إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
صافي الواجهة | 9.60 م | 31'6” |
الواجهة الإجمالية | 10.41 م | 34'2” |
المنطقة أ | 76.09 متر مربع | 819 قدم مربع |
المنطقة ب | 83.42 متر مربع | 898 قدم مربع |
المنطقة ج | 44.03 متر مربع | 474 قدم مربع |
إجمالي الدور الأرضي | 203.54 متر مربع | 2,191 قدم مربع |
الدور الأول | 185.71 متر مربع | 1,999 قدم مربع |
المجموع | 389.25 متر مربع | 4,190 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 425 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية).
الإيجار
تم السماح للممتلكات كوستا المحدودة على عقد إيجار إصلاح وتأمين كامل لمدة تبدأ في الأصل في 16 مايو 2016، وتنتهي في 16 مايو 2027.
انتهى عقد الإيجار في الأصل في ١٥ مايو ٢٠٣١، وتضمن بند فسخ عقد الإيجار في ١٦ مايو ٢٠٢٢. ووفقًا لمحضر تمديد وتعديل عقد الإيجار المؤرخ ٢١ مارس ٢٠٢٢، عُدِّل تاريخ انتهاء عقد الإيجار إلى ١٦ مايو ٢٠٢٧، وأُلغي بند الفسخ. بالإضافة إلى ذلك، أُعيد تحديد الإيجار من ٩٠,٠٠٠ جنيه إسترليني سنويًا إلى الإيجار الساري الحالي البالغ 70,000 جنيه إسترليني سنويًا.
عهد
أعلنت شركة كوستا المحدودة (الشركة رقم 06557400) عن الأرقام التالية:
31 ديسمبر 2020 | 30 ديسمبر 2019 | |
---|---|---|
ربح | £603,588,000 | £880,587,000 |
أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | (£222,103,000) | £5,336,000 |
صافي الموجودات | £275,461,000 | £464,872,000 |
تأسست كوستا كوفي عام ١٩٧١، وهي أكبر سلسلة مقاهي في المملكة المتحدة، بأكثر من ٢٤٠٠ متجر، بالإضافة إلى ١٤٠٠ متجر في ٣١ سوقًا عالميًا، و٨٠٠٠ جهاز كوستا إكسبريس للخدمة الذاتية حول العالم. افتتحت الشركة ٦٣ متجرًا جديدًا في السنة المالية الأخيرة.
في يناير 2019، أعلنت شركة كوكاكولا عن إتمامها عملية الاستحواذ على شركة كوستا المحدودة من شركة ويتبريد بي إل سي مقابل 1.5 تريليون دولار. تُعد شركة كوكاكولا أكبر شركة مشروبات غير كحولية في العالم، حيث توظف أكثر من 700 ألف موظف، وتضم محفظتها أكثر من 200 علامة تجارية.
لمزيد من المعلومات انظر www.costa.co.uk و www.coca-colacompany.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع بيع هذا العقار على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £612,000 (ستمائة واثنا عشر ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 10.9%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 4.92%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (650 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (352.98 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
- فرصة للحصول على استثمار في قطاع التجزئة في وسط المدينة؛
- يحتل العقار منطقة رئيسية للبيع بالتجزئة.
- ويوفر الاستثمار دخلاً آمناً للغاية، حيث يتم تأجيره لشركة كوستا المحدودة (أصول صافية 275 مليون جنيه إسترليني)، المملوكة لشركة كوكا كولا؛
- إعادة الإيجار؛
- الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
- حجم عقد جذاب للمستثمر.