مجموعة سالزبوري ليفينج

تم تكليف شركة Singer Vielle من قبل المستلمين بتقديم المشورة وبيع مجموعة من العقارات في بيركنهيد تتألف من أربعة عقارات سكنية تستخدم لرعاية البالغين المعرضين للخطر، بالإضافة إلى مكتب إداري.

وشملت مشاركتنا المتعمقة ما يلي:

• تقديم التوصيات والمشورة بشأن توقيع عقود إيجار جديدة مع جمعية الإسكان لضمان مكانة الجمعية على المدى الطويل في العقارات؛;
• تسويق المحفظة بهدف تحديد قيمتها السوقية؛;
• الاتفاق على معاملة مع مقدم الرعاية؛;
• تقديم جهة تمويل مؤقتة مناسبة لتمكين المشتري من المضي قدماً؛;
• التنسيق بين جميع الأطراف، بما في ذلك المحامين الذين يمثلون المشتري والبائع والمقرض والمستأجر، لضمان إتمام الصفقة.

النتيجة:

• تم تأمين سكن البالغين المعرضين للخطر؛;
• تم تأمين أعمال جمعية الإسكان؛;
• مقدم الرعاية قادر على تولي ملكية العقارات وإعادة استثمارها لصالح المقيمين؛;
• استرد البنك ديونه بالكامل؛;
• حصل المقرض المؤقت على فرصة منخفضة المخاطر
• حصل المقترض الأصلي على فائض عائدات البيع.

فوز للجميع.

“It was a key objective of the Receivers and the lender that, in addition to repaying the lender in full, the sale process caused minimal disruption and safeguarded the tenants.  Singer Vielle completely understood and were aligned with these objectives, with the outcome repaying the lender in full and also secured continuity for the vulnerable tenants” – Steven Sartin, Director, Moorfields

“Singer Vielle undertook great vigilance over time to understand the nature and workings of a very complex business and in tandem with the receivers, took great consideration to safeguard the vulnerable adults tenure within the properties. They were transparent over the roles within the sale and worked tirelessly to ensure all parties got the best possible outcome.” – Lee Smith, Managing Director, Salisbury Independent Living

“Following our appointment of LPA Receivers, Singer Vielle provided clear and practical support in managing a complex situation. They implemented new leases to secure stable income and used their broker function to facilitate the care provider’s purchase of the portfolio. This ensured our objectives were achieved, including full repayment, while maintaining continuity for the vulnerable tenants and supporting the operator’s business.” – Anton Bradley, Recoveries Manager, Redwood Bank

عرض العرض التقديمي والذي شرح بالتفصيل جميع جوانب العقارات وأمن الدخل.