Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة مخططات الطوابق BKR ويوفر الطابق التالي صافي مساحات الطوابق الداخلية:
| صافي الواجهة | 13.72 م | 45’ |
| الواجهة الإجمالية | 14.17 م | 46’6” |
| المنطقة أ | 68.93 متر مربع | 742 قدم مربع |
| المنطقة ب | 67.26 متر مربع | 724 قدم مربع |
| الطابق الأرضي | 136.19 مترًا مربعًا | 1،466 قدم مربع |
| الدور الأول | 124.58 متر مربع | 1،341 قدمًا مربعة |
| الطابق الأرضي ITZA | 1،104 وحدة | |
| إجمالي NIA | 260.77 متر مربع | 2،807 قدم مربع |
| إجمالي GIA | 318.37 متر مربع | 3،427 قدمًا مربعة |
A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £475 + VAT.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم السماح للممتلكات تجارة خدمة الإسعاف الجوي المحدودة على عقد إيجار داخلي للإصلاح والتأمين لمدة 3 سنوات اعتبارًا من 25 يناير 2022 ، وتنتهي في 24 يناير 2025 بإيجار عابر بقيمة £12,000 per annum. The rent is paid monthly. There is a tenant break clause effective 25th January 2024, subject to 6 months’ notice. The tenant did not exercise their 25th January 2023 break clause, demonstrating their commitment to this location.
لذلك ، هناك سنتان غير منتهية.
Whilst the tenant is responsible for internal repairs, this excludes air conditioning. The tenant pays a fair and reasonable proportion for external and structural repairs by way of the service charge, subject to a cap of £3,000 per annum.
The rent payable under the previous lease to The Air Ambulance Service Trading Limited was £30,000. Therefore, the rent has been rebased to just 40% of the previous rent.
بناءً على تحليلنا ، فإن الإيجار العابر يساوي أ Zone A rate of just £10.87 per square foot.
تم بيع الشقتين الموجودتين في الطابق الثاني بعقد إيجار طويل واحد ولم تنتهِ صلاحية سوى 93 عامًا. إيجار الأرض هو حبة الفلفل.
موقف السيارات في الخلف مسموح به بموجب اتفاقية إدارة لـ NCP Commercial Services Ltd لفترة أولية 18 شهرًا اعتبارًا من 1 ديسمبر 2022 بإيجار £9,000 per annum. After the first 12 months, the agreement is to automatically extend on a month-to-month basis until terminated by either party, subject to providing 1 months’ notice.
Therefore, the total passing rent is £21,000 per annum.
عهد
أفادت شركة Air Ambulance Service Trading Limited (رقم 06987161) بالأرقام التالية:
| 31 ديسمبر 2021 | 31 ديسمبر 2020 | 31 ديسمبر 2019 | |
|---|---|---|---|
| ربح | £9,082,455 | £7,110,535 | £10,131,965 |
| أرباح ما بعد الضريبة | £1,787,846 | £405,775 | £1,374,215 |
| صافي القيمة | £1,482,757 | £298,982 | £1,352,944 |
The company have been providing vital air ambulance services since 2003 across five countries and operate the national children’s Air Ambulance and the local air ambulance services for Warwickshire, Northamptonshire, Derbyshire, Leicestershire and Rutland.
يحضر مسعفو الرعاية الحرجة والأطباء والطيارون ما معدله عشر مهام إنقاذ في اليوم. هناك أشكال مختلفة لجمع الأموال بما في ذلك التبرعات والتسوق عبر الإنترنت وإهداء الإرادة واليانصيب على سبيل المثال لا الحصر.
لمزيد من المعلومات انظر www.theairambulanceservice.org.uk.
NCP Commercial Services Ltd (Co. No. 06065600) has reported in their September 2020 accounts – Total Shareholder’s Funds of £8,977,000.
NCP is the UK’s most recognised and longest standing private car park operator having been sounded in 1931. NCP operates car parking spaces across the UK at over 500 sites, possessing a 30% market share.
The company’s immediate parent company is MEIF II CP Holdings 3 Limited, incorporated and registered in England. The ultimate parent company is Park24, a company incorporated in Japan and listed on the Tokyo Stock Exchange.
لمزيد من المعلومات انظر www.ncp.co.uk.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع بيع هذا العقار على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض في منطقة £200,000 (مائتان ألف جنيه) خاضعة للتعاقد. يعكس هذا السعر صافي عائد أولي قدره 10.26%, assuming purchasers’ costs of 2.3%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£475 + VAT) and searches (£750.82) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار بالتجزئة في المنطقة الحضرية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في هيرتفوردشاير ؛
يحتل مكان الإقامة ملعبًا مزدحمًا في وسط المدينة مع واجهة عودة ؛
يستفيد العقار من ساحة خدمة مع موقف سيارات في الخلف ؛
السماح لشركة الإسعاف الجوي و NCP Commercial Services Ltd ؛
إعادة بناء إيجار التجزئة إلى 40% من الإيجار السابق ؛
إمكانية تمديد عقود الإيجار للشقق المبيعة ؛
فرصة لإضافة سكن سكني فوق الشقق القائمة ، رهنا بموافقة التخطيط ؛
كان المستأجر في الاحتلال منذ عام 2016 ؛
الشراء بسعر الطلب يعكس عائدًا أوليًا صافياً عالي الجاذبية ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.
