Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans ويوفر أماكن الإقامة التالية:
| الواجهة الإجمالية | 10.97 متر | 36’0” |
| صافي الواجهة | 10.52 متر | 34’6” |
| المنطقة أ | 63.36 متر مربع | 682 قدم مربع |
| المنطقة ب | 64.47 متر مربع | 694 قدم مربع |
| المنطقة ج | 85.65 متر مربع | 922 قدم مربع |
| بقية | 73.11 متر مربع | 787 قدم مربع |
| المجموع | 286.60 متر مربع | 3,085 قدم مربع |
A set of floor plans is available to download and will be re-addressed to a purchaser at a cost of £620.00 plus VAT.
قيمة ضريبة المباني
وفقًا لموقع مكتب التقييم ، فإن القيمة القابلة للتقييم للعقار هي كما يلي:
| عنوان | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| 60ب شارع ويدجوود | متجر ومباني | £26,500 |
مضاعف معدل الأعمال هو 49.9 بنس للرطل.
فترة
عقد إيجار جديد لمدة 125 عامًا بإيجار زهيد.
الإيجار
الوحدة في الطابق الأرضي مؤجرة لـ شركة يال كاش آند كاري المحدودة (تسمى أيضًا شركة وان ستوب)مع ضمان من ساباراتنام كوغانانثان واتفاقية ضمان معتمدة من السيد جيجارامان بارانثابان. يشمل عقد الإيجار فعليًا إصلاحًا وتأمينًا كاملين، وفقًا لجدول الشروط، لمدة ٢٠ عامًا تبدأ من ١١ أكتوبر ٢٠٢١ وتنتهي في ١٠ أكتوبر ٢٠٤١ (مع تبقي حوالي ١٦.٥ عامًا).
There is a tenant’s break option on 11th October 2026, subject to six months’ notice and a rent penalty of £9,600 if exercised.
The current passing rent is £31,000 per annum equating to £10.00 per sq ft overall. The lease benefits from five yearly upwards only open market rent reviews, the next being on 11th October 2026.
A rent deposit of £12,400 is held by the Landlord.
EPC
العقار حاصل على تصنيف EPC بدرجة B.
عهد
المستأجر، شركة Yaal Cash & Carry Limited، هو أحد أصحاب الامتيازات لشركة One Stop.
The lease is personally guaranteed by the company’s Director, Mr Sabaratnam Kugananthan, with an Authorised Guarantee Agreement from Mr Jegaraman Paranthaban.
A rent deposit of £12,400 is also held by the Landlord.
One Stop is wholly owned by Tesco PLC and employs over 10,600 staff. The convenience store chain has been providing a retail franchise model since 2014 with over 300 franchise stores across England, Scotland and Wales, supported by 700 company stores.
للسنة المنتهية في 24ذ February 2024 One Stop reported a Revenue of £1.29 billion and Pre-Tax Profits of £22 million (up from £15.4m in 2023). Sales from its franchise division rose from £187.2 million to £217.2 million.
ضريبة القيمة المضافة
The property is VAT elected. It is anticipated (subject to the purchaser’s VAT status) that the sale will be treated as a Transfer of a Going Concern (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £400,000 (أربعمائة ألف جنيه إسترليني)، خاضعة للعقد، بما يعادل عائدًا أوليًا صافيًا قدره 7.44%, assuming purchasers’ costs of 4.18%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey £620.00 + VAT) and the searches (£234.60) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء + ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار في متجر صغير؛
يقع العقار في حي مرغوب فيه ويستفيد من كونه في منطقة ذات كثافة سكانية عالية؛
المستأجر هو أحد أصحاب الامتياز المؤسسين لشركة One Stop (المملوكة بالكامل لشركة Tesco PLC)؛
مدة عقد الإيجار المتبقية حوالي 16.5 عامًا (تاريخ الاستحواذ أكتوبر 2026)؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب.
