Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| صافي الواجهة | 8.38 متر | 27’6” |
| الواجهة الإجمالية | 10.13 متر | 33’3” |
| المنطقة أ | 58.62 متر مربع | 631 قدم مربع |
| المنطقة ب | 50.17 متر مربع | 540 قدم مربع |
| المنطقة ج | 56.58 متر مربع | 609 قدم مربع |
| بقية | 90.48 متر مربع | 974 قدم مربع |
| ITZA | 1,175 | |
| إجمالي الدور الأرضي | 255.85 متر مربع | 2,754 قدم مربع |
| الدور الأول | 51.84 متر مربع | 558 قدم مربع |
| المجموع | 307.68 متر مربع | 3,312 قدم مربع |
A set floor plan is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £530 + VAT.
فترة
عقد إيجار طويل الأجل لمدة تبدأ من تاريخ الانتهاء وتنتهي في 28ذ ديسمبر 2187 (ما يقرب من 163 عامًا متبقية) بإيجار زهيد.
الإيجار
الطابق الأرضي مؤجر دبليو إتش سميث ريتيل هولدينغز المحدودة على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 5 سنوات اعتبارًا من 26ذ يوليو 2024، وينتهي في 25ذ July 2029. There is a tenant’s break option on 26ذ July 2027, subject to six months’ notice.
الإيجار العابر هو £33,500 per annum.
كان المستأجر يشغل هذا الموقع منذ عام 1907 (118 عامًا) ووقع عقد إيجار جديدًا في يوليو 2024، مما يدل على التزامه بهذا الموقع. The rent was previously £45,000 per annum so has been re-based.
الشقة السكنية في الطابق الثاني غير متضمنة في البيع.
عهد
أعلنت شركة WH Smith Retail Holdings Limited (رقم الشركة 471941) عن الأرقام التالية:
| 31 أغسطس 2023 | 31 أغسطس 2022 | |
| ربح | £218,500,000 | £191,656,000 |
| أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | -£97,759,000 | -£40,783,000 |
| صافي الموجودات | £752,124,000 | £848,640,000 |
The ultimate parent company is WH Smith Plc, a leading global retailer for news, books and convenience made up of two core business – Travel and High Street. WHSmith Travel operates over 580 stores in a wide range of locations including airports, hospitals, train stations and motorway service areas. WHSmith High Street has an extensive reach with over 520 stores across the UK, and a presence on nearly every significant UK high street, mainly in prime locations. Their retail offering includes a wide range of products in the following categories: Stationery (including greeting cards, general stationery, art and craft, and gifting), News and Impulse (including newspapers, magazines, confectionery and drinks) and Books. For further information see www.whsmithplc.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
The property has been registered for VAT. It is anticipated that the sale will be treated as a Transfer of a Going Concern (TOGC) subject to compliance with the provisions in the sale contract.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £295,000(مائتان وخمسة وتسعون ألف جنيه إسترليني) خاضعة للعقد، مما يعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 11.0% assuming purchaser’s costs of 3.24%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£530 +VAT) and searches (£1,172.00) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
يقع العقار في موقع ثري داخل حزام ركاب لندن.
يحتل العقار موقعًا تجاريًا رئيسيًا في قلب وسط المدينة وعند مدخل مركز تسوق جاردن سكوير؛
Securely let to WH Smith Retail Holdings Limited (Net Assets £752 million);
عقد إيجار جديد اعتبارًا من يوليو 2024؛
إعادة الإيجار؛
كان المستأجر يشغل العقار منذ عام 1907 (118 عامًا) ووقع عقد إيجار جديدًا، مما يدل على التزامه بالعقار؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
صافي العائد الأولي جذاب.
