Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة مخططات الطوابق BKR ويوفر الطابق التالي صافي مساحات الطوابق الداخلية:
| صافي الواجهة | 11.89 م | 39?0? |
| الواجهة الإجمالية | 12.34 م | 40?6? |
| المنطقة أ | 70.14 متر مربع | 755 قدم مربع |
| المنطقة ب | 71.35 متر مربع | 768 قدم مربع |
| المنطقة ج | 55.09 متر مربع | 593 قدم مربع |
| بقية | 76.18 متر مربع | 820 قدم مربع |
| ITZA | 1,390 وحدة | |
| إجمالي NIA | 272.75 متر مربع | 2,936 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 670.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم السماح للممتلكات بنك لويدز ش على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 3 سنوات اعتبارًا من 24 يونيو 2023، وينتهي في 23 يونيو 2026 بإيجار عابر قدره 31000 جنيه إسترليني سنويًا (113.66 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع / 10.56 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع بشكل عام). يقع عقد الإيجار ضمن قانون الحماية لعام 1954.
نحن نتفهم أن المستأجر كان يشغل العقار منذ عام 2013 على الأقل ودخل في تجديد عقد الإيجار في عام 2023، مما يدل على رغبته في البقاء في العقار. عند تجديد عقد الإيجار، ارتفع الإيجار من 26.250 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا بموجب عقد الإيجار السابق، مع عدم وجود فترة إيجار مجانية أو حوافز إضافية.
عهد
أعلن Lloyds Bank Plc (الشركة رقم 00002065) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 31 ديسمبر 2022 | 31 ديسمبر 2021 |
| إجمالي الدخل | 16.745.000.000 جنيه إسترليني | 14.673.000.000 جنيه إسترليني |
| أرباح ما قبل الضرائب | 6,094,000,000 جنيه إسترليني | 5,785,000,000 جنيه إسترليني |
| مجموع الاسهم | 39.059.000.000 جنيه إسترليني | 40.772.000.000 جنيه إسترليني |
تأسس بنك لويدز عام 1765 وهو أحد بنوك التجزئة والبنوك التجارية البريطانية الرائدة وله أكثر من 1500 فرع في جميع أنحاء المملكة المتحدة. البنك هو الشركة التابعة الرئيسية لمجموعة Lloyds Banking Group وهي شركة مساهمة عامة وأكبر مزود للخدمات المالية التجارية والتجزئة في المملكة المتحدة مع حوالي 26 مليون عميل. الأنشطة التجارية الرئيسية للمجموعة هي الخدمات المصرفية التجارية والتجزئة والتأمين العام والمدخرات طويلة الأجل، والتي يتم توفيرها من خلال علامات تجارية معروفة بما في ذلك بنك لويدز، وهاليفاكس، وبنك اسكتلندا، والأرامل الاسكتلندية.
لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.lloydsbankinggroup.com.
ضريبة القيمة المضافة
لم يتم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 300000 جنيه إسترليني (ثلاثمائة ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 10.0%، على افتراض المشترين؟ تكاليف 2.97%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (670 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1,221.41 جنيهًا إسترلينيًا) التي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
- دعنا ننتقل إلى العهد الآمن للغاية لبنك Lloyds Bank Plc (الأرباح قبل الضريبة بقيمة 6 مليارات جنيه إسترليني)؛
- تم تجديد عقد الإيجار مؤخرًا؛
- يقع في قلب وسط المدينة.
- التملك الحر؛
- فرصة لتوسيع وتطوير العقار، مع مراعاة الموافقات اللازمة؛
- استثمار بدون ضريبة القيمة المضافة؛
- حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
