استثمار بنك لويدز الآمن للغاية

مُباع

معاهدة خاصة

70 شارع العليا

| كينغسوينفورد

| دي واي 6 8 ايه إي

جنيه استرليني

300?000

موضوع العقد

ملخص

استثمار التجزئة للتملك الحر
استأجر إلى Lloyds Bank Plc (الأرباح قبل الضريبة 6 مليار جنيه إسترليني)
معفاة من ضريبة القيمة المضافة
عقد إيجار جديد اعتبارًا من يونيو 2023
المستأجر موجود في السكن منذ أكثر من 10 سنوات
ارتفع الإيجار عند التجديد من 26.250 جنيه إسترليني إلى 31.000 جنيه إسترليني سنويًا
فرص التطوير المستقبلية مع العقارات المجاورة أعلى بكثير
يقع في قلب وسط المدينة
300.000 جنيه إسترليني، خاضعة للعقد
10% صافي العائد الأولي

موقع

يقع Kingswinford في منطقة متروبوليتان بورو في دودلي، في منطقة ويست ميدلاندز في إنجلترا. تقع على بعد حوالي 5.6 كم (3.5 ميل) شمال ستوربريدج، و8 كم (5 أميال) غرب دادلي، و13 كم (8 أميال) جنوب ولفرهامبتون و21 كم (13 ميلاً) غرب برمنغهام.

يخدم المدينة الطريق السريع A449 وهي متصلة جيدًا بشبكة الطرق السريعة الوطنية مع تقاطع 2 من الطريق السريع M5 على بعد حوالي 13 كم (8 أميال) إلى الشرق.

الموقف

يقع العقار في قلب وسط مدينة كينغسوينفورد على الجانب الجنوبي من شارع هاي ستريت، بالقرب من التقاطع مع شارع ماركت.
يشمل تجار التجزئة القريبون متجرًا صغيرًا تعاونيًا كبيرًا مجاورًا مباشرةً ومحامي Waldrons ووكلاء عقارات Taylors وThe Co-operative Funeralcare.

يقع موقف السيارات العام Manor Park في الخلف مباشرة ويوفر 94 مكانًا لوقوف السيارات مدفوعة الأجر وعرضها.

وصف

يتكون العقار من قاعة بنك ذات مخطط مفتوح تقع في الطابق الأرضي مع مكتب إضافي / سكن للموظفين في الخلف.

العقار عبارة عن طابق واحد مع ارتفاعات من الطوب وسقف مسطح. يوجد فناء أمامي مواجه لشارع High Street وموقف سيارات خلفي يتسع لحوالي 10 أماكن، ويمكن الوصول إليه عبر Manor Park.

يوجد ماكينة صراف آلي خارج العقار بالإضافة إلى ماكينة صراف آلي وماكينة إيداع أخرى داخل القاعة المصرفية نفسها والتي تم تجهيزها على طراز شركة Lloyds Bank النموذجي.

وبما أن العقار مكون من طابق واحد والمباني المجاورة أعلى بكثير، فإننا نقترح وجود فرصة لتوسيع العقار وتطويره في المستقبل، بشرط الحصول على موافقات التخطيط اللازمة.

إقامة

تم قياس العقار بواسطة مخططات الطوابق BKR ويوفر الطابق التالي صافي مساحات الطوابق الداخلية:

صافي الواجهة	11.89 م	39?0?
الواجهة الإجمالية	12.34 م	40?6?

المنطقة أ	70.14 متر مربع	755 قدم مربع
المنطقة ب	71.35 متر مربع	768 قدم مربع
المنطقة ج	55.09 متر مربع	593 قدم مربع
بقية	76.18 متر مربع	820 قدم مربع
ITZA		1,390 وحدة

إجمالي NIA	272.75 متر مربع	2,936 قدم مربع

تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 670.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.

فترة

التملك الحر.

الإيجار

تم السماح للممتلكات بنك لويدز ش على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 3 سنوات اعتبارًا من 24 يونيو 2023، وينتهي في 23 يونيو 2026 بإيجار عابر قدره 31000 جنيه إسترليني سنويًا (113.66 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع / 10.56 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع بشكل عام). يقع عقد الإيجار ضمن قانون الحماية لعام 1954.

نحن نتفهم أن المستأجر كان يشغل العقار منذ عام 2013 على الأقل ودخل في تجديد عقد الإيجار في عام 2023، مما يدل على رغبته في البقاء في العقار. عند تجديد عقد الإيجار، ارتفع الإيجار من 26.250 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا بموجب عقد الإيجار السابق، مع عدم وجود فترة إيجار مجانية أو حوافز إضافية.

عهد

أعلن Lloyds Bank Plc (الشركة رقم 00002065) عن الأرقام التالية:

نهاية العام	31 ديسمبر 2022	31 ديسمبر 2021
إجمالي الدخل	16.745.000.000 جنيه إسترليني	14.673.000.000 جنيه إسترليني
أرباح ما قبل الضرائب	6,094,000,000 جنيه إسترليني	5,785,000,000 جنيه إسترليني
مجموع الاسهم	39.059.000.000 جنيه إسترليني	40.772.000.000 جنيه إسترليني

تأسس بنك لويدز عام 1765 وهو أحد بنوك التجزئة والبنوك التجارية البريطانية الرائدة وله أكثر من 1500 فرع في جميع أنحاء المملكة المتحدة. البنك هو الشركة التابعة الرئيسية لمجموعة Lloyds Banking Group وهي شركة مساهمة عامة وأكبر مزود للخدمات المالية التجارية والتجزئة في المملكة المتحدة مع حوالي 26 مليون عميل. الأنشطة التجارية الرئيسية للمجموعة هي الخدمات المصرفية التجارية والتجزئة والتأمين العام والمدخرات طويلة الأجل، والتي يتم توفيرها من خلال علامات تجارية معروفة بما في ذلك بنك لويدز، وهاليفاكس، وبنك اسكتلندا، والأرامل الاسكتلندية.

لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.lloydsbankinggroup.com.

ضريبة القيمة المضافة

لم يتم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.

عرض

لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 300000 جنيه إسترليني (ثلاثمائة ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 10.0%، على افتراض المشترين؟ تكاليف 2.97%.

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (670 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1,221.41 جنيهًا إسترلينيًا) التي يتم توفيرها في غرفة البيانات.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

دعنا ننتقل إلى العهد الآمن للغاية لبنك Lloyds Bank Plc (الأرباح قبل الضريبة بقيمة 6 مليارات جنيه إسترليني)؛
تم تجديد عقد الإيجار مؤخرًا؛
يقع في قلب وسط المدينة.
التملك الحر؛
فرصة لتوسيع وتطوير العقار، مع مراعاة الموافقات اللازمة؛
استثمار بدون ضريبة القيمة المضافة؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛

اتصل بالوكيل الرئيسي

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

غرفة البيانات متاحة قريبا

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

البائع؟ شركة محاماة

بيكسلي بومونت

+44 (0) 333 996 0640

جيريمي لي

07983 265511

jeremylee@bexleybeaumont.com

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: 70 High Street، Kingswinford، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت التنسيق مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحاماة

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.