Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| صافي الواجهة | 7.01 متر | 23?0? |
| الواجهة الإجمالية | 7.52 متر | 24?8? |
| المنطقة أ | 42.55 متر مربع | 458 قدم مربع |
| المنطقة ب | 40.32 متر مربع | 434 قدم مربع |
| المنطقة ج | 33.54 متر مربع | 361 قدم مربع |
| بقية | 30.94 متر مربع | 333 قدم مربع |
| ITZA | 807 | |
| إجمالي الدور الأرضي | 147.34 متر مربع | 1,586 قدم مربع |
| الدور الأول | 89.65 متر مربع | 965 قدم مربع |
| المجموع | 236.99 متر مربع | 2,551 قدم مربع |
تتوفر خطة أرضية محددة للتنزيل، وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 690 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
الملكية مؤجرة بالكامل ل شركة جريجس المحدودة بموجب عقد إيجار شامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 22 أكتوبر 2019، وينتهي في 21 أكتوبر 2029 بإيجار ساري حالي قدره 42500 جنيه استرليني سنويايستفيد عقد الإيجار من مراجعة الإيجار بالزيادة فقط في 22 أكتوبر 2024.
يوجد خيار للمستأجر لإنهاء العقد في 22 أكتوبر 2024 والذي لم يتم تنفيذه، مما يدل على التزام المستأجر بهذا الموقع.
احتفظ المستأجر بحضوره في وسط المدينة لسنوات عديدة وقام بتوسيع نطاقه إلى العقار المعني من متجر أصغر في 6 Castle Walk في عام 2019 بسبب الإفراط في التداول.
عهد
أعلنت شركة Greggs PLC عن الأرقام التالية:
| 30 ديسمبر 2023 | 30 ديسمبر 2022 | |
| ربح | 1,809,600,000 جنيه إسترليني | 1,512,800,000 جنيه إسترليني |
| أرباح ما قبل الضرائب | 188,000,000 جنيه إسترليني | 148,300,000 جنيه إسترليني |
| صافي الموجودات | 529,400,000 جنيه إسترليني | 445,000,000 جنيه إسترليني |
مع 2500 متجر على مستوى البلاد تخدم أكثر من ستة ملايين عميل أسبوعيًا و32000 موظف، تعد Greggs شركة التجزئة الرائدة للأطعمة المخبوزة أثناء التنقل في المملكة المتحدة. تأسست الشركة في عام 1939، وهي مدرجة في بورصة لندن وهي مكونة من مؤشر FTSE 250. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة www.greggs.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 525000 جنيه إسترليني، (خمسمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه إسترليني) خاضعة للعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 7.72% بافتراض أن تكاليف المشتري هي 4.8%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (690 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1891.48 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
تم تأجيرها إلى العهد الآمن للغاية لشركة Greggs PLC (أرباح قبل الضرائب تبلغ 188 مليون جنيه إسترليني)؛
أكثر من 5 سنوات من مدة الإيجار المتبقية؛
لم يمارس المستأجر خياره في أكتوبر 2024، مما يدل على التزامه بهذا الموقع؛
لقد احتفظ المستأجر بحضوره في وسط المدينة لعدة سنوات وقام بترقية العقار المعني في عام 2019؛
يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة.
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
صافي العائد الأولي جذاب.
