استثمار عالي العائد في دور الرعاية

للبيع

كارجين | 77 طريق وودتشيرش | برينتون

| بيركنهيد

| CH42 9RQ

1,234

عروض في منطقة

ملخص

للبيع نيابة عن متلقي الشحنة الثابتة
عقد إيجار جديد لمدة 20 عامًا مع زيادة في مؤشر أسعار المستهلك + 1% سنويًا في الإيجار
المستأجر - سالزبوري إندبندنت ليفينج، جمعية الإسكان
الدخل المكتتب به من قبل الحكومة فعليًا
التملك الحر

موقع

بيركنهيد مدينة كبيرة تقع في شبه جزيرة ويرال بمقاطعة ميرسيسايد، على الضفة الغربية لنهر ميرسي، قبالة ليفربول مباشرةً. تتميز المدينة بشبكة مواصلات قوية وقربها من شبكات الطرق والسكك الحديدية الرئيسية.

تقع بيركنهيد على بُعد حوالي 10 كيلومترات غرب ليفربول عبر الطريق A41، بينما تبعد مانشستر 72 كيلومترًا شرقًا، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع M62. تقع بيركنهيد على بُعد حوالي 322 كيلومترًا شمال غرب وسط لندن، ويمكن الوصول إليها عبر الطريق السريع M53 الذي يتصل بشبكة الطرق السريعة الوطنية الأوسع.

تقع بيركنهيد على بُعد 8 دقائق فقط بالقطار من محطة بيركنهيد المركزية إلى شارع ليفربول لايم. يُعد شارع ليفربول لايم المحور الرئيسي بين المدن، ويوفر رحلات سهلة إلى لندن في غضون ساعتين تقريبًا، وإلى مانشستر في غضون ساعة تقريبًا.

يقع مطار ليفربول جون لينون على بعد 12 ميلاً (19 كم) فقط جنوب شرق بيركنهيد.

الموقف

يقع كارجين في أوكستون، إحدى ضواحي بيركنهيد الشهيرة، والمعروفة بشوارعها السكنية الجذابة ومجتمعها المحلي النابض بالحياة. تتوفر مجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم ومتاجر الوجبات الجاهزة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب محلات السوبر ماركت، بما في ذلك سينسبري وتيسكو وآيسلاند، وجميعها على بُعد 0.2 إلى 0.5 ميل (0.3 إلى 0.8 كيلومتر).

يقدم مركز التسوق Pyramid، الذي يقع على بعد 1.2 ميل (1.9 كم) تقريبًا، أكثر من 100 منفذ بيع بالتجزئة مثل Boots وJD Sports وNext وPandora بالإضافة إلى البنوك بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام وموقفين للسيارات متعددي الطوابق مع مواقف لأكثر من 1100 مركبة.

تستفيد بيركنهيد من استثمار بقيمة 25 مليون جنيه إسترليني من صندوق المدن لدعم مبادرات التجديد المختلفة، والتي تم تعزيزها من خلال التمويل الإضافي من Homes England وهيئة منطقة مدينة ليفربول المشتركة من خلال مشروع قرية بيركنهيد الحضرية.

وصف

العقار عبارة عن منزل فيكتوري مستقل من ثلاثة طوابق، يضم سبع شقق بغرفة نوم واحدة. كل شقة مستقلة بذاتها، وتضم غرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى صالة استقبال ومطبخ وحمام، باستثناء الطابق السفلي الذي يضم غرفة نوم واحدة لموظفي الدعم الليلي، ومطبخًا مشتركًا وصالة مشتركة.

يوجد شقة في الطابق السفلي، وشقتان إضافيتان في كل طابق في الطوابق الأرضية والأولى والثانية. يمكن الوصول إلى الشقق عبر مدخل مشترك، كما توفر المنطقة المشتركة إمكانية الوصول إلى حديقة خلفية ذات عشب أنيق وفناء. توجد ساحة مرصوفة أمام المنزل مع موقف سيارات يتسع لأربع سيارات.

