长期收入，市中心零售投资

出售

私人条约

The Arcade 20-22 Old Christchurch Road

|伯恩茅斯

| BH1 2AF

1,450,000

以合同为准

概括

Prestigious Jeweller and Official Rolex Retailer in all-weather Victorian covered retail arcade
Prime Town Centre retail position
有吸引力的产量概况
增值潜力
Current net income £138,606 per annum
Leasehold
£1,450,000, subject to contract
9% 净初始收益率

地点

伯恩茅斯是著名的沿海城镇，也是多塞特郡的主要商业和零售中心。该镇位于伦敦西南约 95 英里（153 公里）处，布里斯托尔以南 76 英里（122 公里）处，南安普敦以西 32 英里（52 公里）处。

该镇受益于 A338 和 A31 的良好道路交通，可轻松前往 M27 高速公路，该高速公路连接 M3 和更广泛的国家高速公路网络。

伯恩茅斯火车站有定期直达伦敦滑铁卢的班次，最快行程时间为 1 小时 50 分钟。有定期班次前往伦敦帕丁顿，一班换乘，行程时间为 2 小时。

伯恩茅斯国际机场位于镇中心以北 6.4 公里（4 英里）处，南安普敦国际机场位于镇中心东北部 53 公里（33 英里）处。

情况

Charles Fox (Jewellers) Ltd is situated in the ?The Arcade? between Old Christchurch Road and Gervis Place within the centre of Bournemouth. The arcade is a popular destination for shoppers as well as being a convenient cut through route. Bournemouth Pier is approximately 350 metres from the property.
该地点受益于当地政府最近完成的公共领域改进，包括重新铺设、创建阶梯式中央表演场所、新的照明、座椅和植物。

位于旧基督城街的零售商包括 Mc Donalds、Pandora、Greggs、EE、WH Smith 和 Costa。 Gervis Place 的零售商包括 Cote Brasserie、The Stable、Yobu、Franco Manca、JD Wetherspoon 和 Real Greek。

The following link will take you to the official website for The Arcade. www.bournemoutharcade.com.

描述

The property comprises of three units in an attractive Grade II listed Victorian Retail Arcade in a prime location adjacent to the entrance accessed from Gervis Place. The glazed domed roof of The Arcade allows for high footfall in all weathers. The impressive traditional frontage is a commanding presence with a classic black and gold period style façade. The large bay display window, elegant signage and architectural detailing are well designed to attract a discerning luxury clientele.

Internal access leads to the first floor office and store area with two WCs, there is a further WC on the first floor half landing and a further 872 Sq ft/ 81.01 sqm of accommodation on the second floor.

Additionally access to the basement and boiler room and sub-basement is via stairs from the shop floor sales area.

零售和人口统计

伯恩茅斯受益于蓬勃发展的旅游业，是英国领先的度假胜地之一，去年吸引了超过 1150 万游客，带来了超过 5 亿英镑的旅游支出。

主要零售集水区拥有超过 514,000 名居民，其中 A、B 和 C1 社会群体的人口比例高于平均水平。预计到 2026 年，该镇的人口增长速度将高于英国平均水平。

耗资 5000 万英镑的 BH2 休闲计划的开发进一步增强了零售核心区的吸引力。这个占地 120,000 平方英尺的重建计划由 Legal & General 开发，包括 10 块屏幕的 Odeon 电影院和 14 家餐厅。

自 2015 年以来，该镇中心已投资约 5 亿英镑。这使得伯恩茅斯成为英国“全英国 21 个充满活力的数字集群”之一。伯恩茅斯被昵称为“硅海滩”鉴于其数字和创意产业集中度在英国排名第四，仅次于伦敦。伯恩茅斯大学和伯恩茅斯艺术大学共有 23,000 名学生。伯恩茅斯的主要雇主包括摩根大通、西门子、Nationwide、Whitbread、Tesco 和 Barclays 等。该镇拥有 7 英里长的沙滩和一些景点，包括伯恩茅斯码头、博物馆和一级保护教堂。

The area benefits from proximity to affluent residential populations, including the wealthy enclaves of Sandbanks and the New Forest drawing high-spending visitors and residents year-round.

[来源： www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de]