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住宿
该物业的净内部建筑面积如下：
| 单元1 | 一楼 | 142平方米 | 1,531平方英尺 |
| 单元2 | 一楼 | 197平方米 | 2,116 平方英尺 |
| 第三单元 | 第一层 | 158平方米 | 1,701平方英尺 |
| 全部的 | 496.8平方米 | 5,347 平方英尺 |
一组平面图可供下载。
任期
虚拟永久产权（自21年起999年）英石 2002年5月，租金极低）。
租赁
1、2 和 3 号单元已全部出租 改变、成长、生活 签订一份有效包含全面维修和保险的租赁合同，租期为10年，自29日起算。th 2022年12月，到期日为28日th 2032年12月（还有7年到期）。
租赁合同包含28日终止条款。th 2026年2月28日th 2029年2月和28日th 2030年2月，但需提前六个月通知。 租户未发出行使 2026 年 2 月终止条款的通知；因此，该终止条款已失效。
现行租金为 每年35,000英镑29日将进行租金只涨不跌的审查。th 2027年12月。
盟约
Change Grow Live（慈善机构编号：1079327）报告了以下数据：
| 年度结束 | 2024 年 3 月 31 日 | 2023 年 3 月 31 日 |
| 总收入 | £307,341,000 | £284,265,000 |
| 现金总额 | £57,405,000 | £60,937,000 |
| 净资产 | £44,280,000 | £46,487,000 |
Change Grow Live (CGL) 成立于 1977 年，是一家全国性慈善机构，也是英国最大的治疗和支持服务提供机构之一，由各地方议会和政府部门资助。CGL 与多家英国国家医疗服务体系 (NHS) 信托机构和相关部门密切合作。
该慈善机构提供一系列服务，旨在帮助那些因犯罪、药物滥用、无家可归、反社会行为、家庭暴力、社会贫困和缺乏机会而生活受到不利影响的个人、家庭和社区。该慈善机构在英格兰和苏格兰为超过20万人提供支持。
欲了解更多信息，请访问 www.changegrowlive.org.
工程总承包
该房产的能源性能证书评级为“B”，有效期至2035年11月。
服务费
根据服务费预算，租户应支付的服务费为 1,598.95 英镑。
应课税值
根据估价办公室网站，该房产的应课差饷租值如下：
| 1、2 和 3 号单元市场井 | 办公室及场所 | £39,000 |
商业利率乘数为每磅 49.9 便士。
增值税
该物业已注册增值税。预计此次出售将被视为持续经营转让 (TOGC)。
提议
我们被指示寻求超过 £225,000 （二十二万五千英镑），以合同为准，反映出净初始收益率为 15.2%.
请注意，购买者将被收取数据室提供的搜索费用（667.94 英镑）。
请注意，购买者将被收取 5,000 英镑加增值税的交易费。
投资注意事项
获得高收益商业投资的机会；
该房产全部出租给了国家慈善机构 Charge, Grow, Live；
该投资提供了非常稳定的收入，租户报告的收入为 3.073 亿英镑，净资产为 4430 万英镑；
租户尚未行使 2026 年 2 月的解约选择权，这表明他们对该地点的承诺；
该物业未来可灵活地将各个单元单独重新出租；
以要价购买可带来非常有吸引力的净初始收益率；
对于投资者来说具有吸引力的手数。
