برايم، جنوب شرق الاستثمار بالتجزئة

مُباع

معاهدة خاصة

شارع 20 اسبوع

| ميدستون

| ME14 1RN

330٬000

موضوع العقد

ملخص

جنوب شرق الاستثمار بالتجزئة
ملعب بيع بالتجزئة في وسط المدينة
مستأجر مؤسس، في الاحتلال منذ عام 2016
التملك الحر
330,000 جنيه إسترليني، رهناً بالعقد
11% صافي العائد الأولي

موقع

ميدستون هي المركز الإداري لكينت وأكبر مدينة في المقاطعة، وتقع على بعد حوالي 32 ميلاً (51.5 كم) جنوب شرق لندن، و20 ميلاً (32 كم) شمال غرب آشفورد، و27 ميلاً (43 كم) غرب كانتربري، و38 ميلاً (61 كم) شمال شرق كرولي.

تستفيد ميدستون من اتصالات الطرق الممتازة التي تقع على بعد ميلين من تقاطعات 5 و 6 و 7 من الطريق السريع M20. يمتد الطريق السريع M20 على طول شمال المدينة ويتصل بالطريق السريع M25 الذي يوفر بدوره وصولاً مباشرًا إلى شبكة الطرق السريعة الأوسع.

تخدم المدينة ثلاث محطات للسكك الحديدية، ميدستون إيست، ميدستون ويست وميدستون باراكس. تستفيد المدينة من الرحلات المنتظمة والمباشرة إلى لندن فيكتوريا ولندن سانت بانكرياس حيث تبلغ أسرع أوقات الرحلة حوالي ساعة واحدة.

يقع مطار مدينة لندن على بعد 37 ميلاً (59 كم) شمال غرب ميدستون ويقع مطار لندن جاتويك على بعد 41 ميلاً (66 كم) جنوب غرب.

يوجد في ميدستون عدد كبير من مستجمعات المياه يبلغ حوالي 330.000 شخص ويبلغ عدد سكانها سريع النمو، ومن المتوقع أن يتجاوز متوسط توقعات النمو في المملكة المتحدة البالغ 8% بحلول عام 2025، (www.maidstone.gov.uk).

الموقف

يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في شارع Week Street المخصص للمشاة.

يشمل الشاغلون المحيطون Greggs وSpecsavers وLloyds Bank وThe Works وTrespass وCard Factory وShoe Zone.

يقع مركز فريملين ووك للتسوق على بُعد بضع مئات من الأمتار شمالًا. يُعد فريملين ووك مركز التسوق الرئيسي في ميدستون، ويضم حوالي 350,000 قدم مربع (33,000 متر مربع) من متاجر التجزئة والمطاعم، ويضم أكثر من 50 متجرًا و760 موقفًا للسيارات، ومن بين شاغليه: إتش آند إم، وجيه دي سبورتس،

ريفر آيلاند، بووتس، فات فيس، ووترستونز، سوبر دراي، وإتش إم في.

وصف

يتكون العقار من وحدة بيع بالتجزئة مرتبة في الطابق الأرضي وطابقين علويين.

يتكون الطابق الأرضي من سكن للمبيعات مع استخدام الطابقين الأول والثاني كموظفين وسكن إضافي.

يتمتع العقار بتصنيف EPC 'B'.

إقامة

لقد علمنا أن العقار يوفر المناطق الداخلية الصافية التالية:

المنطقة أ	27.5 متر مربع	295 قدم مربع
المنطقة ب	5.6 متر مربع	61 قدم مربع
مكتب. مقر. مركز	2.9 متر مربع	31 قدم مربع
الدور الأول	27.4 متر مربع	296 قدم مربع
الطابق الثاني	28.4 متر مربع	306 قدم مربع
المجموع	91.8 متر مربع	988 قدم مربع

فترة

التملك الحر.

الإيجار

الملكية مؤجرة بالكامل ل شيرزمان خان (ر / نداء زم)، على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 24 نوفمبر 2016، وينتهي في 23 نوفمبر 2026 بإيجار عابر قدره 37,500 جنيه إسترليني سنويًا.

حافظ المستأجر على سجل سداد ممتاز، ولا توجد عليه أي متأخرات إيجارية. يحتفظ المؤجر بوديعة إيجار قدرها 11,250 جنيهًا إسترلينيًا.

عهد

تأسست شركة Zam Call في عام 2007، وهي ورشة لإصلاح الهواتف المحمولة والأجهزة اللوحية، وتوفر أيضًا مجموعة واسعة من الهواتف وملحقاتها.

يتم الاحتفاظ بوديعة إيجار قدرها 11250 جنيهًا إسترلينيًا لدى المالك.

ضريبة القيمة المضافة

تم اختيار العقار للضريبة ومن المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).

عرض

لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض £330,000 (ثلاثمائة وثلاثون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 11.0%، بافتراض أن تكاليف المشترين تبلغ 3.62%.

يرجى ملاحظة أن المشتري سوف يتحمل تكلفة عمليات البحث (821.21 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء + ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

فرصة للحصول على استثمار التجزئة في جنوب شرق البلاد؛
يقع العقار في قلب وسط مدينة ميدستون.
الإيجار لمستأجر راسخ؛
التملك الحر؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر.

اتصل بالوكيل الرئيسي

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقارات حول العالم؟ عرض الخصائص متوفرة لدى شركائنا الدوليين.

التحميلات

خطة Goad

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

مكتب محامي البائعين

وايتهيد مونكتون

+44 (0) 162 269 8000

بن جالافانت

+44 (0) 162 269 8001

bengallafant@wmlaw.uk

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: 20 Week Street، Maidstone، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت ترتيب قيام محامي المشتري بإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. إذا كنت ترغب في اجتياز التحقق دون إكمال النموذج، يرجى الاتصال بنا مباشرة.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحامي

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.