إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
صافي الواجهة | 9.60 م | 31?6? |
الواجهة الإجمالية | 10.41 م | 34?2? |
المنطقة أ | 76.09 متر مربع | 819 قدم مربع |
المنطقة ب | 83.42 متر مربع | 898 قدم مربع |
المنطقة ج | 44.03 متر مربع | 474 قدم مربع |
إجمالي الدور الأرضي | 203.54 متر مربع | 2,191 قدم مربع |
الدور الأول | 185.71 متر مربع | 1,999 قدم مربع |
المجموع | 389.25 متر مربع | 4,190 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 425 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
قابل للتوريث (المعادل الاسكتلندي للتملك الحر باللغة الإنجليزية).
الإيجار
تم السماح للممتلكات كوستا المحدودة على عقد إيجار إصلاح وتأمين كامل لمدة تبدأ في الأصل في 16 مايو 2016، وتنتهي في 16 مايو 2027.
انتهى عقد الإيجار في الأصل في 15 مايو 2031 وأدرج شرط فسخ عقد الإيجار في 16 مايو 2022. ووفقًا لمحضر تمديد وتغيير عقد الإيجار المؤرخ في 21 مارس 2022، تم تعديل انتهاء عقد الإيجار إلى 16 مايو 2027 وتمت إزالة شرط فسخ عقد الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، تم إعادة تحديد الإيجار من 90 ألف جنيه إسترليني سنويًا إلى الإيجار الحالي البالغ 90 ألف جنيه إسترليني 70.000 جنيه إسترليني سنويًا.
عهد
أعلنت شركة كوستا المحدودة (الشركة رقم 06557400) عن الأرقام التالية:
31 ديسمبر 2020 | 30 ديسمبر 2019 | |
---|---|---|
ربح | 603.588.000 جنيه إسترليني | 880.587.000 جنيه إسترليني |
أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | (222,103,000 جنيه إسترليني) | 5,336,000 جنيه إسترليني |
صافي الموجودات | 275,461,000 جنيه إسترليني | 464.872.000 جنيه إسترليني |
تأسست كوستا كوفي عام 1971، وهي أكبر سلسلة مقاهي في المملكة المتحدة حيث تضم أكثر من 2400 متجرًا بالإضافة إلى 1400 متجرًا في 31 سوقًا عالميًا و8000 ماكينة كوستا إكسبريس للخدمة الذاتية في جميع أنحاء العالم. افتتحت الشركة 63 متجرًا جديدًا في السنة المالية الأخيرة.
في يناير 2019، أعلنت شركة Coca-Cola أنها أكملت عملية الاستحواذ على شركة Costa Limited من شركة Whitbread PLC مقابل $4.9 مليار. تعد شركة كوكا كولا أكبر شركة للمشروبات غير الكحولية في العالم، ويعمل بها أكثر من 700000 شخص مع أكثر من 200 علامة تجارية ضمن محفظتها.
لمزيد من المعلومات انظر www.costa.co.uk و www.coca-colacompany.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع بيع هذا العقار على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 612.000 جنيه إسترليني (ستمائة واثنا عشر ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 10.9%، بافتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 4.92%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (650 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (352.98 جنيهًا إسترلينيًا) التي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
- فرصة للحصول على استثمار في قطاع التجزئة في وسط المدينة؛
- يحتل العقار منطقة رئيسية للبيع بالتجزئة.
- يوفر الاستثمار دخلاً آمنًا للغاية، حيث تم تأجيره لشركة كوستا المحدودة (صافي الأصول 275 مليون جنيه إسترليني)، المملوكة لشركة كوكا كولا؛
- إعادة الإيجار؛
- الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
- حجم عقد جذاب للمستثمر.