Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة مخططات طوابق BKR ويوفر الإقامة التالية (المساحة الداخلية الإجمالية):
| الطابق الأرضي | 289.01 متر مربع | 3,111 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 690 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
كما تم الاتفاق خلال مراجعة الإيجار على أن تكون مساحة الطابق 286 متراً مربعاً مع 10 مواقف للسيارات.
EPC
يتمتع العقار بتصنيف EPC D والذي يسري حتى عام 2018ذ ديسمبر 2026.
قيمة ضريبة المباني
القيمة القابلة للتقييم للعقار هي 14500 جنيه إسترليني.
مضاعف أسعار الأعمال هو 49.9 بنس.
فترة
التملك الحر.
الإيجارات
تم السماح للممتلكات الدكتور ديفيد رايت، إليزابيث جيل، فيونا ستيوارت وجيمس أوليفر عيادة مانور أوك على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 25 عامًا من 29ذ سبتمبر 2004، تنتهي في 28ذ سبتمبر 2029.
الإيجار الحالي هو 47000 جنيه إسترليني سنويًايستفيد عقد الإيجار من مراجعة الإيجار كل ثلاث سنوات، ومن المقرر إجراء المراجعة التالية في 29 سبتمبر 2025.
تم الاتفاق على الإيجار الحالي في 29ذ مراجعة الإيجار في سبتمبر 2010؛ لم تُسجَّل أي زيادة في مراجعة الإيجار لعام 2016. لم يُتخذ أي إجراء من قِبل المالك الحر بشأن مراجعتي الإيجار لعامي 2019 و2022.
يرجى ملاحظة أن الموقع ليس بأكمله مؤجرًا وفقًا لعقد الإيجار.
عهد
عيادة مانور أوك هي مُقدّم رعاية صحية أولية تابع لهيئة الخدمات الصحية الوطنية (NHS) يُقدّم خدمات الرعاية الصحية والاجتماعية. حصلت العيادة على تقييم جيد من هيئة جودة الرعاية (CQC) (التقرير متاح للتحميل).
تم تأجير العقار لطبيب واحد فقط.
وفقا ل توجيهات هيئة الخدمات الصحية الوطنية (الخدمات الطبية العامة - تكاليف المباني) 2024تُعوّض هيئة الخدمات الصحية الوطنية (NHS) الأطباء عن تكاليف عياداتهم. يُحدد إيجار عيادات الأطباء العامين بناءً على إيجار السوق الحالي (انظر القسم 5 من التوجيهات) الذي يُحدده إما مُقيّم المنطقة أو مساح RICS ليعكس القيمة السوقية العادلة.
في الواقع، يتم تأمين الإيجار من قبل هيئة الخدمات الصحية الوطنية، وبالتالي توفير دخل آمن للغاية للمستثمر.
ضريبة القيمة المضافة
العقار ليس خاضعًا لضريبة القيمة المضافة.
عرض
لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن £560,000 (خمسمائة وستون ألف جنيه إسترليني) خاضعة للعقد، مما يعكس العائد الأولي الإجمالي 8%.
يرجى ملاحظة أن المشتري سوف يتحمل تكاليف عمليات البحث (1076.41 جنيه إسترليني + ضريبة القيمة المضافة) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
آمن للغاية - يتم تأمين الإيجار بشكل فعال من قبل هيئة الخدمات الصحية الوطنية في إنجلترا؛
فرصة الاستحواذ من أجل التطوير السكني المحتمل؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
الاستثمار الآمن لا يتأثر باتجاهات الإنفاق الاستهلاكي
التملك الحر؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
قطاع آمن وقوي مع طلب متزايد بسبب شيخوخة السكان في المملكة المتحدة
غطاء الموقع المنخفض
