黄金镇中心零售投资

已交换

私人条约

市场大厅街 28-29 号

| 坎诺克

| WS11 1EB

212,000

以合同为准

概括

市中心商业街零售投资
主要零售宣传
获得 Mind（国家心理健康协会）的收入
正式属于坎诺克购物中心的一部分，但位于高街上
Gross passing rent £30,000 per annum, increasing October 2026 to £35,000 per annum
£212,000, subject to contract
11.0% 净初始收益率

地点

坎诺克位于斯塔福德郡，距伯明翰以北约 39 公里（24 英里），距沃尔索尔以北 19 公里（12 英里），距斯塔福德以南 14 公里（9 英里）。

该镇公路交通便利，M6 收费公路 7 号交叉口位于该镇以南约 1.6 公里（1 英里），M6 高速公路 12 号交叉口位于该镇以西约 5 公里（3 英里）。A34 公路（南北）和 A5 公路（东西）也为该镇服务。

该镇与国家铁路网相连，最快行程时间为 2 小时 30 分钟到达伦敦尤斯顿站，38 分钟到达伯明翰新街站。伯明翰机场位于东南方向约 (28 英里)。

情况

该物业位于坎诺克镇中心，占据市场大厅街对面的显著位置。该物业是坎诺克购物中心的一部分，毗邻主入口。

坎诺克购物中心是镇上主要的室内购物区。中心内有超过35家购物、餐饮场所，入驻商家包括New Look、Specsavers、JD Sports、EE、Costa Coffee、Holland & Barrett、Bodycare和Poundstretcher。

此外，坎诺克市场大厅是位于购物中心内的一个繁荣的室内市场，提供各种服务，包括珠宝、服装和工艺品供应、手表维修、美甲师、食品和饮料等。

该镇的主要汽车站紧邻中心。

The shopping centre is located directly opposite the site of a significant regeneration scheme, set to transform the town centre. Cannock Chase Council has secured £20 million from the Government’s Levelling Up fund towards the project. The transformation is set to include refurbishment of the Prince of Wales Theatre, business workspace and a new “northern gateway” into Cannock. In addition, the Centre will benefit from a new pedestrianised crossing linking it directly to a to-be refurbished Beecroft Road Car Park, Cannock’s principal town centre car park. Outline planning permission has been granted and the Council is set to begin the delivery of phase one of the scheme. For further information see 这里.

描述

该物业包括位于地面层和二层的零售单元。

The ground floor sales accommodation has been fitted-out in the tenant’s usual style with the first floors providing ancillary/staff accommodation.

该物业拥有后方服务区，可通过斯塔福德路 (Stafford Road) 进入。

住宿

该房产已根据 BKR 平面图进行测量，并提供以下净内部建筑面积：

净临街面	12.27米	40 英尺 3 英寸
总临街面积	13.33米	43英尺9英寸
A区	78.22 平方米	842 平方英尺
B区	68.75 平方米	740 平方英尺
C区	29.82 平方米	321 平方英尺
伊察		1,292.25
一楼总计	176.79 平方米	1,903 平方英尺

第一层	154.12 平方米	1,659 平方英尺

全部的	330.91 平方米	3,562 平方英尺

A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £865 + VAT.

应课税值

根据估价办公室网站，该物业的应课税价值如下：

市场大厅街 28-29 号

£49,750

营业税乘数为 49.9 便士。卖方已对估价提出上诉，并预计租户今后将受益于较低的税率。

任期

长期租赁权至 2146 年 7 月 22 日，租金仅为象征性低廉的租金（剩余期限约 122 年）。

租赁

28-29 Market Hall Street 出租给头脑租赁合同自 2023 年 10 月 30 日起至 2028 年 10 月 29 日到期，并承担全部维修和保险费用。当前租金为 每年3万英镑, inclusive of service charge (£6,154.39 in 2024-25), but exclusive of business rates; the rent increases 30th October 2026 to £35,000 per annum. The lease contains a tenant break option effective from 29th October 2026.

因此，投资者将获得以下总收入： 每年3万英镑 or a net income of £23,845.61.