استثمار تجاري ممتاز وآمن للغاية

متبادلة

معاهدة خاصة

الوحدة 15 | جولة في القلعة

| نيوكاسل-أندر-لايم

| ST5 1AN

جنيه استرليني

525?000

موضوع العقد

ملخص

عهد استثنائي - تم تأجيره لشركة Greggs PLC (أرباح قبل الضريبة 188 مليون جنيه إسترليني)
أكثر من 5 سنوات من مدة الإيجار المتبقية
لم يتم تنفيذ خيار الاستراحة في أكتوبر 2024، مما يدل على التزام المستأجر بهذا الموقع
قام المستأجر بتوسيع نطاق العقار المعني من متجر قريب بسبب الإفراط في التداول
100% عرض البيع بالتجزئة الرئيسي
التملك الحر
525.000 جنيه إسترليني، خاضعة للعقد
7.72% صافي العائد الأولي

موقع

نيوكاسل-أندر-لايم هي مدينة سوق في ستافوردشاير، وتقع على بعد حوالي 56 كم (35 ميلاً) شمال ستافورد، و4 كم (2.5 ميلاً) غرب ستوك أون ترينت و71 كم (44 ميلاً) شمال برمنغهام.

تستفيد المدينة من مواصلات الطرق الجيدة، حيث تخدمها الطريق A34 الذي يوفر وصولاً مباشرًا إلى تقاطع 15 من الطريق السريع M6 على بعد حوالي 4.8 كم (3 أميال) إلى الجنوب، مما يسهل السفر المريح إلى برمنغهام ومانشستر وما بعدهما.

توفر محطة ستوك أون ترينت للسكك الحديدية القريبة خدمات منتظمة إلى المدن الكبرى بما في ذلك لندن يوستون (ساعة ونصف) وبرمنغهام ومانشستر.

الموقف

يقع العقار في قلب وسط المدينة، ويحتل أرضًا تجارية رئيسية 100% على Castle Walk المخصص للمشاة.

وتشمل تجار التجزئة المحيطة الأخرى SportsDirect.com، وJD Sports، وSpecsavers، وEE، وCard Factory، وBodycare، وCosta، وShoe Zone.

تقع محطة حافلات المدينة مباشرة إلى الجنوب.

وصف

يتألف العقار من وحدة بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي مع أماكن إقامة إضافية في الطابق الأول. داخليًا، تم تجهيز مساحة الطابق التجاري من قبل المستأجر على الطراز المعتاد للشركة، بما في ذلك منطقة جلوس كبيرة للعملاء.

يتمتع العقار بإمكانية الوصول الخلفي للخدمة عبر Market Lane.

يتمتع العقار بتصنيف EPC B. تتوفر نسخة للتنزيل عبر غرفة البيانات.

إقامة

تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:

صافي الواجهة	7.01 متر	23?0?
الواجهة الإجمالية	7.52 متر	24?8?

المنطقة أ	42.55 متر مربع	458 قدم مربع
المنطقة ب	40.32 متر مربع	434 قدم مربع
المنطقة ج	33.54 متر مربع	361 قدم مربع
بقية	30.94 متر مربع	333 قدم مربع
ITZA		807
إجمالي الدور الأرضي	147.34 متر مربع	1,586 قدم مربع

الدور الأول	89.65 متر مربع	965 قدم مربع

المجموع	236.99 متر مربع	2,551 قدم مربع

تتوفر خطة أرضية محددة للتنزيل، وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 690 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.

فترة

التملك الحر.

الإيجار

الملكية مؤجرة بالكامل ل شركة جريجس المحدودة بموجب عقد إيجار شامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 22 أكتوبر 2019، وينتهي في 21 أكتوبر 2029 بإيجار ساري حالي قدره 42500 جنيه استرليني سنويايستفيد عقد الإيجار من مراجعة الإيجار بالزيادة فقط في 22 أكتوبر 2024.

يوجد خيار للمستأجر لإنهاء العقد في 22 أكتوبر 2024 والذي لم يتم تنفيذه، مما يدل على التزام المستأجر بهذا الموقع.

احتفظ المستأجر بحضوره في وسط المدينة لسنوات عديدة وقام بتوسيع نطاقه إلى العقار المعني من متجر أصغر في 6 Castle Walk في عام 2019 بسبب الإفراط في التداول.

عهد

أعلنت شركة Greggs PLC عن الأرقام التالية:

	30 ديسمبر 2023	30 ديسمبر 2022
ربح	1,809,600,000 جنيه إسترليني	1,512,800,000 جنيه إسترليني
أرباح ما قبل الضرائب	188,000,000 جنيه إسترليني	148,300,000 جنيه إسترليني
صافي الموجودات	529,400,000 جنيه إسترليني	445,000,000 جنيه إسترليني

مع 2500 متجر على مستوى البلاد تخدم أكثر من ستة ملايين عميل أسبوعيًا و32000 موظف، تعد Greggs شركة التجزئة الرائدة للأطعمة المخبوزة أثناء التنقل في المملكة المتحدة. تأسست الشركة في عام 1939، وهي مدرجة في بورصة لندن وهي مكونة من مؤشر FTSE 250. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة www.greggs.co.uk.

ضريبة القيمة المضافة

تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).

عرض

لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 525000 جنيه إسترليني، (خمسمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه إسترليني) خاضعة للعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 7.72% بافتراض أن تكاليف المشتري هي 4.8%.

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (690 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1891.48 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
تم تأجيرها إلى العهد الآمن للغاية لشركة Greggs PLC (أرباح قبل الضرائب تبلغ 188 مليون جنيه إسترليني)؛
أكثر من 5 سنوات من مدة الإيجار المتبقية؛
لم يمارس المستأجر خياره في أكتوبر 2024، مما يدل على التزامه بهذا الموقع؛
لقد احتفظ المستأجر بحضوره في وسط المدينة لعدة سنوات وقام بترقية العقار المعني في عام 2019؛
يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في قلب وسط المدينة.
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
صافي العائد الأولي جذاب.

اتصل بالوكيل الرئيسي

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

غرفة البيانات متاحة قريبا

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

وكالة مشتركة

سانكو العالمية

مشتاق باركر

+44 (0) 771 131 3984

مشتاق@sancoglobal.com

البائع؟ شركة محاماة

السكواير باتون بوغز

+44 (0) 113 284 7000

ميغان هوي

+44 (0) 113 284 7285

ميغان هوي@squirepb.com

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: الوحدة 15 | Castle Walk، نيوكاسل أندر لايم، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت التنسيق مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحاماة

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.