Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار من خلال مخططات طوابق BKR ويوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| صافي الواجهة | 4.80 m | 15’9” |
| الواجهة الإجمالية | 5.11 m | 16’9” |
| المنطقة أ | 28.15 متر مربع | 303 قدم مربع |
| المنطقة ب | 26.76 متر مربع | 288 قدم مربع |
| المنطقة ج | 7.25 sq m | 78 sq ft |
| ITZA | 467 | |
| إجمالي الدور الأرضي | 62.15 مترًا مربعًا | 669 قدم مربع |
| الدور الأول | 24.34 متر مربع | 262 قدم مربع |
| المجموع | 86.49 sq m | 931 sq ft |
A set floor plan is available to download, and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £311.00 + VAT.
فترة
عقد إيجار طويل الأجل لمدة تبدأ من تاريخ الانتهاء وتنتهي في 28ذ ديسمبر 2187 (ما يقرب من 163 عامًا متبقية) بإيجار زهيد.
الإيجار
تم السماح للممتلكات شركة إي إي المحدودة on a full repairing and insuring lease for a term of 5 years from 18ذ November 2022, expiring on 17ذ November 2027 at a current passing rent of £19,250 per annum. The tenant has a rent free period from 18th November 2025 to 17th February 2026.
There is a tenant’s break option on 18ذ November 2025, subject to six months’ notice, which has not been exercised, demonstrating the tenant’s commitment to this location. We understand that EE have traded from the store since December 2010.
The unit has been under-let to a franchisee, Smidoo Limited, on a lease expiring 7th November 2027 at a rent of £19,250 per annum.
تكلفة الخدمة
The service charge payable by the tenant is £2,522 per annum. Copies of the service charge accounts and budget are provided in the data room.
عهد
EE Limited (Company Number 02382161) has reported the following figures:
| 31 مارس 2024 | 31 مارس 2023 | |
| ربح | £7,169 million | £6,913 million |
| أرباح ما قبل الضرائب | £1,405 million | £1,771 million |
| صافي الموجودات | £8,164 million | £8,570 million |
Owned by BT Group Plc, EE is one of the UK’s largest subscription businesses, serving 25 million customers, backed by the UK’s fastest mobile network.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يتم التعامل مع البيع باعتباره نقل ملكية شركة قائمة (TOGC) مع مراعاة الامتثال لأحكام عقد البيع.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £157,000, (One Hundred and Fifty-Seven Thousand Pounds) subject to contract, reflecting a net initial yield of 12.0% assuming purchaser’s costs of 1.89%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£311 +VAT) and searches (£1,268.76) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
يقع العقار في موقع ثري داخل حزام ركاب لندن.
يحتل العقار موقعًا رئيسيًا للبيع بالتجزئة داخل مركز تسوق جاردن سكوير؛
Securely let to EE Limited (Net Assets £8.164 billion);
EE have traded from the store since 2010 and did not exercise their November 2025 break option, demonstrating their commitment to the property;
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
صافي العائد الأولي جذاب.