إقامة

تم قياس العقار بواسطة BKR Floorplans ويوفر الإقامة التالية:

المساحة الداخلية الإجمالية طابقًا تلو الآخر
قبو	52.77 متر مربع	568 قدم مربع
الطابق الأرضي	115.10 متر مربع	1239 قدم مربع
الدور الأول	115.38 متر مربع	1242 قدم مربع
الطابق الثاني	111.39 متر مربع	1199 قدم مربع
إجمالي المساحة الداخلية	394.64 متر مربع	4248 قدم مربع

المساحة الداخلية الإجمالية - الشقق
شقة 1	45.89 متر مربع	494 قدم مربع
شقة 2	48.03 متر مربع	517 قدم مربع
شقة 3	50.26 متر مربع	541 قدم مربع
شقة 4	53.42 متر مربع	575 قدم مربع
شقة 5	48.87 مترا مربعا	526 قدم مربع
شقة 6	50.82 متر مربع	547 قدم مربع
إجمالي المساحة الداخلية الإجمالية - الشقق	297.28 متر مربع	3200 قدم مربع

تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل، وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري.

EPC

شقة في الطابق السفلي	ج	صالحة حتى 7 أغسطس 2033
شقة 1	ج	صالحة حتى 7 أغسطس 2033
شقة 2	ج	صالحة حتى 7 أغسطس 2033
شقة 3	ج	صالحة حتى 7 أغسطس 2033
شقة 4	ج	صالحة حتى 7 أغسطس 2033
شقة 5	ج	صالحة حتى 7 أغسطس 2033
شقة 6	ج	صالحة حتى 7 أغسطس 2033

فترة

التملك الحر.

الإيجار

تم تأجير العقار لشركة Salisbury Independent Living (رقم الشركة 03966646) لمدة 20 عامًا من XXX، على شروط الإصلاح والتأمين الكاملة.

يتم دفع الإيجارات ربع سنويًا مقدمًا. تتم مراجعة الإيجارات بشكل سنوي، صعودًا فقط، وفقًا للزيادات في مؤشر أسعار المستهلك بالإضافة إلى 1%.

الإيجار الحالي هو جنيه استرليني سنويا.

ضريبة القيمة المضافة

لم يتم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة.

عرض

العقار متاح كجزء من المحفظة التي تم تكليفنا بالبحث عن عروض لها في منطقة جنيه استرليني (xx مليون، XX ألف جنيه إسترليني).

اعتبارات الاستثمار

فرصة للحصول على استثمار في قطاع الرعاية
تم تأجير العقار بموجب عقد إيجار جديد لمدة 20 عامًا
ينص عقد الإيجار على زيادات في الإيجار بناءً على مؤشر أسعار المستهلك + 1% سنويًا
يتم تأمين الإيجار فعليًا من قبل الحكومة، وبالتالي توفير دخل آمن
يشكل العقار جزءًا من محفظة استثمارية، متاحة بعائد صافي أولي جذاب

تنصل

متلقيا الرسوم الثابتة، أندرو بير وميلان، بموجب الصلاحيات الممنوحة بموجب قانون الرهن العقاري وجميع الصلاحيات الأخرى الممنوحة بموجب القانون أو غيره، واللذان يعملان كوكلاء للشركة، دون أي مسؤولية شخصية. كلا متلقيا الرسوم الثابتة مرخصان من جمعية ممارسي الإفلاس، وملتزمان بمدونة أخلاقيات الإفلاس.

اكتب عنوان القسم هنا

اكتب نص القسم هنا. . .

لوريم إيبسوم دولور سيت أميت، consectetur adipiscing إيليت. Ut elit Tellus، luctus nec ullamcorper mattis، pulvinar dapibus leo.

خدمات التمويل Singer Vielle

اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.

اتصل بالوكيل الرئيسي

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

سام كاين ليفينسون

+44 (0) 203 478 9121

سام@singervielle.co.uk

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقارات حول العالم؟ عرض الخصائص متوفرة لدى شركائنا الدوليين.

التحميلات

المسح المقاس

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

سام كاين ليفينسون

+44 (0) 203 478 9121

سام@singervielle.co.uk

مكتب محامي البائعين

جويلسون ال ال بي

+44 (0) 207 580 5721

سعيد رفيق

+44 (0) 207 307 2111

saeed.r@joelsonlaw.com

شارلوت وايت

+44 (0) 207 307 2117

شارلوت.و@جويلسونلو.كوم

عرض التحليلات

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكةيمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: كارجين | 77 وودتشيرش رود | برينتون، بيركنهيد، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت ترتيب قيام محامي المشتري بإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحامي

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

تستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار التدقيق المعاملاتي؛ ثم يتم تسجيل ذلك في Blockchain clicktopurchase®.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.