الاستثمار في التجزئة ذو العائد المرتفع - نيابة عن متلقي الرسوم الثابتة

متبادلة

معاهدة خاصة

الوحدة ب | 11 طريق المحطة

| سندرلاند

| SR6 9AA

196,000

عروض في منطقة

ملخص

للبيع نيابة عن متلقي الشحنة الثابتة
استثمار حر في تجارة التجزئة/المطاعم
مدة إيجار جذابة غير منتهية
إيجار عابر 20,000 جنيه إسترليني سنويًا
عروض في منطقة 196,000 جنيه إسترليني، رهناً بالعقد
العائد الأولي الصافي 10%

موقع

سندرلاند مدينة ساحلية في مقاطعة تاين ووير. تبعد المدينة 16 كيلومترًا عن نيوكاسل أبون تاين، وتقع على مصب نهر وير المؤدي إلى بحر الشمال.

تحتوي محطة سندرلاند على خمسة قطارات مباشرة إلى محطة لندن كينجز كروس في أيام الأسبوع (خمسة يوم السبت / أربعة يوم الأحد)، وتستغرق الرحلة حوالي 3 ساعات و30 دقيقة.

تقع نيوكاسل على بعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة سندرلاند باستخدام مترو تاين آند وير (انظر أعلاه)، وتتوفر خدمات ربط إلى لندن كل نصف ساعة تستغرق حوالي ساعتين و45 دقيقة.

الطريق الرئيسي للمدينة هو الطريق A19، وهو طريق مزدوج يمتد من شمال المدينة إلى جنوب غربها، ويعبر نهر وير عند هيلتون. يغادر الطريق A1231 المدينة ويستغرق 20 دقيقة للوصول إلى الطريق A1 الآلي الذي يربطها بشبكة الطرق السريعة الوطنية.

يقع مطار نيوكاسل على بُعد 55 دقيقة بالمترو من مركز مدينة سندرلاند؛ ويتصل به قطار مترو كل 12-15 دقيقة في كلا الاتجاهين حتى الساعة 11 مساءً. كما يمكن الوصول إلى مطار تيسايد الدولي في أقل من ساعة بالسيارة.

الموقف

يحتل العقار موقعًا بارزًا على Station Road في Fulwell، وهي ضاحية عريقة في سندرلاند، على بعد حوالي 5 كم (3.1 ميل) شمال وسط مدينة سندرلاند.

يتقاطع طريق ستيشن مع طريق سي، ليشكلا معًا مركز التسوق المحلي الرئيسي في هذه المنطقة السكنية المكتظة بالسكان. ومن بين المحلات التجارية القريبة: فيتس فور بيتس (المجاورة)، وجريجز، وتيسكو إكسبريس، وموريسونز، وهايز ترافل، وهيرون فودز.

يقع Seaburn Staton على بعد حوالي 100 متر من العقار المعني ويربط السكان والزوار بمحطة سندرلاند في وسط المدينة في سبع دقائق فقط.

يقع مركز التسوق Bridges في وسط مدينة سندرلاند على بعد حوالي 4 كم (2.5 ميل) من العقار، وهو موطن لحوالي 90 من متاجر التجزئة المستقلة بما في ذلك Primark وIceland وHolland & Barrett وCard Factory وSuperdrug وGreggs وTK Maxx وH&M وNext وSchuh وThe Works وJD Sports وBoots وRiver Island وغيرها.

تقع الوجهة السياحية الشهيرة Roker Beach على بعد حوالي 1.6 كم (1 ميل) من العقار المعني.

وصف

يتألف العقار من وحدة تجارية/مطعم من طابق واحد، تُشكّل جزءًا من مبنى أكبر. يحتل العقار موقعًا بارزًا على جانب الطريق، مما يوفر رؤية ممتازة.

تتميز الواجهة بنوافذ عرض كاملة الارتفاع مع لافتات حديثة أعلاه، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا جيدًا للداخل.

داخليًا، تم تصميم المطعم لتوفير منطقة طعام كبيرة في المقدمة مع مطبخ ومنطقة تحضير ومرحاض في الجزء الخلفي من العقار

من الخارج، يستفيد العقار من موقف سيارات مشترك في الساحة الأمامية مباشرة.

