برايم، جنوب شرق الاستثمار بالتجزئة

مُباع

شارع 20 اسبوع

| ميدستون

| ME14 1RN

جنيه استرليني

330?000

موضوع العقد

ملخص

جنوب شرق الاستثمار بالتجزئة
ملعب بيع بالتجزئة في وسط المدينة
مستأجر مؤسس، في الاحتلال منذ عام 2016
التملك الحر
330.000 جنيه إسترليني، خاضعة للعقد
11% صافي العائد الأولي

موقع

ميدستون هي المركز الإداري لكينت وأكبر مدينة في المقاطعة، وتقع على بعد حوالي 32 ميلاً (51.5 كم) جنوب شرق لندن، و20 ميلاً (32 كم) شمال غرب أشفورد، و27 ميلاً (43 كم) غرب كانتربري و38 ميلاً (32 كم) شمال غرب أشفورد. ميلا (61 كم) شمال شرق كرولي.

تستفيد ميدستون من اتصالات الطرق الممتازة التي تقع على بعد ميلين من تقاطعات 5 و 6 و 7 من الطريق السريع M20. يمتد الطريق السريع M20 على طول شمال المدينة ويتصل بالطريق السريع M25 الذي يوفر بدوره وصولاً مباشرًا إلى شبكة الطرق السريعة الأوسع.

تخدم المدينة ثلاث محطات للسكك الحديدية، ميدستون إيست، ميدستون ويست وميدستون باراكس. تستفيد المدينة من الرحلات المنتظمة والمباشرة إلى لندن فيكتوريا ولندن سانت بانكرياس حيث تبلغ أسرع أوقات الرحلة حوالي ساعة واحدة.

يقع مطار مدينة لندن على بعد 37 ميلاً (59 كم) شمال غرب ميدستون ويقع مطار لندن جاتويك على بعد 41 ميلاً (66 كم) جنوب غرب.

يوجد في ميدستون عدد كبير من مستجمعات المياه يبلغ حوالي 330.000 شخص ويبلغ عدد سكانها سريع النمو، ومن المتوقع أن يتجاوز متوسط توقعات النمو في المملكة المتحدة البالغ 8% بحلول عام 2025، (www.maidstone.gov.uk).

الموقف

يحتل العقار مساحة رئيسية للبيع بالتجزئة في شارع Week Street المخصص للمشاة.

يشمل الشاغلون المحيطون Greggs وSpecsavers وLloyds Bank وThe Works وTrespass وCard Factory وShoe Zone.

يقع مركز التسوق Fremlin Walk على بعد بضع مئات من الأمتار إلى الشمال. يتألف مركز التسوق الرئيسي في ميدستون من حوالي 350,000 قدم مربع (33,000 متر مربع) من أماكن البيع بالتجزئة والمطاعم، ويستفيد Fremlin Walk من أكثر من 50 متجرًا و760 مكانًا لوقوف السيارات مع شاغلين بما في ذلك H&M، وJD Sports،

ريفر آيلاند، بووتس، فات فيس، ووترستونز، سوبر دراي، وإتش إم في.

وصف

يتكون العقار من وحدة بيع بالتجزئة مرتبة في الطابق الأرضي وطابقين علويين.

يتكون الطابق الأرضي من سكن للمبيعات مع استخدام الطابقين الأول والثاني كموظفين وسكن إضافي.

العقار حاصل على تصنيف EPC بـ "B".

إقامة

لقد علمنا أن العقار يوفر المناطق الداخلية الصافية التالية:

المنطقة أ	27.5 متر مربع	295 قدم مربع
المنطقة ب	5.6 متر مربع	61 قدم مربع
مكتب. مقر. مركز	2.9 متر مربع	31 قدم مربع
الدور الأول	27.4 متر مربع	296 قدم مربع
الطابق الثاني	28.4 متر مربع	306 قدم مربع
المجموع	91.8 متر مربع	988 قدم مربع

فترة

التملك الحر.

الإيجار

الملكية مؤجرة بالكامل ل شيرزمان خان (ر / نداء زم)، على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 10 سنوات اعتبارًا من 24 نوفمبر 2016، وينتهي في 23 نوفمبر 2026 بإيجار عابر قدره 37.500 جنيه إسترليني سنويًا.

حافظ المستأجر على تاريخ سداد ممتاز ولا توجد متأخرات إيجارية. يحتفظ المالك بديعة إيجار قدرها 11.250 جنيهًا إسترلينيًا.

عهد

تأسست شركة Zam Call في عام 2007، وهي ورشة لإصلاح الهواتف المحمولة والأجهزة اللوحية، وتوفر أيضًا مجموعة واسعة من الهواتف وملحقاتها.

يحتفظ المالك بديعة إيجار قدرها 11.250 جنيهًا إسترلينيًا.

ضريبة القيمة المضافة

تم اختيار العقار للضريبة ومن المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).

عرض

لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض 330.000 جنيه إسترليني (ثلاثمائة وثلاثون ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 11.0%، على افتراض المشترين؟ تكاليف 3.62%.

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكلفة عمليات البحث (821.21 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء + ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

فرصة للحصول على استثمار التجزئة في جنوب شرق البلاد؛
يقع العقار في قلب وسط مدينة ميدستون.
الإيجار لمستأجر راسخ؛
التملك الحر؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر.

اتصل بالوكيل الرئيسي

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

الشراء قانونيًا عبر الإنترنت بالكامل مع

منصة معاملات فريدة حيث يمكن للمشترين اختيار تقديم عروض ملزمة قانونًا عبر الإنترنت. يؤدي قبول عرض clicktopurchase® إلى تبادل ملزم فوريًا لعقد موقّع رقميًا.

* يرجى ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

Clicktopurchase متاحة قريبا

clicktopurchase®
بلوكشين

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain لتوفير أقصى درجات الثقة والأمان عند شراء عقار.

النشاط في blockchain متاح قريبًا

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً