التزامه بهذا الموقع؛
لقد احتفظ المستأجر بحضوره في وسط المدينة لعدة سنوات وقام بترقية العقار المعني في عام 2019؛
يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة.
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
صافي العائد الأولي جذاب.
