住宿
该房产已由 BKR Floorplans 测量,并提供以下住宿:
各楼层室内总面积 | ||
地下室 | 52.77平方米 | 568平方英尺 |
一楼 | 115.10平方米 | 1239平方英尺 |
第一层 | 115.38平方米 | 1242平方英尺 |
二楼 | 111.39平方米 | 1199平方英尺 |
内部总面积 | 394.64平方米 | 4248平方英尺 |
室内总面积 – 公寓 | ||
地下室 | 39.85平方米 | 429平方英尺 |
1号公寓 | 45.89平方米 | 494平方英尺 |
2号公寓 | 48.03平方米 | 517平方英尺 |
3号公寓 | 50.26平方米 | 541平方英尺 |
4号公寓 | 53.42平方米 | 575 平方英尺 |
5号公寓 | 48.87 平方米 | 526 平方英尺 |
6号公寓 | 50.82平方米 | 547平方英尺 |
总室内建筑面积 – 单位 | 337.13平方米 | 3,629平方英尺 |
一套平面图可供下载,测量调查报告将重新发送给购买者。
工程总承包
地下室公寓 | 碳 | 有效期至 2033 年 8 月 7 日 |
1号公寓 | 碳 | 有效期至 2033 年 8 月 7 日 |
2号公寓 | 碳 | 有效期至 2033 年 8 月 7 日 |
3号公寓 | 碳 | 有效期至 2033 年 8 月 7 日 |
4号公寓 | 碳 | 有效期至 2033 年 8 月 7 日 |
5号公寓 | 碳 | 有效期至 2033 年 8 月 7 日 |
6号公寓 | 碳 | 有效期至 2033 年 8 月 7 日 |
任期
自由持有。
租赁
该房产出租给 Salisbury Independent Living(公司编号 03966646),租期为 20 年,从 17th 2025 年 9 月,全面维修和保险条款。
租金按季度预付。 租金每年都会进行调整,且只会随着消费者物价指数的上涨而上涨。
目前的租金是 每年75,166英镑.
增值税
该房产尚未登记增值税。
提议
该房产作为投资组合的一部分,我们被指示在以下地区寻找报价 4,000,000 英镑(四百万英镑),以合同为准。
投资注意事项
在护理行业获得投资的机会
该房产以新的 20 年租约出租
租约规定每年租金上涨基于 CPI + 1%
租金实际上由政府承保,从而提供有保障的收入
该房产构成投资组合的一部分,可获得颇具吸引力的净初始收益率
免责声明
固定抵押接管人 Andrew Pear 和 Milan 依据抵押权以及法律或其他赋予的所有其他权力,作为本公司的代理人,不承担个人责任。两位固定抵押接管人均持有破产从业者协会颁发的执照,并受《破产道德准则》的约束。