إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floorplans ويوفر الإقامة التالية:
المساحة الداخلية الإجمالية طابقًا تلو الآخر | ||
قبو | 127.74 متر مربع | 1375 قدم مربع |
الطابق الأرضي | 125.14 متر مربع | 1347 قدم مربع |
الدور الأول | 125.14 متر مربع | 1347 قدم مربع |
الطابق الثاني | 120.96 متر مربع | 1302 قدم مربع |
إجمالي المساحة الداخلية | 498.97 متر مربع | 5371 قدم مربع |
المساحة الداخلية الإجمالية شقة تلو الأخرى | ||
شقة 01 | 37.25 متر مربع | 401 قدم مربع |
شقة 02 | 45.43 متر مربع | 489 قدم مربع |
شقة 03 | 52.49 متر مربع | 565 قدم مربع |
شقة 04 | 44.50 متر مربع | 479 قدم مربع |
شقة 05 | 58.43 متر مربع | 629 قدم مربع |
شقة 06 | 48.31 متر مربع | 520 قدم مربع |
شقة 07 | 54.25 متر مربع | 584 قدم مربع |
شقة 08 | 48.31 متر مربع | 520 قدم مربع |
إجمالي المساحة الداخلية | 388.97 متر مربع | 4187 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل، وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري.
EPC
شقة 1 | ج | صالحة حتى 15 فبراير 2033 |
شقة 2 | ج | صالحة حتى 15 فبراير 2033 |
شقة 3 | د | صالحة حتى 6 أغسطس 2035 |
شقة 4 | د | صالحة حتى 6 أغسطس 2035 |
شقة 5 | د | صالحة حتى 6 أغسطس 2035 |
شقة 6 | د | صالحة حتى 6 أغسطس 2035 |
شقة 7 | ج | صالحة حتى 15 فبراير 2033 |
شقة 8 | ج | صالحة حتى 15 فبراير 2033 |
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم تأجير العقار لشركة Salisbury Independent Living (رقم الشركة 03966646) لمدة 20 عامًا من 17ذ سبتمبر 2025، بشروط الإصلاح والتأمين الكاملة.
يتم دفع الإيجارات ربع سنويًا مقدمًا. تتم مراجعة الإيجارات بشكل سنوي، صعودًا فقط، وفقًا للزيادات في مؤشر أسعار المستهلك بالإضافة إلى 1%.
الإيجار الحالي هو 85,941.44 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.
ضريبة القيمة المضافة
لم يتم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة.
عرض
العقار متاح كجزء من المحفظة التي تم تكليفنا بالبحث عن عروض لها في منطقة 4,000,000 جنيه إسترليني (أربعة ملايين جنيه إسترليني)، تخضع للعقد.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار في قطاع الرعاية
تم تأجير العقار بموجب عقد إيجار جديد لمدة 20 عامًا
ينص عقد الإيجار على زيادات في الإيجار بناءً على مؤشر أسعار المستهلك + 1% سنويًا
يتم تأمين الإيجار فعليًا من قبل الحكومة، وبالتالي توفير دخل آمن
يشكل العقار جزءًا من محفظة استثمارية، متاحة بعائد صافي أولي جذاب
تنصل
متلقيا الرسوم الثابتة، أندرو بير وميلان، بموجب الصلاحيات الممنوحة بموجب قانون الرهن العقاري وجميع الصلاحيات الأخرى الممنوحة بموجب القانون أو غيره، واللذان يعملان كوكلاء للشركة، دون أي مسؤولية شخصية. كلا متلقيا الرسوم الثابتة مرخصان من جمعية ممارسي الإفلاس، وملتزمان بمدونة أخلاقيات الإفلاس.
خدمات التمويل Singer Vielle
اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.
انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا
احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.