مجموعة سالزبوري ليفينج

تم تكليف شركة Singer Vielle من قبل المستلمين بتقديم المشورة وبيع مجموعة من العقارات في بيركنهيد تتألف من أربعة عقارات سكنية تستخدم لرعاية البالغين المعرضين للخطر، بالإضافة إلى مكتب إداري.

وشملت مشاركتنا المتعمقة ما يلي:

• تقديم التوصيات والمشورة بشأن توقيع عقود إيجار جديدة مع جمعية الإسكان لضمان مكانة الجمعية على المدى الطويل في العقارات؛;
• تسويق المحفظة بهدف تحديد قيمتها السوقية؛;
• الاتفاق على معاملة مع مقدم الرعاية؛;
• تقديم جهة تمويل مؤقتة مناسبة لتمكين المشتري من المضي قدماً؛;
• التنسيق بين جميع الأطراف، بما في ذلك المحامين الذين يمثلون المشتري والبائع والمقرض والمستأجر، لضمان إتمام الصفقة.

النتيجة:

• تم تأمين سكن البالغين المعرضين للخطر؛;
• تم تأمين أعمال جمعية الإسكان؛;
• مقدم الرعاية قادر على تولي ملكية العقارات وإعادة استثمارها لصالح المقيمين؛;
• استرد البنك ديونه بالكامل؛;
• تم تحقيق أهداف المستلم بالكامل وتم تسجيلها إلكترونياً في سجل التدقيق؛;
• حصل المقرض المؤقت على فرصة منخفضة المخاطر؛;
• حصل المقترض الأصلي على فائض عائدات البيع.

فوز للجميع.

“كان من الأهداف الرئيسية للمستلمين والمقرض، بالإضافة إلى سداد القرض بالكامل، أن تُحدث عملية البيع أقل قدر من الاضطراب وأن تحمي المستأجرين. وقد فهمت شركة Singer Vielle هذه الأهداف تماماً وتوافقت معها، وكانت النتيجة سداد القرض بالكامل وضمان استمرارية السكن للمستأجرين الأكثر عرضة للخطر. ستيفن سارتين، مدير، مورفيلدز

“"اتخذت شركة Singer Vielle احتياطات كبيرة على مدار فترة زمنية لفهم طبيعة وآليات عمل شركة معقدة للغاية، وبالتنسيق مع الجهات المستلمة، أولت اهتماماً بالغاً لحماية حقوق البالغين المعرضين للخطر في الإقامة داخل العقارات. وقد كانت شفافة بشأن الأدوار في عملية البيع، وعملت بلا كلل لضمان حصول جميع الأطراف على أفضل نتيجة ممكنة." لي سميث، المدير الإداري، سالزبوري إندبندنت ليفينج

“"بعد تعييننا لحراس قضائيين، قدمت شركة Singer Vielle دعمًا واضحًا وعمليًا في إدارة وضع معقد. فقد قامت بتنفيذ عقود إيجار جديدة لضمان دخل ثابت، واستخدمت وظيفتها كوسيط لتسهيل شراء مقدم الرعاية للمحفظة. وقد ضمن ذلك تحقيق أهدافنا، بما في ذلك السداد الكامل، مع الحفاظ على استمرارية الخدمات للمستأجرين الضعفاء ودعم أعمال المشغل." أنطون برادلي، مدير قسم التحصيلات، بنك ريدوود

عرض العرض التقديمي والذي شرح بالتفصيل جميع جوانب العقارات وأمن الدخل.