استثمار في متجر "المحطة الواحدة" - نيابة عن متلقي الرسوم الثابتة

تم السماح للممتلكات متاجر ون ستوب المحدودة بموجب عقد إيجار شامل للإصلاح والتأمين، وفقًا لجدول الشروط، لمدة 15 عامًا اعتبارًا من 4 فبراير 2019، وينتهي في 3 فبراير 2034. الإيجار الحالي هو 25000 جنيه إسترليني سنويًا وهناك مراجعة لإيجارات السوق المفتوحة بالزيادة فقط في 4 فبراير 2029.

كان لدى المستأجر خيار فسخ عقد الإيجار في فبراير ٢٠٢٤، ولكنه لم يُنفّذ، مما يُثبت التزامه بهذا الموقع. يُتاح خيار فسخ عقد إضافي في ٤ فبراير ٢٠٢٩، بشرط تقديم إشعار كتابي قبل ستة أشهر.

ينص عقد الإيجار على أن للمستأجر حق الشفعة عند التسويق للحصول على الملكية الحرة وتقديم عرض للنظر فيه. مع ذلك، أكد المستأجر عدم رغبته في الحصول على الملكية الحرة.

تجدر الإشارة إلى أن عقد الإيجار ينص على أنه في حال وجود أي عيب يجعل العقار غير صالح للسكن أو الاستخدام، يحق للمستأجر تعليق دفع الإيجار. ويتعين على المؤجر إصلاحه على نفقته الخاصة، أو قد يختار عدم إصلاحه. تجدر الإشارة إلى أن العيوب مُحددة في عقد الإيجار، ولكن هذا العقد غير متاح. ومع ذلك، لا علم لنا بأي مشاكل في البناء قد تُحمّل المؤجر نفقات إضافية.

ينص عقد الإيجار على أنه في حالة مطالبة المالك بالقيام "بأعمال استثنائية" تتجاوز الخدمات النموذجية، بينما يكون المستأجر هو One Stop، فإن التكلفة لا يجب أن تتجاوز 5300 جنيه إسترليني + ضريبة القيمة المضافة والمستأجر مسؤول عن النصف.