Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة مخططات الطوابق BKR ويوفر الطابق التالي صافي مساحات الطوابق الداخلية:
| صافي الواجهة | 11.89 م | 39'0" |
| الواجهة الإجمالية | 12.34 م | 40'6" |
| المنطقة أ | 70.14 متر مربع | 755 قدم مربع |
| المنطقة ب | 71.35 متر مربع | 768 قدم مربع |
| المنطقة ج | 55.09 متر مربع | 593 قدم مربع |
| بقية | 76.18 متر مربع | 820 قدم مربع |
| ITZA | 1,390 وحدة | |
| إجمالي NIA | 272.75 متر مربع | 2,936 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 670.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم السماح للممتلكات بنك لويدز ش على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 3 سنوات اعتبارًا من 24 يونيو 2023، وينتهي في 23 يونيو 2026 بإيجار عابر قدره 31000 جنيه إسترليني سنويًا (١١٣.٦٦ جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع / ١٠.٥٦ جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع إجمالًا). عقد الإيجار محمي بموجب قانون ١٩٥٤.
علمنا أن المستأجر يشغل العقار منذ عام ٢٠١٣ على الأقل، وقد جدّد عقد الإيجار في عام ٢٠٢٣، مُبديًا رغبته في البقاء فيه. عند تجديد عقد الإيجار، ارتفع الإيجار من ٢٦,٢٥٠ جنيهًا إسترلينيًا سنويًا بموجب عقد الإيجار السابق، دون أي فترة إعفاء من الإيجار أو أي حوافز إضافية.
عهد
أعلن Lloyds Bank Plc (الشركة رقم 00002065) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 31 ديسمبر 2022 | 31 ديسمبر 2021 |
| إجمالي الدخل | £16,745,000,000 | £14,673,000,000 |
| أرباح ما قبل الضرائب | £6,094,000,000 | £5,785,000,000 |
| مجموع الاسهم | £39,059,000,000 | £40,772,000,000 |
تأسس بنك لويدز عام ١٧٦٥، وهو أحد أبرز البنوك البريطانية في مجال التجزئة والخدمات التجارية، بأكثر من ١٥٠٠ فرع في جميع أنحاء المملكة المتحدة. يُعدّ البنك الشركة التابعة الرئيسية لمجموعة لويدز المصرفية، وهي شركة مساهمة عامة، وأكبر مزود للخدمات المالية التجارية والتجزئة في المملكة المتحدة، بقاعدة عملاء تبلغ حوالي ٢٦ مليون عميل. وتتمثل الأنشطة الرئيسية للمجموعة في الخدمات المصرفية للأفراد والخدمات التجارية، والتأمين العام، والادخار طويل الأجل، من خلال علامات تجارية مرموقة، بما في ذلك بنك لويدز، وهاليفاكس، وبنك أوف سكوتلاند، ومؤسسة "سكوتيش ويدوز".
لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.lloydsbankinggroup.com.
ضريبة القيمة المضافة
لم يتم اختيار العقار لضريبة القيمة المضافة وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £300,000 (ثلاثمائة ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 10.0%، على افتراض أن تكاليف المشترين تبلغ 2.97%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (670 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (1221.41 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
- تم السماح بالعهد الآمن للغاية لبنك لويدز بي إل سي (أرباح قبل الضرائب تبلغ 6 مليارات جنيه إسترليني)؛
- تم تجديد عقد الإيجار مؤخرًا؛
- يقع في قلب وسط المدينة.
- التملك الحر؛
- فرصة لتوسيع وتطوير العقار، مع مراعاة الموافقات اللازمة؛
- استثمار بدون ضريبة القيمة المضافة؛
- حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