إقامة

تم قياس العقار بواسطة BKR Floorplans ويوفر الإقامة التالية:

صافي المساحة الداخلية للطابق الأرضي

1,667 قدم مربع

154.86 متر مربع

تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل، وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 440 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.

EPC

يتمتع العقار بتصنيف EPC C، وهو صالح حتى 11 أغسطس 2032.

قيمة ضريبة المباني

وفقًا لموقع مكتب التقييم، فإن القيمة التقديرية للعقار هي 20 ألف جنيه إسترليني.

مضاعف أسعار الأعمال هو 49.9 بنس.

فترة

التملك الحر.

الإيجار

تم تأجير العقار إلى سيد أمير علي، الذي يتاجر باسم عليشان باي ذا سي، بموجب عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 20 عامًا من 10^ذ سبتمبر 2013، وينتهي في 9^ذ سبتمبر 2033 (حوالي 8 سنوات متبقية).

الإيجار الحالي هو 20,000 جنيه إسترليني سنويًايستفيد عقد الإيجار من مراجعة إيجار السوق المفتوحة بالزيادة فقط في 10^ذ سبتمبر 2028.

عهد

أليشان باي ذا سي مطعم هندي عائلي في سندرلاند. يتمتع المطعم بتقييمات عالية، حيث فاز سابقًا بجائزة اختيار المسافرين من تريب أدفايزر عام ٢٠٢٤، كما حصل على أكثر من ١٣٠٠ تقييم بخمس نجوم على موقع جست إيت. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة alishaan-bythesea.co.uk.

ضريبة القيمة المضافة

تم تسجيل هذا العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يُعامل البيع كتحويل ملكية.

عرض

لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض في منطقة £196,000 (مائة وستة وتسعون ألف جنيه) خاضعة للعقد

يعكس الشراء بسعر الطلب عائدًا صافيًا أوليًا جذابًا قدره 10% (مع الأخذ في الاعتبار تكاليف المشتري بمبلغ 2.82%).

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (440 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1,251.50 جنيه إسترليني شامل ضريبة القيمة المضافة) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.

اعتبارات الاستثمار

فرصة الحصول على استثمار حر في مجال البيع بالتجزئة أو المطاعم؛
الإيجار لمستأجر راسخ؛
مدة إيجار جذابة غير منتهية؛
تقع في ضاحية سندرلاند الثرية؛
إن الشراء بالسعر المطلوب يمثل عائدًا صافيًا أوليًا جذابًا؛
حجم قطعة أرض جذابة للمستثمرين.

تنصل

متلقيا الرسوم الثابتة، أندرو بير وميلان فوسيليتش، بموجب الصلاحيات الممنوحة بموجب قانون الرهن العقاري وجميع الصلاحيات الأخرى الممنوحة بموجب النظام الأساسي أو غيره، واللذان يعملان كوكلاء للشركة، دون أي مسؤولية شخصية. كلا متلقيا الرسوم الثابتة مرخصان من جمعية ممارسي الإفلاس، ويلتزمان بمدونة أخلاقيات الإفلاس.

خدمات التمويل Singer Vielle

اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.

انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا

احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.

اتصل بالوكيل الرئيسي

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يمكن للمشترين اختيار الإرسال العروض الملزمة قانونًا عبر الإنترنتيؤدي قبول عرض clicktopurchase® إلى تبادل ملزم فوري لعقد موقّع رقميًا.

إذا كنت ترغب في سحب عرض clicktopurchase® الخاص بك، فيرجى التأكيد عبر البريد الإلكتروني، قبل القبول.

عرض دليل المشترين

عرض المستندات القانونية

التحقق الواضح

قدم عرضا

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقارات حول العالم؟ عرض الخصائص متوفرة لدى شركائنا الدوليين.

التحميلات

المسح المقاس

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

مكتب محامي البائعين

جويلسون ال ال بي

+44 (0) 207 580 5721

سعيد رفيق

+44 (0) 207 307 2111

saeed.r@joelsonlaw.com

ديفيد هيرشكورن

+44 (0) 753 041 7110

david.h@joelsonlaw.com

عرض التحليلات

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكةيمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: الوحدة ب | 11 طريق المحطة، سندرلاند، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت ترتيب قيام محامي المشتري بإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحامي

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

تستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار التدقيق المعاملاتي؛ ثم يتم تسجيل ذلك في Blockchain clicktopurchase®.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.